商鋪消防免責協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方將承租甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）用于經(jīng)營活動，為明確雙方在消防方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.甲方出租給乙方的商鋪建筑面積為[X]平方米，商鋪結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，位于[商場或?qū)懽謽敲Q及具體樓層]。2.商鋪內(nèi)部已配備的消防設(shè)施包括但不限于火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等（具體設(shè)施清單見附件）。甲方應(yīng)確保交付乙方時，上述消防設(shè)施處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并符合國家及地方相關(guān)消防安全標準。3.甲方負責該商鋪所在建筑物的整體消防通道、安全出口的日常維護和管理，確保其暢通無阻，符合消防安全要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明等相關(guān)文件，并保證其真實性和合法性。3.甲方應(yīng)按照國家及地方消防法律法規(guī)的要求，對該商鋪所在建筑物的消防設(shè)施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保消防設(shè)施完好有效。在消防設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞時，甲方應(yīng)及時組織維修，維修費用由甲方承擔，但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致消防設(shè)施損壞的除外。4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與消防安全相關(guān)的手續(xù)，如消防驗收備案等，并提供必要的協(xié)助和支持。5.甲方應(yīng)定期組織該商鋪所在建筑物的消防安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患及時進行整改。對于涉及乙方經(jīng)營區(qū)域內(nèi)的消防安全問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方進行整改。6.甲方應(yīng)確保該商鋪所在建筑物的消防設(shè)施設(shè)備符合國家及地方相關(guān)消防安全標準，并在租賃期間持續(xù)保持。若因甲方原因?qū)е孪涝O(shè)施設(shè)備不符合標準，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)合法使用該商鋪進行經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照國家及地方消防法律法規(guī)的要求，在該商鋪內(nèi)配備必要的消防安全設(shè)施和器材，如滅火器具、應(yīng)急照明設(shè)備等，并確保其完好有效。乙方配備的消防安全設(shè)施和器材應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標準，并接受甲方的監(jiān)督檢查。3.乙方應(yīng)嚴格遵守國家及地方消防法律法規(guī)，不得在該商鋪內(nèi)從事任何違法違規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變該商鋪的使用性質(zhì)或用途，不得破壞或擅自拆除該商鋪內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備。4.乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的消防安全檢查和管理工作，對于檢查中發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患，乙方應(yīng)及時按照要求進行整改，整改費用由乙方承擔。5.乙方應(yīng)制定本商鋪的消防安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，并定期組織員工進行消防安全培訓(xùn)和演練，確保員工具備基本的消防安全知識和應(yīng)急處置能力。乙方應(yīng)將消防安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案報甲方備案。6.若因乙方原因?qū)е略撋啼亙?nèi)發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門進行事故調(diào)查和處理，并承擔相應(yīng)的法律責任。三、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該商鋪或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因商鋪無法正常經(jīng)營而導(dǎo)致的間接經(jīng)濟損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致該商鋪內(nèi)發(fā)生消防安全事故或給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。乙方除應(yīng)賠償甲方及第三方的直接經(jīng)濟損失外，還應(yīng)承擔因事故導(dǎo)致的其他相關(guān)費用，如罰款、清理費用等。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。4.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元。若違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[租賃期限屆滿之日]。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.