山莊出租場(chǎng)地協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[山莊具體地址]的山莊場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”），乙方有意承租該場(chǎng)地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、場(chǎng)地描述1.位置及范圍該場(chǎng)地位于[詳細(xì)地理位置]，占地面積為[X]平方米，東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。場(chǎng)地內(nèi)包含[列舉主要建筑物或設(shè)施，如主樓、附屬樓、停車(chē)場(chǎng)、花園等]。2.場(chǎng)地現(xiàn)狀場(chǎng)地目前處于[現(xiàn)有狀態(tài)描述，如已裝修、毛坯等]，甲方應(yīng)確保交付給乙方的場(chǎng)地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何危及人身安全和財(cái)產(chǎn)安全的隱患。場(chǎng)地內(nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)施等應(yīng)能正常使用，如存在需要維修或整改的部分，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前予以明確說(shuō)明，并承諾在合理期限內(nèi)完成修復(fù)或整改，確保乙方能夠正常使用。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[具體起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日期：租賃期限為[X]年，至[具體終止日期]止。3.續(xù)租租賃期滿前，乙方應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)另行協(xié)商續(xù)租事宜并簽訂續(xù)租協(xié)議。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方，則視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)另行處置該場(chǎng)地。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但需提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付、年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開(kāi)具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。押金主要用于保障乙方在租賃期間對(duì)場(chǎng)地的正常使用及相關(guān)費(fèi)用的支付，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為且按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]天內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定扣除相應(yīng)押金作為違約金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將場(chǎng)地交付給乙方使用，并確保場(chǎng)地符合安全使用要求。負(fù)責(zé)辦理與場(chǎng)地相關(guān)的合法手續(xù)，確保乙方在租賃期間能夠合法使用場(chǎng)地，如因甲方手續(xù)不全導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用場(chǎng)地或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，在租賃期間對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保乙方能夠正常使用。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。尊重乙方對(duì)場(chǎng)地的合法使用權(quán)利，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自進(jìn)入場(chǎng)地，但因緊急情況需要進(jìn)入場(chǎng)地進(jìn)行維修或檢查的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理必要的審批手續(xù)。裝修和改造方案不得損害場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀，且裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的裝修和改造部分，除雙方另有約定外，甲方不予補(bǔ)償，乙方應(yīng)自行拆除或恢復(fù)原狀。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或故障，有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等管理工作，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，確保場(chǎng)地使用安全。因乙方使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞、人員傷亡或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將場(chǎng)地交還甲方，并保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方未按時(shí)交還場(chǎng)地或場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。五、場(chǎng)地的使用與維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，不得利用場(chǎng)地從事違法違規(guī)活動(dòng)。在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的要求，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。2.維護(hù)責(zé)任乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的自有物品及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保其正常使用。對(duì)于場(chǎng)地的共用部分及附屬設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。如因一方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或影響正常使用的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任和賠償責(zé)任。3.裝修與改造乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得破壞場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)和整體外觀。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過(guò)程中產(chǎn)生的一切安全責(zé)任和法律糾紛均由乙方負(fù)責(zé)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)場(chǎng)地原狀，如乙方未恢復(fù)或恢復(fù)不符合要求的，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將場(chǎng)地交付給乙方使用，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入場(chǎng)地，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方原因?qū)е聢?chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或無(wú)法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行修復(fù)或整改，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未及時(shí)履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)自行采取措施進(jìn)行修復(fù)或整改，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方如逾期支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租場(chǎng)地或違反本協(xié)議約定的其他使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還場(chǎng)地，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在租賃期間如因使用不當(dāng)或管理不善導(dǎo)致場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備損壞、人員傷亡或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交還場(chǎng)地或場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方如違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式