2025年農(nóng)村房屋擴(kuò)建合同協(xié)議甲方（發(fā)包方/所有權(quán)人）：__________，性別____，身份證號(hào)：________________________，住址：__________________________________________________，聯(lián)系電話：____________________。乙方（承包方/施工方）：__________，名稱：________________________（或個(gè)人），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：________________________，住址：__________________________________________________，聯(lián)系電話：____________________，資質(zhì)信息（如有）：________________________。鑒于甲方擁有位于____________________________________（詳細(xì)到村、組、門牌號(hào)）的農(nóng)村房屋（原房屋結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu)，面積約為____平方米，所有權(quán)證明為____），現(xiàn)甲方有意對(duì)該房屋進(jìn)行擴(kuò)建，乙方具備相應(yīng)的施工能力，愿意承建該擴(kuò)建工程。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承建甲方房屋擴(kuò)建工程事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條擴(kuò)建項(xiàng)目基本情況本合同項(xiàng)下的擴(kuò)建房屋位于上述地址，原房屋所有權(quán)人為甲方。本次擴(kuò)建旨在增加建筑面積，改變部分結(jié)構(gòu)，具體內(nèi)容為：[詳細(xì)描述擴(kuò)建范圍，例如：在原房屋東側(cè)新建一棟磚混結(jié)構(gòu)平房，建筑面積約為____平方米；對(duì)原房屋屋頂進(jìn)行改造，采用____材料鋪設(shè)；增加衛(wèi)生間一個(gè)等]。擴(kuò)建后的房屋設(shè)計(jì)要求詳見本合同附件一《擴(kuò)建工程設(shè)計(jì)圖紙》。預(yù)計(jì)擴(kuò)建后總建筑面積約為____平方米，結(jié)構(gòu)形式為____結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。第二條合同標(biāo)的與范圍乙方同意并負(fù)責(zé)完成本合同項(xiàng)下的全部擴(kuò)建工程，具體工作范圍包括但不限于：土地平整與基礎(chǔ)工程（含開挖、墊層、混凝土基礎(chǔ)等）；主體結(jié)構(gòu)工程（含鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑、磚砌體等）；屋面工程（含防水層、隔熱層、瓦鋪設(shè)等）；水電安裝工程（含水路、電路鋪設(shè)及預(yù)留接口等）；室內(nèi)外裝飾裝修工程（含墻面抹灰、刮膩?zhàn)?、刷涂料；地面鋪設(shè)____等）；門窗安裝工程；以及拆除舊有障礙物、施工期間現(xiàn)場(chǎng)清理等附屬工作。乙方應(yīng)確保所有施工內(nèi)容符合設(shè)計(jì)圖紙要求和國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同價(jià)款與支付方式本合同項(xiàng)下工程的總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。該價(jià)格包含乙方為完成本合同項(xiàng)下全部工作所需的人工、材料、機(jī)械設(shè)備、管理、利潤(rùn)等全部費(fèi)用。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含所有項(xiàng)目，除本合同另有約定或發(fā)生不可抗力、甲方原因?qū)е碌淖兏?，不再調(diào)整。付款方式采用分期付款方式：1.合同簽訂生效后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），作為預(yù)付款。2.基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.主體結(jié)構(gòu)工程封頂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。4.全部工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。5.質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款剩余的____%，即人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。甲方每次付款前，乙方應(yīng)向甲方提供等額發(fā)票。甲方逾期支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。但甲方支付的總金額不得超過合同總價(jià)款的____%。第四條工程期限與進(jìn)度安排本合同項(xiàng)下的工程工期自乙方正式進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算，總工期為____日歷天，即至____年____月____日止。開工日期：以乙方收到甲方書面開工通知并具備施工條件之日起計(jì)算；若乙方在收到通知后____日內(nèi)未能進(jìn)場(chǎng)施工，且非因甲方原因造成，則工期相應(yīng)順延?？⒐と掌冢荷鲜黾s定的____年____月____日。如因甲方原因（如未及時(shí)提供場(chǎng)地、圖紙審批延誤、未按期付款等）、不可抗力或設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因（如人員、設(shè)備組織不力、管理不善等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，向甲方支付合同總價(jià)款____%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的____%。若工期延誤超過____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到國(guó)家及地方現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范要求的合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，并接受甲方的監(jiān)督檢查。工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后____日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署《工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面整改通知，明確整改內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限。