合作投資購房協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作投資購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作投資購房協(xié)議：一、合作投資房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：位于[具體城市][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體房號]。2.房產(chǎn)面積：[X]平方米。3.房產(chǎn)用途：[居住/商用等具體用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房產(chǎn)目前的狀態(tài)，如是否已建成、是否有租戶等]。5.購買價格：人民幣[X]元整。該價格為雙方確認(rèn)的最終交易價格，包含房產(chǎn)本身價格及相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作投資房產(chǎn)所產(chǎn)生的收益。有權(quán)對房產(chǎn)投資、購買、管理等重大事項提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方支付合作投資款項。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)購買過程中的各項手續(xù)，提供必要的文件和信息。與乙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的裝修、出租等管理事宜，并按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。對房產(chǎn)投資過程中的相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取合作投資房產(chǎn)所產(chǎn)生的收益。有權(quán)對房產(chǎn)投資、購買、管理等重大事項提出意見和建議。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方提供合作投資款項。負(fù)責(zé)與房產(chǎn)出售方或相關(guān)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通、談判，簽訂購房合同等相關(guān)文件。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購買過程中的各項手續(xù)，提供必要的文件和信息。與甲方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的裝修、出租等管理事宜，并按照協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。對房產(chǎn)投資過程中的相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因司法程序要求披露的除外。三、合作投資款項支付1.雙方確認(rèn)，本次合作投資購房總金額為人民幣[X]元整。2.甲方應(yīng)于[支付時間節(jié)點(diǎn)1]前向乙方支付合作投資款項人民幣[X]元整；乙方應(yīng)于[支付時間節(jié)點(diǎn)2]前向甲方支付合作投資款項人民幣[X]元整。3.款項支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付至以下指定賬戶：甲方收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記1.雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在[具體登記人姓名]名下。登記人應(yīng)按照雙方合作投資比例享有房產(chǎn)權(quán)益。2.登記人應(yīng)在房產(chǎn)購買完成后[具體辦理產(chǎn)權(quán)登記時間期限]內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交由雙方共同保管。3.若因登記人原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，登記人應(yīng)承擔(dān)由此給雙方造成的全部損失。五、房產(chǎn)管理與使用1.房產(chǎn)管理雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的管理方式，可委托專業(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理，也可自行管理。房產(chǎn)管理費(fèi)用由雙方按照合作投資比例分擔(dān)。管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。2.房產(chǎn)使用房產(chǎn)主要用于[約定的使用用途]。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自改變房產(chǎn)用途。在房產(chǎn)閑置期間，雙方可協(xié)商確定是否出租或出借。若出租，租金收益按照雙方合作投資比例分配；若出借，需經(jīng)雙方書面同意，并明確出借期限和相關(guān)責(zé)任。六、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配房產(chǎn)產(chǎn)生的收益包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值收益等，在扣除房產(chǎn)管理費(fèi)用、稅費(fèi)等相關(guān)成本后，按照雙方合作投資比例進(jìn)行分配。收益分配時間為每年[具體分配時間]，由負(fù)責(zé)管理房產(chǎn)收益的一方進(jìn)行核算，并向另一方提供收益分配明細(xì)。另一方應(yīng)在收到收益分配明細(xì)后的[具體確認(rèn)時間期限]內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。如無異議，按照確認(rèn)的分配金額進(jìn)行支付。2.虧損承擔(dān)若因房產(chǎn)投資導(dǎo)致虧損，包括但不限于房產(chǎn)貶值、債務(wù)糾紛等，雙方按照合作投資比例共同承擔(dān)虧損。任何一方不得以虧損為由拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付合作投資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照合作投資購房總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付合作投資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合作投資購房總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定未履行協(xié)助辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方擅自改變房產(chǎn)用途、未經(jīng)另一方書面同意出租或出借房產(chǎn)等違反房產(chǎn)管理與使用約定的行為，違約方應(yīng)立即糾正，并向另一方支付違約金人民幣[X]元整。若因違約行為給另一方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露合作投資相關(guān)信息，違約方應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償另一方因此遭受的全部損失。6.若因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給雙方造成的全部損失，并按照合作投資購房總金額的[X%]向另一方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式