變更購房人合同范本甲方（原購房人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（新購房人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]（以下簡稱“開發(fā)商”）簽訂了關(guān)于購買位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的《商品房買賣合同》（合同編號：），現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就變更該房屋購房人相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商用等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋所在樓棟為[X]棟[X]單元[X]層[X]號。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)附帶的固定設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于：[列舉小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如停車位、綠地、健身設(shè)施等]。2.購房合同情況甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》約定房屋總價款為人民幣[X]元，付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]，交房時間為[具體交房日期]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項。有權(quán)在乙方完全履行本協(xié)議義務(wù)后，配合乙方辦理與變更購房人相關(guān)的手續(xù)。義務(wù)向乙方如實告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、抵押情況、是否存在糾紛等信息。提供與該房屋相關(guān)的全部資料，包括但不限于購房合同、付款憑證、房屋交接單等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理變更購房人所需的各項手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)、簽署相關(guān)文件等，所需費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。在本協(xié)議履行過程中，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。自本協(xié)議生效之日起，甲方不再享有該房屋基于《商品房買賣合同》產(chǎn)生的任何權(quán)利，包括但不限于占有、使用、處分、收益等權(quán)利。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。在甲方履行完協(xié)助義務(wù)后，有權(quán)以自己名義享有該房屋基于《商品房買賣合同》產(chǎn)生的各項權(quán)利，包括但不限于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記、占有、使用、處分、收益等權(quán)利。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)款項。承擔(dān)因變更購房人可能產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于向開發(fā)商支付的變更手續(xù)費、稅費等（如有）。自行承擔(dān)該房屋在變更購房人過程中及變更后可能產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、物業(yè)服務(wù)糾紛、鄰里糾紛等。在本協(xié)議履行過程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。三、款項支付1.乙方應(yīng)向甲方支付的款項為人民幣[X]元（大寫：元整）。該款項為甲方將其在《商品房買賣合同》中的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方的對價，包括但不限于甲方已支付的購房款本金及利息（如有）、因購買該房屋所產(chǎn)生的其他費用（如有）以及甲方基于該房屋可能獲得的預(yù)期利益等。2.支付方式及時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：元整）。乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點，如辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)前X個工作日]，將剩余款項人民幣[X]元（大寫：元整）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、變更手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在乙方支付完所有款項后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往開發(fā)商處辦理變更購房人的相關(guān)手續(xù)。辦理手續(xù)所需的文件包括但不限于本協(xié)議、甲乙雙方身份證明、甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》原件等。2.開發(fā)商應(yīng)在收到甲乙雙方提交的變更購房人申請及相關(guān)文件后的[X]個工作日內(nèi)，對申請進行審核。如審核通過，開發(fā)商應(yīng)與乙方重新簽訂《商品房買賣合同》，并辦理相關(guān)備案手續(xù)。3.因辦理變更購房人手續(xù)產(chǎn)生的一切費用，按照本協(xié)議約定由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。如因政策調(diào)整或開發(fā)商原因?qū)е伦兏掷m(xù)無法辦理或辦理時間延遲，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決方案，由此產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知該房屋相關(guān)情況或提供虛假資料導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理變更購房人手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方返還已收取的全部款項，并按照本協(xié)議總金額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如果乙方擅自變更或解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一