正規(guī)續(xù)租租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA01XXXXXXXX。甲方為一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)范圍為房地產(chǎn)投資、開發(fā)及租賃經(jīng)營(yíng)，具備完整的法人資格和相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)范圍。甲方法定代表人為張三，聯(lián)系電話主要負(fù)責(zé)本合同的簽約及履行監(jiān)督工作。甲方在本合同中作為出租方，根據(jù)與乙方簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：XX2023-001），現(xiàn)就乙方承租的位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓X層X室（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的續(xù)租事宜，與乙方協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。

甲方聯(lián)系方式包括但不限于公司官方郵箱：xx@，合同相關(guān)事務(wù)處理聯(lián)系人：李四，聯(lián)系電話地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)。甲方保證其提供的全部信息真實(shí)有效，并確保在本合同履行期間能夠按照約定履行相應(yīng)義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：王五，身份證號(hào)碼居民地址位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)XX小區(qū)X棟X單元X室。乙方為完全民事行為能力人，具備獨(dú)立的簽約資格，現(xiàn)作為承租方，根據(jù)與甲方簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：XX2023-001），現(xiàn)就租賃房屋的續(xù)租事宜與甲方協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本合同。

乙方聯(lián)系方式包括但不限于個(gè)人手機(jī)：138-8888-8888，電子郵箱：wangwu@，現(xiàn)居住地址：上海市XX區(qū)XX路XX號(hào)。乙方保證其提供的全部信息真實(shí)有效，并確保在本合同履行期間能夠按照約定履行相應(yīng)義務(wù)。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同是甲方與乙方基于前期簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：XX2023-001）所達(dá)成的續(xù)租協(xié)議。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃房屋的續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成以下共識(shí)。

《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：XX2023-001）簽訂于2023年1月1日，約定甲方將其合法擁有的位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓X層X室（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，租賃期限自2023年1月1日起至2023年12月31日止。租賃房屋建筑面積XX平方米，用途為居住，租金為每月人民幣XXXX元，支付方式為按年支付，首期租金已于2023年1月1日支付完畢。

現(xiàn)租賃期限即將屆滿，乙方有意繼續(xù)承租該房屋，甲方亦同意將租賃房屋繼續(xù)出租給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意在原租賃合同基礎(chǔ)上，對(duì)續(xù)租事宜作出如下約定：續(xù)租期限為X年，自2024年1月1日起至202X年12月31日止；續(xù)租租金根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋狀況調(diào)整，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定；其他權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任等事項(xiàng)，均參照原租賃合同執(zhí)行，如有未盡事宜，以本合同為準(zhǔn)。

本合同旨在明確甲乙雙方在續(xù)租期間的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保租賃房屋的合理使用及合同的順利履行。

本合同范本的當(dāng)事人信息和合同簡(jiǎn)介部分，充分體現(xiàn)了甲乙雙方的主體資格、聯(lián)系方式以及續(xù)租背景，為后續(xù)合同條款的制定提供了基礎(chǔ)依據(jù)。雙方信息的真實(shí)性及合法性是合同有效性的前提，而合同簡(jiǎn)介則明確了續(xù)租的背景及雙方的基本共識(shí)，確保后續(xù)條款的制定與實(shí)際情況相符，符合法律及商業(yè)實(shí)踐要求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓X層X室（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）續(xù)租事宜的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃房屋在續(xù)租期間能夠繼續(xù)按照約定由乙方使用，并保障雙方的合法權(quán)益。本合同具體內(nèi)容包括但不限于：續(xù)租期限的確定、續(xù)租租金的約定或調(diào)整機(jī)制、租賃房屋交付與收回的約定、續(xù)租期間雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任承擔(dān)方式、不可抗力事件的處理以及爭(zhēng)議解決方法等。通過本合同的簽訂與履行，甲乙雙方旨在建立穩(wěn)定、和諧的租賃關(guān)系，促進(jìn)租賃房屋的合理利用。

第二條定義

在本合同中，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

“租賃房屋”指位于中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號(hào)XX公寓X層X室，建筑面積XX平方米，用途為居住的房屋。

“續(xù)租期限”指本合同約定的乙方繼續(xù)承租租賃房屋的期間，自2024年1月1日起至202X年12月31日止。

“租金”指乙方因使用租賃房屋而應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方在本合同中約定或參照原租賃合同執(zhí)行。

“原租賃合同”指甲方與乙方于2023年1月1日簽訂的編號(hào)為XX2023-001的《房屋租賃合同》。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“爭(zhēng)議解決”指本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃房屋的使用情況，確保其符合約定的用途。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，在續(xù)租期限開始前將租賃房屋交付給乙方使用，房屋交付時(shí)應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)入住手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并確保乙方在租賃期間內(nèi)能夠安靜、安全地使用房屋，不受他人干擾。

