商鋪?zhàn)馄谘悠趨f(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《商鋪?zhàn)赓U合同》（以下簡稱“原合同”），約定乙方承租甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)馄谘悠谑乱诉_(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)施等]。2.用途：乙方承租該商鋪用于[約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲等]。二、租期延期相關(guān)事宜1.延期期限：原合同租期自[起始日期]至[到期日期]，現(xiàn)雙方同意將租期延長[延期時(shí)長]，即延期后的租期自[延期起始日期]至[延期到期日期]。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：延期期間，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付周期，如每月/每季度/每半年等]的第[X]日前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退還押金的期限，如10個(gè)工作日內(nèi)]將押金無息退還給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。如需提前收回商鋪，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商鋪。在租賃期間，如商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問題影響正常使用，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修。經(jīng)甲方書面同意，有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修、改造，但不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。負(fù)責(zé)對商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，做好消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照原狀將商鋪交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將商鋪交付給乙方使用，或交付的商鋪不符合正常使用要求，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定對商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提前收回商鋪，應(yīng)按照剩余租期租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，未按照原狀將商鋪交還甲方，應(yīng)按照甲方的要求限期交還，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如造成甲方損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律