商場(chǎng)合同解除協(xié)議書(shū)甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關(guān)于[商場(chǎng)名稱]的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商場(chǎng)位置及面積甲方將位于[商場(chǎng)具體地址]，建筑面積為[X]平方米的商場(chǎng)租賃給乙方使用。該商場(chǎng)包含地上[X]層和地下[X]層，各樓層的具體功能布局如下：一樓主要為品牌服飾展示區(qū)和部分精品零售區(qū)域；二樓設(shè)有餐飲區(qū)，包含各類特色餐廳和小吃攤位；三樓為兒童游樂(lè)區(qū)及教育培訓(xùn)區(qū)域；地下一層為停車(chē)場(chǎng)及部分倉(cāng)儲(chǔ)空間。2.配套設(shè)施商場(chǎng)配備了完善的配套設(shè)施，包括但不限于：電力系統(tǒng)：具備充足的電力供應(yīng)，能夠滿足商場(chǎng)內(nèi)各類設(shè)備及商戶的用電需求，配備了相應(yīng)的變電設(shè)備和線路設(shè)施?？照{(diào)系統(tǒng)：采用集中式空調(diào)系統(tǒng)，能夠根據(jù)不同季節(jié)和區(qū)域調(diào)節(jié)溫度，確保商場(chǎng)內(nèi)環(huán)境舒適。消防設(shè)施：安裝了火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等全套消防設(shè)施，并定期進(jìn)行維護(hù)和檢測(cè)，以保障商場(chǎng)消防安全。電梯設(shè)施：多部客梯和貨梯，客梯運(yùn)行速度為[X]米/秒，貨梯載重為[X]噸，能夠滿足人員和貨物的垂直運(yùn)輸需求。通風(fēng)系統(tǒng)：設(shè)置了合理的通風(fēng)管道，保證商場(chǎng)內(nèi)空氣流通，維持良好的空氣質(zhì)量。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照原合同約定使用商場(chǎng)，不得擅自改變商場(chǎng)用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。對(duì)乙方在商場(chǎng)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有監(jiān)督檢查權(quán)，有權(quán)制止乙方的違約行為并要求其改正。按照本協(xié)議約定，收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)保證商場(chǎng)的合法性及正常使用功能，確保提供的場(chǎng)地及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。在合同解除前，負(fù)責(zé)對(duì)商場(chǎng)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記、消防驗(yàn)收等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在原合同履行期間，有權(quán)按照約定使用商場(chǎng)及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)于甲方違反本協(xié)議約定或原合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照原合同約定的用途使用商場(chǎng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商場(chǎng)用途，并遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度。按時(shí)足額向甲方支付租金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)因自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在合同解除前，妥善保管商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物及設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自拆除。負(fù)責(zé)清理合同解除前在商場(chǎng)內(nèi)的所有經(jīng)營(yíng)物品及垃圾，恢復(fù)商場(chǎng)原狀。三、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意于[解除日期]解除原合同，解除原因如下：1.市場(chǎng)環(huán)境變化導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)困難，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定提前終止合同，以減少雙方損失。2.乙方因自身業(yè)務(wù)發(fā)展戰(zhàn)略調(diào)整，計(jì)劃將經(jīng)營(yíng)重點(diǎn)轉(zhuǎn)移至其他領(lǐng)域，不再繼續(xù)在該商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)。四、合同解除時(shí)間及方式1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，原合同自[解除日期]起正式解除。2.雙方應(yīng)于合同解除后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成以下交接工作：乙方將商場(chǎng)的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品交還給甲方。雙方共同對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、財(cái)物等進(jìn)行清點(diǎn)交接，并簽署交接清單。乙方應(yīng)向甲方提供其在商場(chǎng)內(nèi)的所有租戶及供應(yīng)商的聯(lián)系方式清單，以便甲方后續(xù)進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。五、費(fèi)用結(jié)算1.租金及物業(yè)費(fèi)乙方應(yīng)支付至合同解除之日的租金及物業(yè)費(fèi)。經(jīng)雙方核算，乙方尚欠甲方租金共計(jì)人民幣[X]元，物業(yè)費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將上述款項(xiàng)一次性支付至甲方指定賬戶。2.其他費(fèi)用乙方在商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方自行結(jié)清。乙方應(yīng)在合同解除前向相關(guān)部門(mén)辦理繳費(fèi)及銷(xiāo)戶手續(xù)，并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件提交給甲方備案。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用或完成交接工作，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或應(yīng)交接事項(xiàng)價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施追究乙方責(zé)任，包括但不限于要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議、賠償損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