2025年購(gòu)物中心LED顯示屏租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：___________________________________聯(lián)系人：________________________________聯(lián)系電話：_______________________________乙方（承租方）：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：___________________________________聯(lián)系人：________________________________聯(lián)系電話：_______________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于購(gòu)物中心的LED顯示屏事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于其管理的購(gòu)物中心的以下LED顯示屏租賃給乙方使用：（1）顯示屏位置：購(gòu)物中心____層____號(hào)門頭/____區(qū)域/____樓層中庭的LED顯示屏（具體編號(hào)：____）。（2）顯示屏數(shù)量：____塊。（3）顯示屏規(guī)格：像素間距為____，尺寸約為____（長(zhǎng)）×____（寬）米，亮度不低于____尼特，可視角度不低于____度，刷新率不低于____Hz，屏幕類型為____屏。1.2上述LED顯示屏的所有權(quán)歸甲方所有。乙方在租賃期限內(nèi)僅獲得該顯示屏的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2025年____月____日起至2025年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前____個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)協(xié)商簽訂新的租賃合同。如乙方未提出續(xù)租或雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致，本合同到期后自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下LED顯示屏的月租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________元整）。（或：租金采用____方式計(jì)算，即每____平方米每月人民幣_(tái)___元整，總租賃面積____平方米，總租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________元整）。）3.2租金支付周期：按月支付。3.3租金支付時(shí)間：每期租金應(yīng)于該期開始前____日內(nèi)支付。3.4租金支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號(hào)：________________________3.5本合同項(xiàng)下的租金已包含（或不包含）顯示屏正常使用所需的電費(fèi)，具體承擔(dān)方式為：____。3.6所有以人民幣支付的款項(xiàng)，均應(yīng)以扣除相應(yīng)稅費(fèi)后的凈額支付。如稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在支付租金時(shí)一并繳納。第四條屏幕使用權(quán)及內(nèi)容規(guī)范4.1在本合同租賃期限內(nèi)，乙方在租賃的LED顯示屏上享有____（選擇：排他性/非排他性）使用權(quán)。4.2乙方保證其發(fā)布在顯示屏上的所有內(nèi)容均符合《中華人民共和國(guó)廣告法》、國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及購(gòu)物中心的運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定，不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，不含有虛假、夸大或誤導(dǎo)性信息。4.3乙方如需發(fā)布任何內(nèi)容，應(yīng)至少提前____個(gè)工作日將擬發(fā)布內(nèi)容的電子版或圖片版提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到審核申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以書面答復(fù)（確認(rèn)或提出書面修改意見）。乙方收到甲方書面答復(fù)后，應(yīng)根據(jù)甲方意見修改內(nèi)容；如甲方逾期未答復(fù)，視為同意。內(nèi)容必須經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可發(fā)布。4.4乙方保證其發(fā)布的內(nèi)容不包含任何淫穢、色情、賭博、暴力、恐怖、教唆犯罪或危害社會(huì)公德、民族優(yōu)秀文化傳統(tǒng)的內(nèi)容；不包含任何侵犯他人名譽(yù)權(quán)、隱私權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等合法權(quán)益的內(nèi)容；不包含任何誹謗、誣告陷害或惡意中傷他人的內(nèi)容。4.5乙方同意按照本合同約定或經(jīng)甲方同意的內(nèi)容及播放時(shí)間表使用顯示屏。未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得擅自更改播放內(nèi)容、播放時(shí)間或?qū)︼@示屏進(jìn)行任何改造、維修、更換部件等操作。4.6如顯示屏用于發(fā)布廣告，其廣告內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。如涉及肖像權(quán)、名譽(yù)權(quán)等侵權(quán)問題，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第五條維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保證顯示屏周圍環(huán)境的基本清潔，并配合甲方進(jìn)行日常清潔工作。5.2乙方在使用過程中應(yīng)愛惜顯示屏設(shè)施，如因乙方操作不當(dāng)、使用不當(dāng)或人為損壞（包括但不限于撞擊、劃傷、短路、非標(biāo)準(zhǔn)電壓輸入等）造成的顯示屏損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3對(duì)于顯示屏的正常老化、磨損以及因不可抗力（定義見第十三條）造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。維修期間可能產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如專業(yè)維修人員費(fèi)、零部件成本等）由甲方承擔(dān)。5.4甲方應(yīng)確保顯示屏在租賃期內(nèi)能夠正常、安全運(yùn)行。如因甲方原因（如供電故障由甲方負(fù)責(zé)供電部分引起、設(shè)備本身設(shè)計(jì)或安裝缺陷等）導(dǎo)致顯示屏無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)，并可根據(jù)情況減免相應(yīng)期間的租金。5.5大修或更換顯示屏主要部件的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)（或：由雙方按____比例承擔(dān)）。第六條保證金6.1為保證本合同的全面履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________元整）。6.2保證金用于擔(dān)保乙方的付款義務(wù)、履行合同約定的其他義務(wù)以及賠償乙方可能給甲方造成的損失。6.3以下情況甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)：（1）乙方未按時(shí)足額支付租金的；（2）乙方違反本合同第四條第4.2、4.3、4.4款規(guī)定發(fā)布內(nèi)容的；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自更改顯示屏、發(fā)布內(nèi)容的；（4）乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的；（5）合同解除時(shí)，顯示屏存在損壞或被拆除情形的；（6）其他根據(jù)本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。6.4乙方在本合同履行完畢，結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用，且無任何違約行為或遺留問題后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將剩余保證金無息退還乙方。退還方式為原路退回或乙方另行提供等額支票。第七條合同解除與終止7.1除本合同另有約定外，發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正的；（2）乙方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（4）乙方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。7.2合同解除或期滿后，乙方應(yīng)按本合同約定辦理顯示屏的交接手續(xù)，包括但不限于內(nèi)容清除、資料歸還等。7.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下關(guān)于結(jié)算、賠償?shù)攘x務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按本合同第三條約定的期限和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的____‰向甲方支付違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)本合同總租金____%的違約金，且甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的一切損失。8.2若乙方違反本合同第四條關(guān)于內(nèi)容規(guī)范的任何約定，甲方有權(quán)立即停止顯示屏的使用，并要求乙方立即糾正。由此造成的停用期間，租金按____（選擇：全額支付/一半支付/不支付）計(jì)算。若因此給甲方造成名譽(yù)損害或經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3若乙方未經(jīng)甲方同意擅自對(duì)顯示屏進(jìn)行改造、維修或更換部件，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因此影響顯示屏正常使用或造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4若甲方未能按本合同約定提供顯示屏正常使用條件（非因乙方原因），導(dǎo)致乙方無法使用，甲方應(yīng)酌情減免相應(yīng)期間的租金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。8.5任何一方違反本合同保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________元整），若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律政策重大調(diào)整、疫情及政府防控措施等。9.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能完全或部分履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。9.3因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____（選擇：甲方所在地/乙方所在地/顯示屏所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（或：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____（填寫具體的仲裁委員會(huì)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。）第十一條通知條款11.1雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后____日視為送達(dá)）、或按此電話直接通話記錄視為有效送達(dá)。11.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。第十二條合同生效12.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同項(xiàng)下的所