2026年房屋共有產(chǎn)權(quán)協(xié)議甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供房屋共有產(chǎn)權(quán)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、共有產(chǎn)權(quán)房屋基本情況

1、共有產(chǎn)權(quán)房屋位于：__________________，建筑面積：______平方米，房屋用途：__________________。

2、房屋土地使用權(quán)性質(zhì)：__________________，土地使用權(quán)年限：______年，土地使用權(quán)人：__________________。

3、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________，共有產(chǎn)權(quán)比例：甲方占______%，乙方占______%。

4、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，并滿(mǎn)足雙方約定的交付條件，交付時(shí)間：____年____月____日。

二、共有產(chǎn)權(quán)費(fèi)用分?jǐn)?/p>

1、房屋購(gòu)置款：房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)_____元整），其中甲方支付______元，乙方支付______元。

2、首付款支付方式：雙方應(yīng)于____年____月____日前將首付款支付至指定賬戶(hù)，甲方支付______元，乙方支付______元。

3、貸款部分：如需貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_____元，貸款期限為_(kāi)_____年，貸款利率按______執(zhí)行，貸款償還方式為_(kāi)_____。

4、物業(yè)費(fèi)：房屋交付使用后，物業(yè)費(fèi)由雙方按照產(chǎn)權(quán)比例分?jǐn)?，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_____元/平方米/月。

5、維修基金：房屋交付使用后，維修基金由雙方按照產(chǎn)權(quán)比例分?jǐn)?，維修基金金額為_(kāi)_____元。

6、其他費(fèi)用：如契稅、印花稅、中介費(fèi)等，由雙方按照產(chǎn)權(quán)比例分?jǐn)偂?/p>

三、共有產(chǎn)權(quán)行使方式

1、房屋使用：房屋交付使用后，雙方應(yīng)按照約定的產(chǎn)權(quán)比例共同使用，任何一方不得擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。

2、房屋修繕：房屋修繕由雙方按照產(chǎn)權(quán)比例共同承擔(dān)，如需進(jìn)行結(jié)構(gòu)性修繕，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意。

3、房屋出租：如需出租房屋，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，出租所得收益由雙方按照產(chǎn)權(quán)比例分成。

4、房屋出售：如需出售房屋，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，出售價(jià)格由雙方共同協(xié)商確定，出售所得款項(xiàng)扣除相關(guān)費(fèi)用后，由雙方按照產(chǎn)權(quán)比例分配。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照約定的產(chǎn)權(quán)比例使用房屋，并享有相應(yīng)的房屋收益。

2、甲方應(yīng)按照約定支付房屋購(gòu)置款及貸款本息。

3、甲方應(yīng)按照約定分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)、維修基金等其他費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋修繕，并承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照約定的產(chǎn)權(quán)比例使用房屋，并享有相應(yīng)的房屋收益。

2、乙方應(yīng)按照約定支付房屋購(gòu)置款及貸款本息。

3、乙方應(yīng)按照約定分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)、維修基金等其他費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋修繕，并承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1、若任何一方未按照約定支付房屋購(gòu)置款、貸款本息或其他費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為未支付金額的______%。

2、若任何一方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)的______%。

3、若任何一方未經(jīng)對(duì)方同意出租、出售房屋，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)的______%。

六、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)暫停行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利，直至爭(zhēng)議解決完畢。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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