房屋抵押貸款合同模版2025版甲方（貸款人）：__________________名稱：__________________住所：__________________法定代表人/授權(quán)代表：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：__________________名稱/姓名：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________住所：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________丙方（抵押人）：__________________名稱/姓名：__________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________與乙方關(guān)系：__________________住所：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因__________________需要資金，向甲方申請(qǐng)人民幣貸款，丙方同意以其名下位于__________________（地址）、權(quán)屬證明號(hào)為_(kāi)_________________（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/所有權(quán)證號(hào)）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）為乙方債務(wù)提供抵押擔(dān)保。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款1.1甲方同意向乙方發(fā)放人民幣（大寫(xiě)）__________________元整（小寫(xiě)）__________________元整（以下簡(jiǎn)稱“借款金額”）。1.2借款用途：乙方承諾將本合同項(xiàng)下借款專項(xiàng)用于__________________，不得挪作他用。如發(fā)現(xiàn)挪用，甲方有權(quán)立即宣布貸款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本息，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。1.3借款期限：自甲方實(shí)際發(fā)放貸款之日起至__________________之日止，共計(jì)__________________個(gè)月/年。具體還款安排詳見(jiàn)本合同附件一《還款計(jì)劃表》。第二條利率與費(fèi)用2.1貸款利率：本合同項(xiàng)下貸款利率采用______（固定/浮動(dòng)）利率。利率為年利率______%。若為浮動(dòng)利率，則以__________________（如LPR、SHIBOR等）為基準(zhǔn)，上浮/下浮______%，利率調(diào)整周期為_(kāi)_____，利率調(diào)整日為_(kāi)_____，調(diào)整后的利率不低于______%。2.2費(fèi)用承擔(dān)：2.2.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)與取得貸款相關(guān)的評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、印花稅等費(fèi)用。2.2.2乙方需按甲方要求購(gòu)買(mǎi)足額的房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)險(xiǎn)種包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害（地震、洪水、風(fēng)暴等）、意外事故、盜竊等，保險(xiǎn)期限覆蓋貸款期限，保險(xiǎn)單須將甲方列為第一受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知甲方并配合索賠，所得保險(xiǎn)賠償款應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方貸款本息。2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因貸款逾期產(chǎn)生的逾期利息及罰息，具體標(biāo)準(zhǔn)為：逾期部分按日利率______%計(jì)收逾期利息；如逾期超過(guò)______日，則按日利率______%計(jì)收罰息。2.2.4如乙方提前還款，需符合甲方規(guī)定的條件，并可能需要支付按提前還款本金______%計(jì)算的違約金（或按______元/筆收?。?。2.2.5其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用（如咨詢費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等）由______方承擔(dān)。第三條抵押3.1抵押物：甲方同意接受丙方提供的位于__________________、權(quán)屬證明號(hào)為_(kāi)_________________的房屋作為乙方債務(wù)的擔(dān)保物。3.2抵押物價(jià)值：雙方同意，抵押物價(jià)值以__________________（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）出具的評(píng)估報(bào)告值為準(zhǔn)，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_________________元整。如發(fā)生價(jià)值重大變動(dòng)，甲方有權(quán)要求重新評(píng)估。3.3抵押登記：丙方負(fù)責(zé)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，依照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。本合同自抵押登記完成之日起生效。3.4抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括：乙方根據(jù)本合同應(yīng)償還的全部借款本金、利息（含逾期利息、罰息）、違約金、損害賠償金，以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。3.5抵押權(quán)順位：本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立______（優(yōu)先/一般）順位。3.6抵押物使用與維護(hù)：丙方承諾，在抵押期間，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞抵押物，應(yīng)保證抵押物的價(jià)值。如需改造、出租、出售抵押物，必須事先征得甲方書(shū)面同意，并確保不會(huì)影響抵押物的安全性及甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。