2025年購(gòu)物中心空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)合同協(xié)議甲方（委托方）：[甲方全稱(chēng)]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（服務(wù)方）：[乙方全稱(chēng)]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擁有并運(yùn)營(yíng)[購(gòu)物中心名稱(chēng)]購(gòu)物中心，其內(nèi)部空調(diào)系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行對(duì)商業(yè)運(yùn)營(yíng)環(huán)境至關(guān)重要；鑒于乙方擁有專(zhuān)業(yè)的空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)技術(shù)、設(shè)備和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供高品質(zhì)的空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)。甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方對(duì)[購(gòu)物中心名稱(chēng)]購(gòu)物中心空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)范圍與內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方位于[購(gòu)物中心名稱(chēng)]購(gòu)物中心內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)提供全面的專(zhuān)業(yè)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)?？照{(diào)系統(tǒng)具體范圍包括但不限于中央空調(diào)主機(jī)、冷卻塔、冷凍/冷卻水泵、空氣處理機(jī)組（AHU）、風(fēng)機(jī)盤(pán)管（FCU）、末端空調(diào)、風(fēng)管系統(tǒng)、自控系統(tǒng)及相關(guān)管道、電氣控制部分。1.2維護(hù)服務(wù)主要包括預(yù)防性維護(hù)、定期檢測(cè)與校準(zhǔn)、故障性維護(hù)、系統(tǒng)清洗與保養(yǎng)以及緊急響應(yīng)服務(wù)。1.3具體維護(hù)項(xiàng)目及頻率如下：（1）每日對(duì)關(guān)鍵設(shè)備（如冷水機(jī)組、主要水泵、冷卻塔）進(jìn)行巡檢，檢查運(yùn)行參數(shù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行；（2）每月對(duì)空氣處理機(jī)組濾網(wǎng)進(jìn)行清洗或更換，對(duì)送回風(fēng)口百葉窗進(jìn)行檢查清理；（3）每季度對(duì)冷水機(jī)組冷凝器、蒸發(fā)器翅片進(jìn)行清洗，檢查冷卻塔填料清潔度并清洗；（4）每半年對(duì)冷凍/冷卻水泵、風(fēng)機(jī)盤(pán)管風(fēng)機(jī)葉輪進(jìn)行檢查、清潔和潤(rùn)滑，對(duì)風(fēng)機(jī)盤(pán)管冷凝水盤(pán)進(jìn)行清洗；（5）每年對(duì)空調(diào)系統(tǒng)電氣控制線路進(jìn)行絕緣電阻測(cè)試，對(duì)自控元件進(jìn)行校準(zhǔn)，對(duì)安全保護(hù)裝置（如高低壓保護(hù)、欠壓保護(hù)、過(guò)載保護(hù)等）進(jìn)行測(cè)試；（6）每年對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行一次全面性能測(cè)試和評(píng)估，包括但不限于冷/熱負(fù)荷測(cè)試、能效測(cè)試等；（7）根據(jù)設(shè)備運(yùn)行狀況，及時(shí)進(jìn)行故障性維護(hù)，修復(fù)故障，更換損壞的零部件；（8）根據(jù)需要，對(duì)風(fēng)管系統(tǒng)進(jìn)行內(nèi)部清洗；（9）提供7天24小時(shí)緊急故障響應(yīng)服務(wù)，確保在接到通知后[例如：4]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理緊急故障。1.4乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范（如GB/T相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)），以及甲方提供的設(shè)備操作手冊(cè)和技術(shù)要求，進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，確保服務(wù)質(zhì)量。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督服務(wù)過(guò)程和質(zhì)量；（2）應(yīng)向乙方提供必要的場(chǎng)地進(jìn)入權(quán)限、操作權(quán)限以及相關(guān)技術(shù)資料（如系統(tǒng)圖紙、操作手冊(cè)等）；（3）應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方就服務(wù)事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；（4）應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；（5）應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)區(qū)域內(nèi)非乙方原因造成的安全隱患，并對(duì)乙方工作人員進(jìn)行必要的安全注意事項(xiàng)交底；（6）應(yīng)配合乙方進(jìn)行維護(hù)工作，提供必要的工作條件；（7）對(duì)乙方在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和頻率，派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作；（3）應(yīng)使用合格的工具、設(shè)備和符合標(biāo)準(zhǔn)的備品備件；（4）應(yīng)詳細(xì)記錄每次維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、時(shí)間、人員、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理結(jié)果，并定期（例如：每月）向甲方提交維護(hù)工作報(bào)告和記錄；（5）應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的安全生產(chǎn)規(guī)章制度及場(chǎng)所管理規(guī)定，佩戴工作標(biāo)識(shí)，確保操作安全，做好現(xiàn)場(chǎng)清潔；（6）對(duì)服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；（7）發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)存在重大故障或潛在重大風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（8）應(yīng)配合甲方的合理監(jiān)督檢查。第三條服務(wù)響應(yīng)與報(bào)告3.1乙方在標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間內(nèi)（定義為周一至周五，上午[例如：8]點(diǎn)至下午[例如：6]點(diǎn)）接到甲方緊急故障通知后，應(yīng)在[例如：4]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始處理；非標(biāo)準(zhǔn)工作時(shí)間發(fā)生緊急故障，乙方應(yīng)提供7天24小時(shí)緊急響應(yīng)服務(wù)。