山地協(xié)議書格式樣本甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山地具體位置，詳細(xì)到所在縣、鄉(xiāng)、村、組及具體地塊編號等]的山地（以下簡稱“該山地”），乙方有意受讓該山地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.山地位置及范圍該山地位于[山地詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[具體東至邊界描述，如與某山梁交界處]；南至[具體南至邊界描述，如某溪流中心線]；西至[具體西至邊界描述，如與某村莊農(nóng)田相鄰處]；北至[具體北至邊界描述，如某道路中心線]。山地面積約為[X]畝，以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.山地現(xiàn)狀該山地目前主要為[山地植被覆蓋情況，如荒草地、有部分樹木等]，無建筑物、構(gòu)筑物等永久性設(shè)施，但可能存在一些臨時性的農(nóng)用設(shè)施，如簡易的看護(hù)房、農(nóng)用圍欄等，具體以現(xiàn)場實(shí)際情況為準(zhǔn)。山地內(nèi)有[簡要說明是否有水源、道路等附屬條件，如有，需詳細(xì)描述其現(xiàn)狀及使用情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取山地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用山地。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該山地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，且該山地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供與該山地相關(guān)的權(quán)屬證明文件、資料等，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、林權(quán)證（如有）等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。確保在本協(xié)議簽訂前，該山地未被擅自轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓給第三方，且不存在因甲方原因?qū)е碌呐c第三方的糾紛。在本協(xié)議履行期間，配合乙方處理與該山地相關(guān)的事宜，如協(xié)助乙方與相鄰方協(xié)調(diào)邊界、通行等問題。負(fù)責(zé)清理該山地內(nèi)不屬于乙方受讓范圍的物品、設(shè)施等（如有），并保證在交付給乙方時，山地符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該山地，包括但不限于進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、林業(yè)開發(fā)等符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定用途的活動。在本協(xié)議履行期間，有權(quán)要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，保障乙方對山地的正常使用。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對山地進(jìn)行合理開發(fā)利用，包括但不限于修建必要的生產(chǎn)設(shè)施、道路等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付山地轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途，如需改變，應(yīng)提前取得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。在使用山地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)對山地進(jìn)行合理維護(hù)和管理，防止水土流失、環(huán)境污染等，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。在本協(xié)議期滿或提前解除時，按照本協(xié)議約定將山地及相關(guān)設(shè)施、物品等歸還給甲方，并保證山地狀態(tài)符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)要求。三、山地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.山地轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的山地轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完山地相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)（如有）且乙方取得相關(guān)證明文件后的[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]年內(nèi)分期支付完畢，具體支付時間及金額如下：在[具體年份1]的[具體月份1]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）；在[具體年份2]的[具體月份2]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）；……在[具體年份n]的[具體月份n]支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。四、權(quán)屬變更及相關(guān)手續(xù)辦理1.若該山地存在可辦理權(quán)屬變更手續(xù)的情況（如土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)登記等）甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，提供所需的文件、資料，并配合乙方完成現(xiàn)場勘查、登記申請等工作。辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如乙方承擔(dān)]承擔(dān)。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理權(quán)屬變更手續(xù)雙方應(yīng)協(xié)商解決方案，如調(diào)整轉(zhuǎn)讓款金額、延長協(xié)議期限等，以確保本協(xié)議的公平履行。在此情況下，甲方應(yīng)保證乙方對該山地的合法使用權(quán)益，不得因未辦理權(quán)屬變更手續(xù)而影響乙方正常使用山地。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證山地權(quán)屬清晰或存在權(quán)屬糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用山地或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協(xié)議或擅自將山地另行轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變山地用途或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還山地，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還。若乙方擅自解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、