售樓部交房合同范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為[樓盤名稱]的開發(fā)商，乙方有意購買甲方開發(fā)的位于[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋的交付事宜達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋為[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，位于[樓盤具體棟號、單元、樓層、房號]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，朝向為[具體朝向]，建筑結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]。2.配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于：綠化景觀：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有[具體綠化區(qū)域及特色景觀描述]，綠地率達(dá)到[X]%。停車位：規(guī)劃有[地上停車位數(shù)量]個地上停車位和[地下停車位數(shù)量]個地下停車位，乙方可根據(jù)相關(guān)規(guī)定申請租賃或購買停車位。物業(yè)服務(wù)：由甲方選聘的[物業(yè)公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施維護(hù)等，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元。其他配套：小區(qū)內(nèi)設(shè)有[配套設(shè)施名稱，如幼兒園、健身房等]，具體使用規(guī)則按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款及相關(guān)費用。在符合法律規(guī)定和本合同約定的條件下，要求乙方配合辦理房屋交付的相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定，在房屋竣工驗收合格后，及時通知乙方辦理交房手續(xù)。保證所交付的房屋符合國家和地方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的交付條件，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格、配套設(shè)施正常運行等。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照《住宅質(zhì)量保證書》的承諾承擔(dān)保修責(zé)任。在交房時，確保房屋達(dá)到以下交付條件：該房屋已通過建設(shè)工程竣工驗收備案，并取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。該房屋的供水供電、排水排污等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并正常使用。小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車位等配套設(shè)施已按照規(guī)劃完成建設(shè)并達(dá)到使用條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在房屋交付后，按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限和范圍按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合本合同約定的情況下，要求甲方按照約定交付房屋。對房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費用。在接到甲方交房通知后，按照甲方要求的時間和地點，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往辦理交房手續(xù)。在辦理交房手續(xù)時，對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行查驗，如無異議，簽署房屋交接單等相關(guān)文件。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定，承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在房屋交付后，按照房屋使用說明書的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、交房手續(xù)辦理1.交房通知甲方應(yīng)在房屋達(dá)到交付條件后，提前[X]日以書面形式通知乙方辦理交房手續(xù)，通知應(yīng)包含交房的時間、地點、所需攜帶的資料等內(nèi)容。2.交房手續(xù)辦理流程乙方應(yīng)在接到交房通知后的[X]日內(nèi)，前往甲方指定的售樓部或其他交房地點辦理交房手續(xù)。辦理時，乙方需攜帶本人有效身份證件、購房合同原件、已繳納房款的憑證等相關(guān)資料。甲方在交房現(xiàn)場向乙方出示《建設(shè)工程竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》等文件，并安排工作人員陪同乙方對房屋進(jìn)行實地查驗。乙方對房屋及配套設(shè)施進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不符合約定的，應(yīng)在查驗記錄上注明問題情況，甲方應(yīng)根據(jù)乙方提出的問題及時安排整改，整改完成后乙方再次進(jìn)行查驗，直至房屋及配套設(shè)施符合交付條件。乙方對房屋及配套設(shè)施查驗無異議后，雙方簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。房屋交接單應(yīng)包含房屋基本信息、交付時間、雙方簽字確認(rèn)等內(nèi)容。甲方在乙方簽署房屋交接單后，向乙方收取相關(guān)費用，如物業(yè)費、房屋維修基金等（如有），并出具收款憑證。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付期間的違約責(zé)任。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費用由甲方承擔(dān)；整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任，乙方有權(quán)自行維修或委托他人維修，維修費用由甲方承擔(dān)。因甲方未履行保修責(zé)任給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已付購房款不予退還，乙方還應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照甲方通知的時間和要求辦理交房手續(xù)，視為乙方自動放棄對房屋的驗收權(quán)利，甲方有權(quán)按照本合同約定的交付條件交付房屋，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，