受理房屋售賣協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋售賣協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他任何限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。3.房屋附屬設(shè)施該房屋附帶以下附屬設(shè)施：室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、天花板的裝修情況，門窗的材質(zhì)及狀況等，具體為[詳細(xì)描述裝修情況]。固定設(shè)施：如廚房的爐灶、抽油煙機(jī)，衛(wèi)生間的馬桶、淋浴設(shè)施，臥室的衣柜、床等，具體清單為[列出固定設(shè)施明細(xì)]。其他附屬設(shè)施：如陽臺(tái)的晾衣架，地下室的儲(chǔ)物架等，具體為[詳細(xì)說明其他附屬設(shè)施]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋售賣款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，向乙方交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、附屬設(shè)施等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不會(huì)因該房屋的任何糾紛而受到影響。自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施，如因甲方原因?qū)е路课莼蚋綄僭O(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、附屬設(shè)施等。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式向甲方支付房屋售賣款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的文件和資料，并按照法律法規(guī)和相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在房屋交付時(shí)，按照協(xié)議約定接收房屋及附屬設(shè)施，對(duì)房屋及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。自接收房屋之日起，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、房屋售賣款及支付方式1.房屋售賣款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的售賣價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余房款金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，通過以下方式支付給甲方：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項(xiàng)轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息為[開戶銀行名稱、賬號(hào)、戶名]?，F(xiàn)金支付：乙方在[具體地點(diǎn)]以現(xiàn)金方式支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為該房屋所在地[具體地址]。3.交付手續(xù)甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件、房屋鑰匙、房屋附屬設(shè)施清單等相關(guān)文件和資料。雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交接清單中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或處理。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，如身份證、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證書等，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求簽署相關(guān)文件。乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的其他文件和資料，如購房合同、完稅證明等，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，及時(shí)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利完成。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、附屬設(shè)施等，每逾期一日，應(yīng)按照房屋售賣款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋售賣款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)按照房屋售賣款的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房款及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋售賣款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付房屋售賣款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋售賣款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋售賣款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋售賣款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)按照房屋售賣款的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)