杭州鏈家租房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于杭州市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器、裝修等具體內(nèi)容]。雙方確認(rèn)附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀及使用情況，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管，如有損壞或缺失，應(yīng)照價(jià)賠償或修復(fù)原狀。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[支付方式序號(hào)]種方式支付租金：第1種：按月支付。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第2種：按季支付。乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第3種：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第4種：按年支付。乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。租金調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況合理確定。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.押金用途：押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。3.押金退還條件：在租賃期間，如乙方無違約行為且按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后的[X]日內(nèi)將押金全額退還乙方。五、其他費(fèi)用1.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)（如有）、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等因乙方使用房屋而產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方逾期繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修費(fèi)用（因乙方故意或重大過失造成的除外）、房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。六、房屋交付及使用1.房屋交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。2.乙方使用要求：乙方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)物品，不得擅自轉(zhuǎn)借他人。3.房屋維修：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修（緊急情況除外）。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租約定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，如因轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.轉(zhuǎn)借禁止：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方解除合同情形：在租賃期間，如出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同：因不可抗力致使房屋無法正常使用的。甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。3.甲方解除合同情形：在租賃期間，如出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的。乙方逾期支付租金累計(jì)超過[X]日的。乙方故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方書面通知后仍不修復(fù)或賠償?shù)?。乙方在房屋?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的。4.合同解除通知：任何一方如需解除合同，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及拖欠的租金。如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋、故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如造成甲方損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定交付房屋或提供房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及退還已支付的租金。如甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有