委托解押售房協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方辦理解押售房相關事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、委托事項及標的物描述（一）委托事項甲方委托乙方辦理位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）的解押及售房相關事宜，包括但不限于與抵押權人溝通協(xié)商解押事宜、辦理房屋解押手續(xù)、尋找合適的購房人、協(xié)助簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)等。（二）標的物詳細說明1.該房屋所有權人為甲方，房屋性質為[具體性質，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商用等]。2.該房屋目前處于抵押狀態(tài)，抵押權人為[抵押權人姓名/名稱]，抵押金額為[X]元，抵押期限自[起始日期]至[結束日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解乙方辦理委托事項的進展情況，并提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務，如乙方未履行或不當履行義務，甲方有權追究乙方的違約責任。2.義務向乙方提供辦理委托事項所需的真實、準確、完整的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、抵押合同等，并保證所提供資料的合法性和有效性。積極配合乙方辦理委托事項，按照乙方要求簽署相關文件、提供必要的協(xié)助和信息。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方提供辦理委托事項所需的資料，并對甲方提供的資料進行審查。根據(jù)本協(xié)議約定收取委托費用。2.義務按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，認真履行委托事項，盡最大努力為甲方辦理房屋解押及售房相關事宜。嚴格保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關信息。在辦理委托事項過程中，及時向甲方通報進展情況，如遇重大問題或可能影響委托事項辦理結果的情況，應及時告知甲方并采取合理措施解決。辦理委托事項所產(chǎn)生的費用，除本協(xié)議約定由甲方承擔的外，由乙方自行承擔。三、委托費用及支付方式（一）委托費用甲方應向乙方支付委托費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方辦理房屋解押、尋找購房人、協(xié)助簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等所有服務費用，但不包括辦理房屋解押手續(xù)所需向抵押權人支付的解押款項、辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需繳納的稅費等應由甲方承擔的費用。（二）支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付委托費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方成功辦理解押手續(xù)后，甲方應在[具體日期]前向乙方支付剩余委托費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、解押及售房流程及時間安排（一）解押流程及時間安排1.乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，與抵押權人取得聯(lián)系，了解解押手續(xù)的具體要求和流程，并準備相關解押文件。2.乙方應在準備好解押文件后[X]個工作日內(nèi)，前往抵押權人處辦理解押手續(xù)，爭取在[預計解押完成日期]前完成房屋解押。3.如在解押過程中遇到問題或需要甲方提供額外協(xié)助的，乙方應及時通知甲方，并共同協(xié)商解決方案，確保解押手續(xù)順利辦理。（二）售房流程及時間安排1.房屋解押完成后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)開始尋找購房人，并向甲方推薦潛在購房人及其購房意向。2.如甲方對乙方推薦的購房人感興趣，乙方應協(xié)助甲方與購房人進行溝通協(xié)商，促成房屋買賣合同的簽訂。房屋買賣合同應按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方協(xié)商一致的條款簽訂，明確房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。3.在簽訂房屋買賣合同后，乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，按照房地產(chǎn)管理部門的要求準備相關資料，并在規(guī)定時間內(nèi)前往辦理過戶登記。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的時間應根據(jù)房地產(chǎn)管理部門的工作流程和實際情況確定，乙方應積極協(xié)調，爭取在[預計過戶完成日期]前完成過戶手續(xù)。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的資料不真實、不準確、不完整或存在其他違法行為，導致乙方無法正常辦理委托事項或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協(xié)議約定，未能積極配合乙方辦理委托事項，導致委托事項延誤或無法完成的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，每逾期一日，應按照委托費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托費用及支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方在辦理委托事項過程中存在故意或重大過失，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反保密義務，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄露信息導致甲方承擔法律責任的，乙方應承擔全部法律責任及賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。如因上述原因導致