車庫改造出售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處車庫，并有意對(duì)其進(jìn)行改造后出售給乙方，乙方愿意購買該改造后的車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車庫位置：該車庫位于[具體小區(qū)名稱及地址]，[具體樓號(hào)及單元號(hào)]，車庫編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.車庫現(xiàn)狀：甲方現(xiàn)有的車庫為[原始車庫類型，如普通水泥地面、未裝修等]，面積為[X]平方米。甲方承諾將按照本合同約定對(duì)車庫進(jìn)行改造，改造后的車庫應(yīng)具備以下條件：地面采用[具體地面材料，如環(huán)氧地坪漆等]進(jìn)行鋪設(shè)，確保平整、耐磨、防滑。墻面進(jìn)行[具體墻面處理方式，如粉刷乳膠漆等]，顏色為[具體顏色]。頂部安裝[具體照明設(shè)施，如LED吸頂燈等]，保證充足的照明。安裝[具體門窗類型，如卷簾門、塑鋼窗等]，確保安全和通風(fēng)。配備[具體水電設(shè)施，如水電線路改造、插座、水龍頭等]，滿足基本使用需求。3.改造標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行車庫改造工作，確保改造后的車庫符合安全、使用功能等方面的要求。改造過程中所使用的材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得對(duì)乙方及周邊環(huán)境造成不良影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取車庫改造款。在改造過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)改造方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務(wù)負(fù)責(zé)車庫改造工程的組織實(shí)施，包括但不限于與施工單位簽訂施工合同、采購改造所需材料、監(jiān)督施工質(zhì)量等。按照本合同約定的改造標(biāo)準(zhǔn)和期限完成車庫改造工作，并確保改造后的車庫質(zhì)量合格。在改造期間，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因甲方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。向乙方提供車庫改造過程中的相關(guān)資料，如施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。在車庫改造完成后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如涉及），所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)甲方的車庫改造工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在車庫改造完成并驗(yàn)收合格后，按照本合同約定取得車庫的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付車庫改造款。配合甲方進(jìn)行車庫改造工作，提供必要的協(xié)助和支持，如提供相關(guān)資料、允許施工人員進(jìn)入車庫等。在車庫改造完成后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在合理期限內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至合格。三、車庫改造款及支付方式1.車庫改造款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的車庫改造款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項(xiàng)包含車庫改造所需的全部費(fèi)用，如材料款、施工費(fèi)、管理費(fèi)等。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付車庫改造款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到預(yù)付款后開始車庫改造工作。進(jìn)度款：在車庫改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如地面鋪設(shè)完成、墻面處理完成等]后，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，乙方支付車庫改造款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：車庫改造工程全部完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方支付剩余車庫改造款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方在收到尾款后，應(yīng)向乙方交付車庫及相關(guān)資料。四、車庫交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在車庫改造工程全部完成并通過驗(yàn)收后[X]日內(nèi)，將改造后的車庫交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付的車庫應(yīng)符合本合同約定的改造標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能，且無質(zhì)量問題。車庫內(nèi)的水電設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，門窗、地面、墻面等應(yīng)完好無損。3.驗(yàn)收方式初步驗(yàn)收：在車庫改造工程達(dá)到各進(jìn)度節(jié)點(diǎn)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行初步驗(yàn)收。初步驗(yàn)收主要檢查工程進(jìn)度、質(zhì)量是否符合合同要求。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)整改。竣工驗(yàn)收：車庫改造工程全部完成后，乙方應(yīng)在接到甲方驗(yàn)收通知后[X]日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。乙方可自行驗(yàn)收或委托有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且交付時(shí)間相應(yīng)順延。五、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)事宜1.本合同所涉及的車庫產(chǎn)權(quán)歸屬及辦理事宜，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。如因政策原因無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.若今后因國家政策調(diào)整或其他原因?qū)е萝噹飚a(chǎn)權(quán)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的改造標(biāo)準(zhǔn)和期限完成車庫改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照車庫改造款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照車庫改造款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的車庫改造材料不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量要求，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方在車庫改造過程中擅自變更改造方案，未取得乙方同意，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或按照變更后的方案進(jìn)行整改，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付車庫改造款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日或累計(jì)逾期支付金額達(dá)到車庫改造款的[X]%的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的預(yù)付款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照車庫改造款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或在驗(yàn)收合格后拒絕接收車庫，應(yīng)按照車庫改造款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效