商鋪收費(fèi)協(xié)議書范本甲方（收費(fèi)方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（付費(fèi)方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲使用甲方擁有的商鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪收費(fèi)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體地址]，門牌號為[具體門牌號]，所在樓層為[X]層，建筑面積為[具體面積]平方米。2.商鋪用途：該商鋪僅作為[具體經(jīng)營項(xiàng)目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用包括租金、物業(yè)費(fèi)等。租金為每月人民幣[X]元，物業(yè)費(fèi)為每月人民幣[X]元。租金及物業(yè)費(fèi)的計(jì)算周期均為自然月，自本協(xié)議生效之日起開始計(jì)算。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金及物業(yè)費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：乙方可選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬、網(wǎng)上支付等方式進(jìn)行支付。如因乙方支付方式導(dǎo)致的支付延遲或其他問題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及物業(yè)費(fèi)。對商鋪的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)市場情況及自身經(jīng)營需要，對商鋪的租金及物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。2.義務(wù)保證商鋪的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用商鋪進(jìn)行約定的經(jīng)營活動(dòng)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方提供商鋪，并在商鋪交付時(shí)保證其符合正常使用條件。負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域（如走廊、樓梯、電梯等）的維修、保養(yǎng)及清潔工作，確保公共區(qū)域的正常使用。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但因辦理證照產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，合法使用商鋪進(jìn)行約定的經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定退還已支付但未使用期間的租金及物業(yè)費(fèi)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及物業(yè)費(fèi)。如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、物業(yè)費(fèi)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修、裝飾及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)工作，但不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的公共設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成商鋪或公共設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將商鋪騰空并返還給甲方，同時(shí)保證商鋪內(nèi)的裝修、裝飾及設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除或損壞商鋪內(nèi)的裝修、裝飾及設(shè)施設(shè)備。四、商鋪的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。商鋪交付時(shí)應(yīng)具備以下條件：商鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。提供必要的水電等基礎(chǔ)設(shè)施接入，并保證正常供應(yīng)。商鋪內(nèi)的衛(wèi)生狀況良好，符合乙方使用要求。2.返還在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將商鋪騰空并返還給甲方。返還時(shí)，商鋪應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)（正常損耗除外），乙方不得留存任何物品或?qū)ι啼佭M(jìn)行任何形式的破壞。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理商鋪內(nèi)的垃圾及雜物，并將商鋪鑰匙等相關(guān)物品返還給甲方。如乙方未按照約定時(shí)間返還商鋪或未清理干凈商鋪內(nèi)的物品，甲方有權(quán)自行清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及物業(yè)費(fèi)或擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方