乙方應(yīng)在限期內(nèi)完成整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，直至驗(yàn)收合格。整改后仍不合格的，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至合格，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。甲方逾期不組織驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。第六條材料與設(shè)備除合同另有約定外，工程所需主要建筑材料（如水泥、鋼筋、磚、防水材料、保溫材料、涂料等）均由乙方自行采購(gòu)。所有材料必須符合設(shè)計(jì)圖紙要求的品牌、規(guī)格和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。主要材料進(jìn)場(chǎng)前，應(yīng)向甲方出示材料合格證明文件，并經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后方可使用。若使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，甲方還有權(quán)要求乙方賠償損失。乙方采購(gòu)材料的價(jià)格應(yīng)合理，并接受甲方的監(jiān)督。施工機(jī)械設(shè)備由乙方自行配備，確保滿足施工需要并符合安全標(biāo)準(zhǔn)。第七條安全責(zé)任乙方是施工安全責(zé)任主體，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定并實(shí)施施工安全方案，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育和管理工作，確保施工過程中的人身及財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其施工原因造成的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等一切責(zé)任。乙方應(yīng)在施工前自行購(gòu)買足額的意外傷害保險(xiǎn)等責(zé)任險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人之一。甲方應(yīng)提供安全的施工場(chǎng)地，并應(yīng)提前告知乙方場(chǎng)地內(nèi)已存在的已知安全隱患。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任。在施工過程中，乙方應(yīng)做到文明施工，盡量減少對(duì)周邊環(huán)境及居民生活的影響。第八條變更與索賠任何一方提出變更，均應(yīng)提前以書面形式通知對(duì)方。變更內(nèi)容需經(jīng)對(duì)方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。因變更導(dǎo)致合同價(jià)款增減或工期影響的，雙方應(yīng)就變更內(nèi)容協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。若協(xié)商不成，可按照爭(zhēng)議解決條款處理。非因己方原因（包括但不限于甲方原因、不可抗力、設(shè)計(jì)變更）導(dǎo)致的工期延誤或乙方額外支出的合理成本，乙方有權(quán)向甲方提出索賠，應(yīng)在事件發(fā)生后的____日內(nèi)書面提交索賠報(bào)告及相應(yīng)證明材料，甲方應(yīng)在收到后____日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并就索賠金額達(dá)成一致。因乙方原因造成的工期延誤或額外費(fèi)用，甲方有權(quán)從應(yīng)付工程款中直接扣除。第九條違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停施工，或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.乙方未按合同約定的工期竣工（因甲方原因、不可抗力除外），每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并返還已支付的工程款（扣除已完成的合格工程量?jī)r(jià)值后），并賠償甲方損失。3.乙方所建工程質(zhì)量不符合合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方無償返工、修復(fù)，直至合格。由此造成的工期延誤和甲方額外支出的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。若返工后仍不合格，或因乙方原因造成質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方房屋主體結(jié)構(gòu)受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甚至解除合同。4.乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。5.任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___元，并承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。第十條不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。第十一條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與終止本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同在雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢（即工程竣工驗(yàn)收合格、甲方支付完全部工程款、質(zhì)保期滿）后自動(dòng)終止。第十三條通知與送達(dá)雙方在本合同首頁載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后____日視為送達(dá)）或直接送達(dá)即視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。第十四條其他約定1.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并已取得相關(guān)安全生產(chǎn)許可證（如適用）。乙方應(yīng)遵守工程所在地的管理規(guī)定。2.本工程所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等）按國(guó)家稅法規(guī)定由[甲方/乙方]承擔(dān)。3.本合同附件（包括但不限于《擴(kuò)建工程設(shè)計(jì)圖紙》、《材料清單》等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.本工程禁止乙方再轉(zhuǎn)包或違法分包。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。5.工程履行地：