回遷商鋪協(xié)議書范本甲方（回遷方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被回遷方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體回遷項目名稱]進行回遷安置，乙方擁有相應回遷權益，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方回遷乙方商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.商鋪位置位于[詳細地理位置]，具體樓號為[樓號]，單元為[單元號]，層數(shù)為[層數(shù)]，房號為[房號]。該商鋪建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。上述面積為暫測面積，最終以產權登記面積為準。2.商鋪用途該商鋪用途為[商業(yè)用途，如零售、餐飲等具體業(yè)態(tài)]，乙方應按照約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變。3.商鋪現(xiàn)狀甲方應保證交付給乙方的商鋪為符合正常使用標準的毛坯房狀態(tài)（或按以下具體裝修情況描述：墻面[裝修情況]，地面[裝修情況]，天花板[裝修情況]等），商鋪內的水、電、氣等基礎設施應接通至商鋪門口（或按實際接通情況詳細說明）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定，要求乙方支付相關款項（如有）。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權采取相應的救濟措施，包括但不限于要求乙方繼續(xù)履行、承擔違約責任等。2.義務負責辦理商鋪的回遷安置手續(xù)，確?；剡w程序合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付商鋪。在交付前，應確保商鋪通過相關部門的驗收，符合交付條件。協(xié)助乙方辦理商鋪的產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。保證交付的商鋪不存在產權糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法正常取得商鋪產權或使用商鋪，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定接收回遷商鋪，并享有該商鋪的占有、使用、收益等權利。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式支付相關款項（如有）。在接收商鋪后，應按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用商鋪，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。配合甲方辦理商鋪的回遷安置及產權登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費。三、回遷時間及交付方式（一）回遷時間甲方應于[具體回遷時間]前完成商鋪的回遷安置工作，并通知乙方辦理接收手續(xù)。如因不可抗力或政府原因導致回遷時間延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后合理期限內完成回遷安置。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付甲方應在約定的回遷時間，在商鋪現(xiàn)場向乙方交付商鋪。交付時，雙方應共同對商鋪的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署交付確認書。交付確認書應包括商鋪的位置、面積、現(xiàn)狀等信息。2.資料交付甲方應同時向乙方交付與商鋪相關的資料，包括但不限于商鋪的規(guī)劃設計圖、竣工圖紙、質量驗收報告、使用說明書等。四、產權辦理（一）辦理時間甲方應在商鋪交付后[具體辦理產權登記時間]內，協(xié)助乙方辦理商鋪的產權登記手續(xù)。乙方應積極配合甲方提供辦理產權登記所需的資料。（二）費用承擔辦理商鋪產權登記所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的費用包括但不限于登記費、測繪費等；應由乙方承擔的費用包括但不限于契稅、印花稅等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付商鋪，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的商鋪價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時按照本協(xié)議約定的商鋪價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的商鋪不符合本協(xié)議約定的標準，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至符合約定標準。如因甲方整改導致乙方逾期使用商鋪，甲方應按照前款規(guī)定向乙方支付違約金。如甲方無法在合理期限內整改至符合約定標準，乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定的商鋪價值的[X%]向乙方支付違約金，并有權選擇解除本協(xié)議，要求甲方返還已支付的款項（如有），同時按照本協(xié)議約定的商鋪價值的[X%]向乙方支付違約金。3.若因甲方原因導致乙方無法辦理商鋪產權登記手續(xù)，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為購買商鋪支付的款項、利息損失、因無法取得產權導致的商鋪價值貶損等。同時，甲方應按照本協(xié)議約定的商鋪價值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付相關款項（如有），每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的商鋪價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用商鋪，導致商鋪損壞或造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方不配合甲方辦理商鋪的回遷安置及產權登記手續(xù)，導致相關手續(xù)無法按時辦理的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定的商鋪價值的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