賣房經(jīng)紀人合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]身份證號碼：[委托人身份證號]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（賣房經(jīng)紀人）：公司名稱：[經(jīng)紀公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]營業(yè)執(zhí)照注冊號：[注冊號]房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)備案證號：[備案證號]鑒于甲方擬出售其名下房產(chǎn)，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠為甲方提供房產(chǎn)銷售經(jīng)紀服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方作為其賣房經(jīng)紀人事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方出售的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]。該房產(chǎn)附帶[車庫/車位/儲藏室等附屬設(shè)施情況]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托后，負責(zé)為甲方提供以下服務(wù)：為甲方的房產(chǎn)制定合理的銷售策略，包括但不限于市場定位、價格評估等。通過各種合法渠道尋找潛在買家，如發(fā)布房源信息、組織看房活動等。協(xié)助甲方與買家進行洽談、協(xié)商，促成房產(chǎn)交易的達成。負責(zé)起草、審核房產(chǎn)交易過程中涉及的各類合同、協(xié)議等法律文件。協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方為其房產(chǎn)銷售所采取的工作進展情況，并提出合理的意見和建議。在房產(chǎn)交易過程中，有權(quán)對乙方與買家之間的溝通、協(xié)商情況進行監(jiān)督。對乙方提供的房產(chǎn)銷售方案、價格建議等有最終決定權(quán)，但應(yīng)考慮市場實際情況。2.義務(wù)向乙方如實提供房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押或查封等信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方組織看房、洽談等活動。在房產(chǎn)交易成功后，按照本合同約定向乙方支付傭金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取傭金。在為甲方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況和實際工作需要，采取合理的銷售手段和營銷策略。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以確保房產(chǎn)銷售工作的順利開展。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，誠實守信地為甲方提供房產(chǎn)銷售經(jīng)紀服務(wù)。以專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行職責(zé)，為甲方的房產(chǎn)尋找合適的買家，盡力促成交易。對甲方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方，除非法律另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意。在房產(chǎn)交易過程中，及時向甲方通報工作進展情況，解答甲方的疑問。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)時，應(yīng)盡最大努力確保手續(xù)辦理的順利和合法。三、傭金及支付方式1.傭金標準經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意按照房產(chǎn)成交價格的[X]%向乙方支付傭金。如房產(chǎn)成交價格低于[X]元，則甲方應(yīng)向乙方支付傭金[固定金額]元。2.支付時間在房產(chǎn)交易完成并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方將傭金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未如實提供房產(chǎn)信息或故意隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為促成交易而支出的費用、預(yù)期可得利益損失等。若甲方在房產(chǎn)交易成功后，無故拒絕或拖延支付傭金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付傭金金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)通過法律途徑追討傭金及違約金，并要求甲方承擔(dān)乙方因追討而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未履行應(yīng)盡的義務(wù)，如未按照約定為甲方尋找買家、未及時通報工作進展等，導(dǎo)致房產(chǎn)交易未能成功或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失情況確定。若乙方泄露甲方提供的信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并向甲方支付違約金[X]元。五、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在房產(chǎn)交易完成前，如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日以上合同范本