大修基金服務(wù)協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有物業(yè)需要進(jìn)行大修基金相關(guān)服務(wù)，乙方具備提供此類服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供大修基金服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物及具體描述1.物業(yè)基本信息甲方委托乙方服務(wù)的物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，物業(yè)類型為[住宅/商業(yè)/其他]。該物業(yè)包含[具體棟數(shù)]棟建筑物，共計(jì)[X]套房屋。2.大修基金情況該物業(yè)已按照相關(guān)規(guī)定繳存了大修基金，目前大修基金賬戶余額為人民幣[X]元。大修基金的繳存依據(jù)為[具體繳存文件名稱及文號(hào)]，繳存標(biāo)準(zhǔn)為[每平方米繳存金額或其他繳存計(jì)算方式]。3.服務(wù)范圍乙方提供的大修基金服務(wù)范圍包括但不限于：負(fù)責(zé)大修基金的日常管理，包括賬目記錄、資金核算等。根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況及相關(guān)規(guī)定，制定合理的大修基金使用計(jì)劃。審核大修基金使用申請(qǐng)，對(duì)符合規(guī)定的使用申請(qǐng)進(jìn)行審批，并監(jiān)督使用過(guò)程。定期向甲方及相關(guān)業(yè)主公布大修基金的收支情況，接受監(jiān)督。協(xié)助甲方處理與大修基金相關(guān)的其他事務(wù)，如解答業(yè)主疑問(wèn)、協(xié)調(diào)維修工程相關(guān)事宜等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解大修基金的管理、使用情況，查閱相關(guān)賬目和文件。對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃圖紙、業(yè)主信息等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方開(kāi)展工作，如組織業(yè)主大會(huì)、協(xié)調(diào)業(yè)主意見(jiàn)等，為乙方履行服務(wù)職責(zé)提供必要的支持。按照本協(xié)議約定及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。督促業(yè)主遵守大修基金的相關(guān)規(guī)定，配合乙方的管理工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展大修基金服務(wù)工作，有權(quán)拒絕甲方不合理的要求。在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因甲方或第三方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，有權(quán)要求賠償。2.義務(wù)具備合法有效的從事大修基金服務(wù)的資質(zhì)和能力，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定，認(rèn)真履行大修基金服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。建立健全大修基金管理制度，妥善保管相關(guān)賬目、文件和資料，保證其真實(shí)、完整、有效。定期對(duì)大修基金進(jìn)行核算，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，向甲方及相關(guān)業(yè)主公布收支情況，接受監(jiān)督。嚴(yán)格按照規(guī)定審核大修基金使用申請(qǐng)，對(duì)不符合規(guī)定的申請(qǐng)不予批準(zhǔn)，并向申請(qǐng)人說(shuō)明理由。在大修基金使用過(guò)程中，對(duì)維修工程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保資金使用合理、合規(guī)，工程質(zhì)量符合要求。保守在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方及業(yè)主的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。定期向甲方匯報(bào)大修基金服務(wù)工作進(jìn)展情況，遇重大事項(xiàng)及時(shí)報(bào)告。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋乙方提供本協(xié)議約定的大修基金服務(wù)的全部成本及合理利潤(rùn)。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首年服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。此后，每年服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在上一年度服務(wù)期滿前的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后[X]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議。若甲方提供的資料虛假、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致大修基金管理混亂、使用不當(dāng)或給甲方及業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施予以糾正。若乙方未按照規(guī)定定期公布大修基金收支情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金。若乙方泄露甲方及業(yè)主的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方及業(yè)主因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自挪用大修基金或超出審批范圍使用大修基金，乙方應(yīng)立即返還挪用或超出部分的資金，并按照挪用或超出金額的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，