商業(yè)房貸協(xié)議書范本甲方（貸款人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有購買房產(chǎn)的需求，甲方愿意為乙方提供商業(yè)房貸支持。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方申請商業(yè)房貸事宜達成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供貸款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)將該貸款專項用于購買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），不得挪作他用。二、貸款期限貸款期限為[X]年，自貸款發(fā)放之日起計算。具體起始日期以甲方實際放款日期為準。三、貸款利率1.本合同項下的貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，具體利率為[年利率%]。2.若遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率將按照相關(guān)規(guī)定進行調(diào)整。調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式，如每年調(diào)整一次等]。四、還款方式1.乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式還款：等額本息還款法：乙方每月應(yīng)償還的貸款本息金額固定，計算公式為：每月還款額=[貸款本金×月利率×（1+月利率）×還款月數(shù)]÷[（1+月利率）×還款月數(shù)1]。等額本金還款法：乙方每月償還的本金固定，利息隨著本金的減少逐月遞減，計算公式為：每月還款額=（貸款本金÷還款月數(shù)）+（貸款本金已歸還貸款本金累計額）×月利率。其他還款方式（請注明）：2.乙方應(yīng)在每月[具體還款日期]前將當月應(yīng)還款項足額存入甲方指定的還款賬戶。若乙方未按時足額還款，視為逾期還款，甲方有權(quán)按照本合同約定計收逾期利息及相關(guān)費用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求乙方提供真實、準確、完整的貸款申請資料，并對乙方的信用狀況、還款能力等進行調(diào)查和評估。2.按照本合同約定及時足額發(fā)放貸款。3.有權(quán)監(jiān)督乙方貸款資金的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方將貸款挪作他用，有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔違約責任。4.按照國家法律法規(guī)及本合同約定，對乙方的還款情況進行記錄和管理，有權(quán)向乙方收取利息、逾期利息、復(fù)利、罰息及其他相關(guān)費用。5.在乙方按照本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，有權(quán)要求乙方按時償還貸款本息。6.對乙方提供的抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，在乙方未能按時足額償還貸款本息時，有權(quán)依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定獲得貸款。2.應(yīng)向甲方如實提供與貸款申請相關(guān)的資料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等，并保證所提供資料的真實性、準確性和完整性。3.按照本合同約定的用途使用貸款資金，不得擅自改變貸款用途。4.按照本合同約定的還款方式和還款期限按時足額償還貸款本息。如遇特殊情況無法按時還款，應(yīng)提前[X]個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可適當延長還款期限，但乙方應(yīng)按照甲方要求支付相應(yīng)的費用。5.在貸款期限內(nèi)，乙方的聯(lián)系方式、居住地址、工作單位等發(fā)生變更時，應(yīng)及時書面通知甲方。6.配合甲方對貸款使用情況及乙方還款能力進行調(diào)查和監(jiān)督，如實地向甲方提供相關(guān)信息和資料。7.按照甲方要求辦理與貸款相關(guān)的保險、抵押登記等手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。8.在本合同項下的貸款本息全部清償前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押或以其他方式處分該房產(chǎn)。六、抵押物相關(guān)條款（一）抵押物詳情乙方同意以所購房產(chǎn)作為本合同項下貸款的抵押物，該房產(chǎn)的具體信息如下：1.房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋所有權(quán)證號：[具體權(quán)證號]（二）抵押登記1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由乙方承擔（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。2.抵押登記完成后，抵押物的權(quán)利證書由甲方保管。（三）抵押物的處分1.在乙方未能按時足額償還貸款本息時，甲方有權(quán)依法定程序處分抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。處分抵押物所得價款，在扣除處分費用及應(yīng)繳納的稅費后，優(yōu)先用于償還乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、復(fù)利、罰息及其他相關(guān)費用。如有剩余，應(yīng)退還乙方；如不足，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理抵押物的處分手續(xù)，如因乙方原因?qū)е绿幏值盅何锍霈F(xiàn)障礙或延誤，乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的損失。七、保險條款1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方認可的保險公司辦理該房產(chǎn)的財產(chǎn)保險，保險金額不得低于貸款金額，保險期限不得短于貸款期限。保險費用由乙方承擔。2.保險單中應(yīng)注明甲方為保險賠償金的第一受益人。在貸款期限內(nèi)，乙方不得以任何理由中斷或撤銷保險。如乙方中斷或撤銷保險，甲方有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔。3.如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方和保險公司，并協(xié)助甲方辦理保險理賠事宜。保險賠償金應(yīng)首先用于償還乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、復(fù)利、罰息及其他相關(guān)費用。如有剩余，應(yīng)退還乙方；如不足，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。八、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，甲方有權(quán)從逾期之日起按照逾期金額每日[X%]的標準計收逾期利息；如逾期超過[X]天，甲方有權(quán)按照逾期金額每日[X%]的標準計收復(fù)利，并有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用。2.若乙方違反本合同約定的貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)立即償還全部貸款本息及相關(guān)費用。3.若乙方未按照本合同約定辦理抵押物的抵押登記、保險等手續(xù)，或擅自變更抵押物的狀態(tài)、處分抵押物等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照貸款金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方承擔違約責任。4.若甲方未按照本合同約定及時足額發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額每日[X%]的標準向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自甲乙雙