租賃合同（2025年辦公場所）甲方（出租方）：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________，法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方位于_________（詳細(xì)地址）的辦公場所事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方將位于_________（詳細(xì)地址）的辦公場所（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物包括_________（具體描述房屋類型、面積、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備狀況等），具體以房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如要求續(xù)租，須在租賃期滿前____個(gè)月以書面形式通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租的具體條款由雙方另行協(xié)商簽訂協(xié)議。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物每月每平方米租金為人民幣_________元，月租金總額為人民幣_________元（大寫：____________________元整）。2.支付方式：租金按____（月/季/半年/年）支付，首期租金于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)租金于每期開始前____日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：____________________戶名：____________________賬號：____________________3.逾期付款責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的____%向甲方支付滯納金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣_________元（大寫：____________________元整）。2.押金用途：本押金用于擔(dān)保乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無欠費(fèi)、無損壞房屋、無違反本合同其他約定，甲方應(yīng)在乙方辦妥房屋交還手續(xù)后____日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。3.扣除押金情形：乙方的下列行為導(dǎo)致甲方損失時(shí)，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)：(1)拖欠租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用；(2)擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途造成損壞；(3)對租賃物造成超出正常磨損的損壞；(4)違反本合同其他約定給甲方造成損失。第五條物業(yè)費(fèi)用及其他費(fèi)用1.租賃期間，租賃物產(chǎn)生的下列費(fèi)用由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)（如有）；(2)物業(yè)管理費(fèi)；(3)稅費(fèi)（如因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，與房屋相關(guān)的稅費(fèi)按法律規(guī)定承擔(dān)）；(4)其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。2.除上述費(fèi)用外，與租賃物相關(guān)的其他費(fèi)用（如房產(chǎn)稅、年檢費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。第六條房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按租賃物的原結(jié)構(gòu)和用途合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。如確需改造，須事先取得甲方書面同意。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)租賃物及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的正常使用。因乙方使用不當(dāng)或過錯(cuò)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。3.租賃物自然損耗或因不可抗力造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。4.乙方應(yīng)保持租賃物及其周圍環(huán)境的清潔衛(wèi)生，遵守甲方及物業(yè)管理處的各項(xiàng)規(guī)章制度。第七條轉(zhuǎn)租、分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租給任何第三方。如確需轉(zhuǎn)租、分租，須事先征得甲方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第八條合同解除與終止1.除本合同另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自解除本合同。擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于____個(gè)月租金的違約金。2.發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(1)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；(2)乙方無正當(dāng)理由拖欠租金超過____個(gè)月；(3)乙方無正當(dāng)理由拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用超過____個(gè)月，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付；(4)乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動；(5)乙方嚴(yán)重違反甲方及物業(yè)管理處管理規(guī)定，經(jīng)指出后拒不改正。3.租賃期滿，本合同自然終止。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)依照本合同第二條約定的條件辦理續(xù)租手續(xù)。4.合同解除或終止后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)撤離租賃物，并配合甲方進(jìn)行房屋檢查、交接。乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，并將租賃物完好交還甲方。逾期未交還的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月租金____%的滯納金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任1.乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)向甲方賠償全部損失。2.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)向乙方賠償全部損失。3.本合同約定的其他違約責(zé)任（如逾期付款滯納金、解除合同違約金等）適用。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力因地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十二條通知雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。第十三條合同生效及其他1