商業(yè)產(chǎn)權(quán)租售協(xié)議書(shū)甲方（出租方/出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方/購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的商業(yè)產(chǎn)權(quán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”），乙方有意承租/購(gòu)買(mǎi)該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該商業(yè)產(chǎn)權(quán)位于[詳細(xì)地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[X]號(hào)。2.面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米。3.用途：該標(biāo)的物規(guī)劃用途為[商業(yè)用途名稱(chēng)]，如商鋪、寫(xiě)字樓、酒店式公寓等（具體根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對(duì)該標(biāo)的物擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)登記日期為[登記日期]。二、租賃/購(gòu)買(mǎi)條款（一）租賃條款1.租賃期限本租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。租金支付方式為：[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。租金遞增方式：自租賃期限的第[X]年/月起，租金每年/月按照[X]%的比例遞增。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，作為履行租賃合同及保證標(biāo)的物完好的保證金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且標(biāo)的物完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還標(biāo)的物后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。（二）購(gòu)買(mǎi)條款1.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格該商業(yè)產(chǎn)權(quán)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣[X]元，此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除雙方另有約定外）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元。定金在乙方支付全部購(gòu)房款時(shí)沖抵購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在簽訂正式購(gòu)房合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[X]%，即人民幣[X]元。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)前一次性支付給甲方。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相關(guān)資料，并確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利完成。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)延遲或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金/購(gòu)房款。在租賃期間，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方違約時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證標(biāo)的物的合法性和完整性，確保乙方在租賃/購(gòu)買(mǎi)期間能夠正常使用。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付標(biāo)的物。負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維修保養(yǎng)，確保標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自提高租金或提前收回標(biāo)的物。在出售標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃/購(gòu)買(mǎi)期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用標(biāo)的物。在租賃期間，經(jīng)甲方同意，有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修和改造，但不得損害標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和安全。在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。在乙方無(wú)違約行為的情況下，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金/交付標(biāo)的物。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金/購(gòu)房款。合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃期間標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)如期交還標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物完好無(wú)損。在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供相關(guān)資料，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用標(biāo)的物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)乙方的實(shí)際損失確定，但最低不低于合同租金/購(gòu)房款總額的[X]%。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金/購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金/押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金/購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金/購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)售給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金/押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金/購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照合同租金/購(gòu)房款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