3.7抵押物處置：若乙方發(fā)生本合同約定的任何違約情形，且在甲方給予的寬限期內(nèi)仍未糾正，甲方有權(quán)依法定程序處置抵押物。處置方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)。抵押物處置所得價(jià)款，在扣除相關(guān)處置費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還甲方貸款本息及費(fèi)用。剩余部分（如有）歸乙方所有；不足部分（如有），乙方仍需承擔(dān)全部?jī)斶€責(zé)任。第四條還款4.1還款方式：乙方選擇______（等額本息/等額本金/按月付息到期還本）還款方式。每月/每期還款日為_(kāi)_________________。4.2還款賬戶：乙方指定的還款賬戶信息如下：開(kāi)戶行：__________________，賬戶名：__________________，賬號(hào)：__________________。乙方確保賬戶狀態(tài)正常，并有足夠資金按期還款。4.3還款計(jì)劃：詳細(xì)的還款計(jì)劃見(jiàn)本合同附件一《還款計(jì)劃表》。乙方確認(rèn)已充分了解并同意該計(jì)劃。4.4乙方應(yīng)按還款計(jì)劃表約定的時(shí)間和金額足額償還貸款本息。如需提前還款，應(yīng)提前______日書(shū)面通知甲方，并按本合同第二條第2.2.4款約定處理。第五條甲乙丙三方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1按本合同約定發(fā)放貸款。5.1.2有權(quán)監(jiān)督貸款的使用情況。5.1.3有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料。5.1.4在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取合同約定的措施。5.1.5按時(shí)計(jì)收利息并計(jì)提貸款損失準(zhǔn)備。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1有權(quán)按合同約定取得貸款。5.2.2保證提供的所有資料真實(shí)、合法、有效。5.2.3按合同約定用途使用貸款。5.2.4按時(shí)足額償還貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。5.2.5自行承擔(dān)取得貸款相關(guān)的費(fèi)用。5.2.6購(gòu)買(mǎi)并維持保險(xiǎn)有效。5.2.7不得擅自改變抵押物的使用及結(jié)構(gòu)。5.2.8如發(fā)生可能影響還款能力的情況，及時(shí)通知甲方。5.2.9承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的所有罰息和費(fèi)用。5.2.10承擔(dān)提前還款可能產(chǎn)生的違約金。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：5.3.1保證其對(duì)抵押物擁有合法、完整的權(quán)利，且抵押物上不存在其他未清償?shù)牡盅夯騼?yōu)先權(quán)利（或已明確告知并經(jīng)甲方同意）。5.3.2按甲方要求辦理抵押登記手續(xù)。5.3.3保證抵押物的安全性，不得擅自處置抵押物。5.3.4按甲方要求購(gòu)買(mǎi)并維持保險(xiǎn)有效。5.3.5在乙方違約導(dǎo)致甲方行使抵押權(quán)時(shí)，配合甲方處置抵押物。第六條違約責(zé)任6.1乙方發(fā)生下列任一情形，均構(gòu)成違約：6.1.1未能按本合同約定用途使用貸款。6.1.2未能按還款計(jì)劃表約定的時(shí)間和金額足額償還貸款本息及費(fèi)用。6.1.3提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。6.1.4擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途，或損壞抵押物。6.1.5擅自處置抵押物。6.1.6未能按甲方要求購(gòu)買(mǎi)或維持保險(xiǎn)有效。6.1.7喪失履行合同能力且未及時(shí)通知甲方。6.1.8其他違反本合同約定的行為。6.2乙方發(fā)生違約時(shí)，甲方有權(quán)采取以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：6.2.1要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為。6.2.2宣布貸款全部或部分提前到期，要求乙方立即償還全部或部分借款本息及費(fèi)用。6.2.3按照本合同第二條第2.2.2、2.2.3款約定計(jì)收逾期利息和罰息。6.2.4收取按照本合同第二條第2.2.4款約定的違約金。6.2.5責(zé)令乙方提供新的擔(dān)保。6.2.6依法處置抵押物。6.2.7向乙方或其擔(dān)保人發(fā)出催收通知。6.2.8依據(jù)法律規(guī)定或合同約定采取其他措施。6.3因乙方違約導(dǎo)致甲方行使抵押權(quán)，抵押物處置所得不足以清償全部債務(wù)的，乙方仍需承擔(dān)全部清償責(zé)任。6.4任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條不可抗力7.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。7.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八條通知與送達(dá)8.1雙方確認(rèn)本合同首部載明的地址和聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）或發(fā)送至電子郵箱（以進(jìn)入對(duì)方系統(tǒng)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。8.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自抵押登記完成之日起生效。9.2本合同的任何變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方出現(xiàn)本合同第六條約定的嚴(yán)重違約行為，且在甲方要求的合理期限內(nèi)未糾正；乙方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________________（填寫(xiě)有管轄權(quán)的人民法院，如：甲方所在地/借款人所在地/抵押物所在地）人民法院提起訴訟。第十一條法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他12.1本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的約定。12.2本合同附件（包括但不限于《還款計(jì)劃表》、抵押物清單、評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4本合同一式