合伙經(jīng)營物業(yè)協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合伙經(jīng)營物業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合伙經(jīng)營物業(yè)協(xié)議書：一、合伙宗旨雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同投資、共同經(jīng)營、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，致力于物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營與管理，提升物業(yè)價(jià)值，實(shí)現(xiàn)雙方的經(jīng)濟(jì)利益和社會效益。二、合伙經(jīng)營項(xiàng)目和范圍1.標(biāo)的物或服務(wù)具體描述合伙經(jīng)營的物業(yè)項(xiàng)目名稱為[物業(yè)項(xiàng)目具體名稱]，位于[物業(yè)詳細(xì)地址]。該物業(yè)項(xiàng)目包括但不限于[列舉物業(yè)包含的具體內(nèi)容，如住宅、商業(yè)店鋪、寫字樓等]，總建筑面積為[X]平方米。經(jīng)營范圍涵蓋物業(yè)的日常運(yùn)營管理，包括但不限于房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，環(huán)境衛(wèi)生清潔，綠化養(yǎng)護(hù)，安全保衛(wèi)，停車場管理，以及物業(yè)相關(guān)的租賃、銷售代理等服務(wù)。三、合伙期限合伙期限自[起始日期]起，至[結(jié)束日期]止。合伙期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。四、出資方式、數(shù)額和繳付期限1.甲方出資甲方以貨幣方式出資人民幣[X]元，占合伙份額的[X]%。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將上述出資足額繳付至雙方共同指定的銀行賬戶。2.乙方出資乙方以貨幣方式出資人民幣[X]元，占合伙份額的[X]%。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將上述出資足額繳付至雙方共同指定的銀行賬戶。3.其他約定雙方應(yīng)按照各自的合伙份額享有權(quán)益、承擔(dān)義務(wù)。如一方逾期未足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有合伙經(jīng)營物業(yè)項(xiàng)目的利潤分配權(quán)。對合伙經(jīng)營事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)查閱財(cái)務(wù)賬目及相關(guān)經(jīng)營資料。依照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，轉(zhuǎn)讓其在合伙中的份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、數(shù)額和繳付期限履行出資義務(wù)。參與合伙經(jīng)營事務(wù)的決策，積極提供相關(guān)建議和意見。負(fù)責(zé)[具體負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容，如物業(yè)項(xiàng)目的前期市場調(diào)研、與業(yè)主的溝通協(xié)調(diào)等]工作，確保工作的順利開展。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，并保守合伙經(jīng)營過程中的商業(yè)秘密。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有合伙經(jīng)營物業(yè)項(xiàng)目的利潤分配權(quán)。對合伙經(jīng)營事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)查閱財(cái)務(wù)賬目及相關(guān)經(jīng)營資料。依照法律規(guī)定和本協(xié)議約定，轉(zhuǎn)讓其在合伙中的份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、數(shù)額和繳付期限履行出資義務(wù)。參與合伙經(jīng)營事務(wù)的決策，積極配合甲方開展工作。負(fù)責(zé)[具體負(fù)責(zé)的工作內(nèi)容，如物業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理、員工培訓(xùn)等]工作，保證物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，并保守合伙經(jīng)營過程中的商業(yè)秘密。六、利潤分配和虧損分擔(dān)1.利潤分配合伙經(jīng)營物業(yè)項(xiàng)目產(chǎn)生的利潤，在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)及預(yù)留一定比例的發(fā)展基金后，按照雙方的合伙份額進(jìn)行分配。利潤分配時(shí)間為每年的[具體日期]，經(jīng)雙方共同核算確認(rèn)后進(jìn)行分配。2.虧損分擔(dān)合伙經(jīng)營過程中如出現(xiàn)虧損，雙方按照各自的合伙份額分擔(dān)虧損。虧損分擔(dān)方式為：首先以合伙經(jīng)營積累的財(cái)產(chǎn)彌補(bǔ)虧損；合伙經(jīng)營積累的財(cái)產(chǎn)不足以彌補(bǔ)虧損的，由雙方按照各自的合伙份額以貨幣方式補(bǔ)足。七、入伙、退伙、出資的轉(zhuǎn)讓1.入伙新合伙人入伙，必須經(jīng)全體合伙人同意。新合伙人應(yīng)按照本協(xié)議約定的出資方式、數(shù)額和繳付期限履行出資義務(wù)，并簽訂書面入伙協(xié)議。入伙協(xié)議簽訂后，新合伙人即取得相應(yīng)的合伙份額，享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。2.退伙合伙期間，合伙人退伙需經(jīng)全體合伙人同意。退伙人對其退伙前已發(fā)生的合伙債務(wù)，與其他合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。退伙時(shí)，按照退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財(cái)產(chǎn)份額。退伙財(cái)產(chǎn)份額的退還方式為：如合伙經(jīng)營有盈利，退還退伙人應(yīng)得的利潤；如合伙經(jīng)營有虧損，退伙人應(yīng)分擔(dān)相應(yīng)的虧損后，再退還其財(cái)產(chǎn)份額。3.出資的轉(zhuǎn)讓合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙中的全部或部分財(cái)產(chǎn)份額時(shí)，須經(jīng)其他合伙人一致同意。合伙人依法轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)份額的，在同等條件下，其他合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)。八、合伙事務(wù)的執(zhí)行1.雙方共同執(zhí)行合伙事務(wù)，重大事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致決定。重大事項(xiàng)包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目的重大投資決策、對外擔(dān)保、與第三方簽訂重要合同等。2.執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人應(yīng)定期向另一方報(bào)告合伙經(jīng)營情況和財(cái)務(wù)狀況，每月[具體日期]提交書面報(bào)告。3.合伙經(jīng)營過程中，如一方認(rèn)為另一方執(zhí)行合伙事務(wù)不當(dāng)，有權(quán)提出異議。經(jīng)協(xié)商仍無法解決的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、違約責(zé)任1.如一方違反本協(xié)議約定，未履行出資義務(wù)、未按約定執(zhí)行合伙事務(wù)、泄露商業(yè)秘密等，應(yīng)向另一方支付違約金人民幣[X]元，并賠償因此給另一方造成的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或合伙經(jīng)營遭受重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份