國土地出讓合同范本國有土地出讓合同合同編號：[具體編號]出讓方（甲方）：名稱：[甲方單位全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：名稱：[乙方單位全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就國有土地出讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、出讓土地的基本情況1.土地位置：該國有土地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附圖說明）2.土地面積：經(jīng)有權部門測定，該土地面積為[X]平方米，合[X]畝。3.土地用途：[具體土地用途，如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等]4.土地現(xiàn)狀：該土地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、未開發(fā)等]二、出讓方式及價格1.出讓方式：本次國有土地出讓采用[出讓方式，如招標、拍賣、掛牌等]方式。2.土地出讓金：乙方應向甲方支付的土地出讓金總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部土地出讓金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時間節(jié)點]前，支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在[具體時間節(jié)點]前，支付剩余土地出讓金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地出讓金。有權對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查。法律法規(guī)規(guī)定的其他權利。2.義務按照本合同約定，將出讓土地交付給乙方。協(xié)助乙方辦理土地相關手續(xù)，包括但不限于土地登記、規(guī)劃許可等，提供必要的文件和資料，并承擔相應的協(xié)助義務。保證出讓土地的權屬清晰，無任何權屬糾紛和爭議，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用出讓土地。在符合法律法規(guī)和規(guī)劃要求的前提下，有權對土地進行開發(fā)建設。對甲方違反本合同約定的行為，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓金。按照土地用途和規(guī)劃要求使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意。在土地開發(fā)建設過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)和環(huán)保要求，確保施工安全和環(huán)境達標。按照本合同約定的期限和條件完成土地開發(fā)建設，并投入使用。四、土地交付及相關手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應在[具體交付時間]前，將出讓土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地的面積、四至范圍、現(xiàn)狀等內容。2.手續(xù)辦理乙方負責辦理的手續(xù)：乙方應在本合同簽訂后[X]日內，向相關部門申請辦理土地登記手續(xù)，并承擔相關費用。在取得土地使用權證后，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理規(guī)劃許可、建設工程施工許可等其他相關手續(xù)。甲方協(xié)助辦理的手續(xù)：甲方應在乙方申請辦理相關手續(xù)時，提供必要的協(xié)助，包括但不限于出具證明文件、提供相關資料等。甲方協(xié)助辦理手續(xù)的期限為本合同簽訂后[X]日內。五、土地開發(fā)建設要求1.開發(fā)建設期限：乙方應在土地交付之日起[X]年內完成土地開發(fā)建設，并達到以下開發(fā)建設標準：[具體開發(fā)建設標準，如完成建筑物主體結構建設、達到竣工驗收條件等]2.投資強度：乙方在土地開發(fā)建設過程中的投資強度應符合國家和地方有關規(guī)定，總投資不得低于人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。投資強度的計算方式為：[投資強度計算說明]六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的土地出讓金，同時按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法按時取得土地使用權證或其他相關證件，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的土地出讓金，同時按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方保證的土地權屬存在糾紛或爭議，導致乙方無法正常使用土地，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付土地出讓金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的土地出讓金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權責令乙方限期改正，并按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期不改正的，甲方有權無償收回土地使用權。若乙方未按照本合同約定的期限和條件完成土地開發(fā)建設，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權無償收回土地使用權，并沒收乙方已支付的土地出讓金。七、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，相關部門備案[X