編號(hào):

裝修工程合同

發(fā)包方XX置業(yè)有限公司

承包方XX裝飾工程有限公司

工程名稱XX置業(yè)辦公樓裝修工程

工程地點(diǎn)XX城市建設(shè)路中段

二O一三年三月十八日

裝修工程合同

發(fā)包方：XX置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承包方：XX裝飾工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、國務(wù)院《建筑安裝工程承包合同條例》和國家工商行

政管理局、建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)工程施工合同》（GFT999-0201）,結(jié)合本工程的具體情況,

雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，為了確保工程順利完成，明確雙方職責(zé)，制定合

同，以資共同遵守。

一、工程概況

1、工程名稱：XX置業(yè)辦公樓裝修工程

2、工程地點(diǎn)：城市建設(shè)路中段

3、建筑面積：約880平方米

4、工期：30天自3月1日開工之日起至3月31日完工。

5、工程質(zhì)量：合格

二、承包方式

包工、包料、包質(zhì)量、包安全、包文明施工，包驗(yàn)收、包稅收、包地方關(guān)系、包按照政

府規(guī)定、需乙方繳納的全部費(fèi)用。

三、承包范圍及工作內(nèi)容

1、工程承包范圍：本辦公樓六層內(nèi)裝修。

2、工程承包施工內(nèi)容：經(jīng)甲方審批的辦公樓裝修設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)的全部?jī)?nèi)容。施工內(nèi)容

如有變更增減，甲方將以書面形式另行通知乙方，并據(jù)實(shí)結(jié)算。

四、合同價(jià)款的確定及調(diào)整：

本合同暫定價(jià)：45萬元

合同總價(jià)以最終結(jié)算價(jià)并按照甲乙雙方議定的讓利覬比例扣除后確定。

1、計(jì)價(jià)方式：工程結(jié)算二施工圖結(jié)算+設(shè)計(jì)變更增減結(jié)算+現(xiàn)場(chǎng)簽證結(jié)算-3%承包人讓利。

2、計(jì)價(jià)依據(jù):

2.1.施工圖預(yù)算和變更增減預(yù)算及現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證預(yù)算的編制，按照《河南省2008年建

設(shè)工程工程量清單綜合單價(jià)》全套及配套文件和綜合解釋；造價(jià)管理部門下發(fā)的相關(guān)政策

性文件及解釋說明等。綜合屋價(jià)中沒有的項(xiàng)目由甲乙雙方根據(jù)市場(chǎng)價(jià)協(xié)商確定。

2.2、材料的計(jì)價(jià)按照《周口市T程造價(jià)信息》及有關(guān)文件,工程造價(jià)信息文件中未有

的設(shè)備材料分別為甲指或甲乙雙方共同市場(chǎng)詢價(jià)后確定,

3、雙方在核對(duì)結(jié)（預(yù)）算過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)到造價(jià)造價(jià)管理部門（項(xiàng)城或周口定額站）

裁決。

4、稅金由乙方承擔(dān)。

五、付款辦法

1、本工程自3月1日開工之日起至3月31日完工，合同簽訂后，甲方先預(yù)付1（）萬元預(yù)

付款，工程完工后，按照乙方完成的裝修工程量，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并經(jīng)雙方辦理完結(jié)算后，

乙方提供總價(jià)款發(fā)票、交齊竣工資料后，甲方付至結(jié)算總價(jià)款的95%。

2、本工程的質(zhì)保金為5%,待工程保修期滿二年后一次性付清（無息）

六、甲、乙雙方的責(zé)任

（-）甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方委任為履行本協(xié)議的全權(quán)代表，行使合同約定的權(quán)力，履行合同約定的

職責(zé)。對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。

2、甲方主要工作：

①審核審批乙方的設(shè)計(jì)方案和施工圖設(shè)計(jì)及本工程施工技術(shù)方案等有關(guān)工程文件；

②對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本、安全進(jìn)行監(jiān)控與驗(yàn)收。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方任命為乙方駐工地代表。乙方駐工地代表行使合同約定的權(quán)利，履行

合同約定的職責(zé)。合約期內(nèi)，乙方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人一周必須常住施工現(xiàn)場(chǎng)，若確需離開工地，必