（4）在續(xù)租期間，甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行必要的房屋維修，對(duì)于因甲方原因造成的房屋損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）甲方有權(quán)按照本合同約定在續(xù)租期限屆滿后收回租賃房屋，但應(yīng)提前X日書面通知乙方，并按約定辦理房屋交接手續(xù)。

（6）甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)，并確保租賃房屋的使用符合相關(guān)規(guī)定。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定繼續(xù)承租租賃房屋，并有權(quán)要求甲方在租賃房屋交付時(shí)保證其處于正常使用狀態(tài)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)足額支付，不得拖欠或挪作他用。乙方支付租金的方式應(yīng)與原租賃合同一致或由雙方另行協(xié)商確定。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如確需改變應(yīng)事先征得甲方同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞或設(shè)施故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）乙方應(yīng)遵守社區(qū)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民、存放危險(xiǎn)品或其他違法違規(guī)活動(dòng)，并確保租賃房屋及其周邊環(huán)境的安全。

（6）乙方有權(quán)在續(xù)租期限屆滿前與甲方協(xié)商解除本合同，但應(yīng)提前X日書面通知甲方，并按照約定支付違約金或賠償損失。

（7）乙方應(yīng)在續(xù)租期限屆滿后按時(shí)搬離租賃房屋，并配合甲方進(jìn)行房屋交接手續(xù)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備恢復(fù)至原狀或雙方約定的狀態(tài)。

（8）乙方應(yīng)確保其租賃行為符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，并承擔(dān)因租賃行為產(chǎn)生的全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

續(xù)租期間租賃房屋的租金為每月人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋狀況在雙方同意的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。租金支付方式為按年支付，首期租金應(yīng)于本合同生效之日起X日內(nèi)支付至甲方指定賬戶，后續(xù)每年度租金應(yīng)在每年度開始前X日內(nèi)支付。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXXXX，收款人名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。乙方應(yīng)確保支付的資金來(lái)源合法，并按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金，直至付清為止。支付方式及具體條款應(yīng)與原租賃合同保持一致，如有變動(dòng)，以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。

第五條履行期限

本合同續(xù)租期限為X年，自2024年1月1日起至202X年12月31日止。甲方應(yīng)在2023年X月X日前向乙方發(fā)出續(xù)租書面通知，乙方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)書面回復(fù)甲方是否同意續(xù)租。如乙方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在收到對(duì)方通知后X日內(nèi)簽訂本合同或相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。續(xù)租期限屆滿前X日，如任何一方需提前終止本合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并按約定支付或收取提前終止違約金。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按本合同約定交付租賃房屋，或交付時(shí)房屋狀況不符合約定，致乙方無(wú)法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在X日內(nèi)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給乙方造成的直接損失。若甲方逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方除退還已收租金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）甲方未按約定支付維修費(fèi)用，或因甲方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞，影響乙方安全使用的，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)，并賠償由此造成的全部損失。甲方拒絕修復(fù)或修復(fù)不合格的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）甲方擅自提前收回租賃房屋，或擅自提高租金的，應(yīng)按約定支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并退還多收的租金。若因此導(dǎo)致乙方搬遷產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)予補(bǔ)償。乙方有權(quán)解除合同，甲方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（2）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途，或利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因此造成的全部損失。

（3）乙方未按約定時(shí)間搬離租賃房屋，或損壞房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方逾期搬離的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之X向甲方支付房屋占用費(fèi)，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)通過公告或訴訟等方式收回房屋，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（4）乙方轉(zhuǎn)租租賃房屋的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，否則應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若因此導(dǎo)致甲方解除合同，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

**3.雙方共同責(zé)任**

若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同，任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。本合同中的違約金條款是雙方真實(shí)意思表示，具有法律效力，任何一方不得以任何理由拒絕履行。

第七條不可抗力

本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及其他類似事件。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不賠償。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同，已發(fā)生的費(fèi)用由雙方合理分擔(dān)。若不可抗力持續(xù)超過X個(gè)月，雙方有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)妥善處理租賃房屋及各自財(cái)產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第X種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

（2）依法向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行。如一方不履行，另一方可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。選擇仲裁方式的，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；選擇訴訟方式的，訴訟費(fèi)用由法院判決承擔(dān)。爭(zhēng)議解決前，任何一方均不得單方面解除合同或采取可能損害對(duì)方權(quán)益的行為。

第九條其他條款

（1）通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他書面方式送達(dá)。送達(dá)地址為本合同首頁(yè)所載的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

（2）合同變更：對(duì)本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

（3）終止條件：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的續(xù)租期限。如發(fā)生法定或約定解除情形，應(yīng)在解除后X日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

（4）保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密或敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。

（5）可分割性：本合同任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

（6）法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

（7）完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。

第十條附則

（1）附件：本合同附件是本合同不可分割的組成