業(yè)主維權(quán)協(xié)議書范本甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為[小區(qū)名稱]的業(yè)主，在與小區(qū)相關(guān)管理方或開發(fā)商等主體（以下統(tǒng)稱“責(zé)任方”）就[具體權(quán)益事項(xiàng)，如房屋質(zhì)量問題、物業(yè)服務(wù)糾紛、小區(qū)配套設(shè)施問題等]產(chǎn)生糾紛，為維護(hù)自身合法權(quán)益，特委托乙方作為其代理人進(jìn)行維權(quán)事宜。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋相關(guān)問題若涉及房屋質(zhì)量問題，詳細(xì)描述房屋存在的質(zhì)量瑕疵，如墻體裂縫、屋頂漏水、地面下沉等具體位置及狀況，并提供相關(guān)照片、檢測報告等證據(jù)材料。對于房屋面積差異問題，明確合同約定面積與實(shí)際測量面積的具體數(shù)值，以及差異比例。2.物業(yè)服務(wù)糾紛列舉物業(yè)服務(wù)未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的具體事項(xiàng)，如環(huán)境衛(wèi)生差、安保措施不到位、公共設(shè)施維護(hù)不及時等。說明物業(yè)服務(wù)合同中約定的服務(wù)內(nèi)容與實(shí)際提供服務(wù)的差距。3.小區(qū)配套設(shè)施問題若小區(qū)配套設(shè)施存在問題，如停車位不足、綠化不符合規(guī)劃、健身設(shè)施損壞等，詳細(xì)說明設(shè)施的現(xiàn)狀及對業(yè)主生活造成的影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行代理維權(quán)職責(zé)，維護(hù)其合法權(quán)益。有權(quán)了解維權(quán)進(jìn)展情況，獲取相關(guān)信息和資料。對乙方的代理行為有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方改正。2.義務(wù)向乙方如實(shí)陳述糾紛事實(shí)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的證據(jù)材料和相關(guān)信息，協(xié)助乙方開展維權(quán)工作。按照本協(xié)議約定向乙方支付代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方的工作安排，包括參加會議、提供文件、協(xié)助調(diào)查等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)案件實(shí)際情況，獨(dú)立開展維權(quán)工作，包括調(diào)查取證、與責(zé)任方溝通協(xié)商、提起訴訟或仲裁等。在法律允許的范圍內(nèi)，采取合理有效的措施維護(hù)甲方權(quán)益。2.義務(wù)認(rèn)真履行代理職責(zé)，以專業(yè)、勤勉、盡責(zé)的態(tài)度為甲方提供法律服務(wù)，維護(hù)甲方合法權(quán)益。及時向甲方通報維權(quán)工作進(jìn)展情況，定期溝通案件動態(tài)，解答甲方疑問。保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得泄露甲方的相關(guān)信息。嚴(yán)格按照法律法規(guī)和律師職業(yè)道德規(guī)范開展工作，不得損害甲方利益。三、代理費(fèi)用及支付方式1.代理費(fèi)用雙方約定，乙方為甲方提供維權(quán)服務(wù)的代理費(fèi)為人民幣[具體金額]元。該代理費(fèi)包含乙方在維權(quán)過程中可能產(chǎn)生的調(diào)查取證費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等一切費(fèi)用，但不包括因甲方原因?qū)е沦M(fèi)用增加的部分。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付代理費(fèi)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。剩余代理費(fèi)在維權(quán)工作取得階段性成果或全部完成后，根據(jù)實(shí)際情況按照雙方協(xié)商確定的比例支付。若因甲方原因?qū)е戮S權(quán)工作終止或無法繼續(xù)進(jìn)行，已支付的預(yù)付款不予退還，乙方已完成的工作按照實(shí)際工作量收取費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定支付代理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額萬分之[X]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代理工作，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反如實(shí)陳述義務(wù)，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方在維權(quán)工作中遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以甲方因此遭受的實(shí)際損失為限。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方維權(quán)事宜全部解決之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，