舊房承包建造合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方舊房承包建造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊房現(xiàn)狀甲方擬進(jìn)行建造的舊房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層。該舊房目前存在的狀況為[詳細(xì)描述舊房的損壞情況、需要拆除或保留的部分等]。2.建造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方舊房進(jìn)行拆除（如有需要）、基礎(chǔ)加固、主體結(jié)構(gòu)建造、內(nèi)外墻裝修、水電安裝、屋面防水等全部工程內(nèi)容，按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方商定的方案進(jìn)行施工，確保建造后的房屋符合安全、質(zhì)量及使用功能要求。具體建造要求如下：基礎(chǔ)工程：采用[基礎(chǔ)類型，如鋼筋混凝土基礎(chǔ)等]，確?；A(chǔ)承載力滿足設(shè)計(jì)要求，基礎(chǔ)深度為[X]米，基礎(chǔ)寬度為[X]米。主體結(jié)構(gòu)：主體結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)材料，如鋼筋、混凝土、磚塊等]，按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，保證結(jié)構(gòu)安全可靠，墻體厚度為[外墻厚度X]厘米，內(nèi)墻厚度為[內(nèi)墻厚度X]厘米，柱截面尺寸為[X]厘米×[X]厘米，梁截面尺寸為[X]厘米×[X]厘米。內(nèi)外墻裝修：外墻采用[外墻裝修材料及做法，如貼瓷磚、真石漆等]，內(nèi)墻采用[內(nèi)墻裝修材料及做法，如刮膩?zhàn)印⑷槟z漆等]，地面采用[地面裝修材料及做法，如地磚、木地板等]，門窗采用[門窗類型及規(guī)格，如鋁合金門窗、實(shí)木門等]。水電安裝：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行水電線路鋪設(shè)，安裝室內(nèi)給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)，確保水電設(shè)施正常使用，電線采用[電線規(guī)格，如BV4mm2等]，水管采用[水管規(guī)格，如PPR25等]。屋面防水：屋面采用[屋面防水做法，如SBS防水卷材等]，確保屋面無滲漏現(xiàn)象。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)按照本合同約定對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行驗(yàn)收。有權(quán)要求乙方提供與工程相關(guān)的資料和文件。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證、原設(shè)計(jì)圖紙等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況和施工需要，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定的要求。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。自行組織施工隊(duì)伍，配備足夠的專業(yè)技術(shù)人員和施工設(shè)備，確保施工順利進(jìn)行。按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙或雙方商定的方案進(jìn)行施工，如需變更設(shè)計(jì)，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方書面同意，同時(shí)承擔(dān)因變更設(shè)計(jì)而增加的費(fèi)用。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，制定安全管理制度，設(shè)置安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全及財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。做好施工過程中的環(huán)境保護(hù)工作，控制施工噪聲、粉塵等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況，提交工程進(jìn)度報(bào)表及相關(guān)資料。在工程竣工后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本合同約定進(jìn)行工程質(zhì)量保修，保修期限為[X]年。在保修期限內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修，承擔(dān)維修費(fèi)用。三、工程款及支付方式1.工程款總額本合同約定的工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此工程款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方變更設(shè)計(jì)或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方完成內(nèi)外墻裝修、水電安裝等工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐を?yàn)收款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保修金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)量保修金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在保修期限屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)將質(zhì)量保修金無息返還給乙方。四、工程期限1.開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)按時(shí)組織施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)施工。2.竣工日期本工程預(yù)計(jì)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天向甲方支付違約金人民幣[X]元。3.工期調(diào)整在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等。設(shè)計(jì)變更或工程量增加。甲方未按照合同約定提供施工條件或支付工程款。其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為工程款結(jié)算和支付的依據(jù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)或協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程量，導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間開工或竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的工程款，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定履行安全管理和環(huán)境保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)