須得到甲方現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人的同意，否則按1000元/天處罰。

2、在簽定合同后，按合同約定或甲方指定的時(shí)間按時(shí)開工，嚴(yán)格按照甲方提供的的效

果圖進(jìn)行方案設(shè)計(jì)并完成施工圖設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方審批后，嚴(yán)格按照全部設(shè)計(jì)文件及有關(guān)規(guī)范、

技術(shù)資料進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量，按合同約定的時(shí)間竣工和交付。

3、負(fù)責(zé)編制滿足本工程和甲方要求的施工技術(shù)方案（包括工程進(jìn)度計(jì)劃、人力配備計(jì)

劃、材料配備計(jì)劃等）并報(bào)送甲方審核批準(zhǔn)。乙方提供公司相關(guān)資料、資質(zhì)以及相關(guān)工程技

術(shù)人員和特殊崗位人員證書原件和復(fù)印件。

4、乙方應(yīng)保證工程施工質(zhì)量、安全、文明、衛(wèi)生、治安，并接受甲方的監(jiān)督檢查，執(zhí)行

甲方的指令和變更，按甲方要求及時(shí)消除安全隱患及質(zhì)量缺陷。承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格實(shí)

施安全防護(hù)措施，承擔(dān)由于自身安全措施不當(dāng)造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用；

5、乙方應(yīng)按產(chǎn)品性能和驗(yàn)收要求，對(duì)已完工程成品實(shí)施保護(hù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。由

于乙方保護(hù)不善原因?qū)е聦?duì)已完工程成品的損壞，乙方應(yīng)予以更換或修復(fù)，所需費(fèi)用乙方自

收后方可繼續(xù)施工。

八、工程材料

1、本工程所有進(jìn)場(chǎng)設(shè)備材料需有清單（包括規(guī)格型號(hào)價(jià)格品質(zhì)品牌）并經(jīng)甲方認(rèn)可后

使用，必須符合設(shè)計(jì)要求，必須有出廠合格證，需做復(fù)試復(fù)檢的材料必須送檢達(dá)到合格，有

具有資質(zhì)的實(shí)驗(yàn)室的合格證。

2、由于乙方采購的設(shè)備材料潔具燈具家具等物資不合格引起的工程質(zhì)量問題和拖延工

期由乙方負(fù)責(zé)。

3、乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙及變更項(xiàng)目、國家現(xiàn)行的施工技術(shù)規(guī)范、操作規(guī)程，認(rèn)

真組織施工。

九、違約責(zé)任

1、乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因造成的質(zhì)量事故的所有損失并承擔(dān)所有的責(zé)任。

2、乙方不能如期完成旅工任務(wù)而影響總體施工進(jìn)度的，每拖延一天處以1000元的罰

款。

3、當(dāng)乙方有下列行為或情況之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并追究承包方違約責(zé)任：

（1）存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題和較大安全隱患及進(jìn)度拖延，并拒絕整改的或一再整改無效的；

（2）乙方中途放棄承包或?qū)⒐こ剔D(zhuǎn)包、分包給第三者的；

（3）違反國家法律法規(guī)和本合同約定不能繼續(xù)履行合同的；

十、爭(zhēng)議或糾紛處理、

1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)

商解決或請(qǐng)有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。

2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，可向工程所在地人民法院

起訴。

十一、其它約定

1、合同生效后，乙方不準(zhǔn)將工程另行轉(zhuǎn)包，否則甲方有權(quán)利終止合同，一切損失由乙

方承擔(dān)。

2、施工過程中，乙方必須嚴(yán)格按照文明工地的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工

3、乙方負(fù)責(zé)施工，對(duì)施工中安全、質(zhì)量、進(jìn)度承擔(dān)全部責(zé)任。

4、工程質(zhì)保期2年。

5、本合同由雙方簽章后生效，工程保修期滿，雙方賬目結(jié)算后失效。

6、乙方必須服從甲方現(xiàn)場(chǎng)管理人員合理的管理，否則甲方有權(quán)利更換施工企業(yè)。

7、乙方不得拖欠農(nóng)民工工資，一旦出現(xiàn)拖欠，甲方有權(quán)從工程款中直接扣除，并追求責(zé)

任。

8、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等效力。

9、其他未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商同意后可另簽補(bǔ)充協(xié)議且與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方：（蓋章）