3.2乙方每次完成維護(hù)保養(yǎng)工作后，均應(yīng)填寫(xiě)《空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)記錄單》，經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)簽字后各執(zhí)一份。維護(hù)記錄單應(yīng)包含服務(wù)日期、服務(wù)項(xiàng)目、執(zhí)行情況、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及處理結(jié)果等信息。3.3乙方應(yīng)于每月[例如：5]日前向甲方提交上一月度的維護(hù)工作報(bào)告，內(nèi)容包括本月度維護(hù)工作匯總、系統(tǒng)運(yùn)行狀況分析、下月度維護(hù)計(jì)劃概要等。第四條費(fèi)用與支付4.1本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用采用年度固定總價(jià)包干方式。經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，甲方同意向乙方支付本年度空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)費(fèi)總額為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）。4.2該費(fèi)用包含乙方為提供本合同項(xiàng)下所有維護(hù)服務(wù)所發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)（指乙方在維護(hù)過(guò)程中使用的備品備件費(fèi)）、工具使用費(fèi)、交通費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)按以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：（1）首期付款：本合同簽訂后[例如：10]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[例如：30]%，即人民幣[具體金額]元；（2）中期付款：在合同執(zhí)行過(guò)半（即2025年[例如：6]月30日）之后且乙方完成當(dāng)期主要維護(hù)任務(wù)后[例如：10]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款?[例如：40]%，即人民幣[具體金額]元；（3）尾期付款：在合同到期前（即2025年[例如：12]月31日）乙方完成本年度所有維護(hù)工作，并提交完整結(jié)算資料后[例如：10]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余合同總價(jià)款?[例如：30]%，即人民幣[具體金額]元。4.4乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)前，向甲方提供等額、合法的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。4.5甲方支付款項(xiàng)的前提是乙方已按照合同約定完成了相應(yīng)階段的服務(wù)，且甲方已對(duì)乙方提交的發(fā)票和驗(yàn)收單進(jìn)行審核確認(rèn)。第五條安全與責(zé)任5.1雙方均有責(zé)任確保維護(hù)保養(yǎng)工作過(guò)程中的安全。乙方應(yīng)確保其派遣的所有工作人員都經(jīng)過(guò)適當(dāng)?shù)陌踩嘤?xùn)，熟悉甲方現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)章制度和操作規(guī)程，并采取必要的安全防護(hù)措施。甲方應(yīng)提供和維護(hù)一個(gè)安全的工作環(huán)境，指示乙方注意潛在危險(xiǎn)區(qū)域。5.2乙方應(yīng)對(duì)其工作人員在服務(wù)過(guò)程中因其過(guò)失或疏忽造成的甲方財(cái)產(chǎn)（包括但不限于空調(diào)設(shè)備）損壞或第三方人身傷害承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.3乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并維持足夠的職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)或第三方責(zé)任險(xiǎn)，覆蓋因提供本合同項(xiàng)下服務(wù)可能給甲方或任何第三方造成的損失。保險(xiǎn)范圍和金額應(yīng)至少能滿(mǎn)足合同總價(jià)值的[例如：10]倍。5.4因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致服務(wù)無(wú)法正常進(jìn)行或合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。第六條合同的變更、解除與終止6.1本合同的任何變更，均需由雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2在合同有效期內(nèi)，任何一方如需解除本合同，應(yīng)提前[例如：30]日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商處理善后事宜。提前解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，違約金的計(jì)算方式為[例如：已支付但未提供服務(wù)費(fèi)用總額的20%]。6.3合同期限屆滿(mǎn)，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，本合同自動(dòng)終止。合同終止后，乙方仍有義務(wù)完成正在進(jìn)行中的維護(hù)工作，并提交相關(guān)記錄。6.4出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后[例如：15]日內(nèi)仍未糾正的；（2）乙方無(wú)法提供必要的服務(wù)，或其工作人員存在重大過(guò)失導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)嚴(yán)重?fù)p失的；（3）甲方無(wú)正當(dāng)理由拖欠服務(wù)費(fèi)用超過(guò)[例如：30]日的；（4）發(fā)生不可抗力，且影響持續(xù)超過(guò)[例如：60]日的。第七條保密條款7.1甲乙雙方在本合同簽訂及履行過(guò)程中，對(duì)于因接觸或獲取而知的對(duì)方的任何商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等）均負(fù)有保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某狻?.3本保密義務(wù)不因合同的終止而失效，持續(xù)有效期限為本合同終止后[例如：3]年。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[甲方所在地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與通知9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何通知、文件或其他通訊，均應(yīng)按照本合同首頁(yè)所列地址或雙方后續(xù)書(shū)面變更的地址，通過(guò)郵寄（建議使用掛號(hào)信或快遞）或傳真發(fā)送。以郵寄方式發(fā)送的，寄出[例如：3]日后視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[例如：7]日書(shū)面通知對(duì)方。第十條其他條款10.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。10.2本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取