經(jīng)濟(jì)適用房租賃合同范本前言本租賃合同適用于已符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定可出租的經(jīng)濟(jì)適用房（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）。出租方（甲方）需確保房屋已取得合法出租資格（如已取得完全產(chǎn)權(quán)、或經(jīng)住房保障管理部門批準(zhǔn)出租）；承租方（乙方）應(yīng)知悉房屋性質(zhì)，遵守經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)管理規(guī)定及本合同約定。簽訂前，雙方需核對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)證明、政策文件等材料，確保租賃行為合法合規(guī)。一、合同當(dāng)事人信息出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________二、房屋基本情況1.房屋地址：__________（詳細(xì)至門牌號(hào)）2.建筑面積：__________平方米3.房屋性質(zhì)：經(jīng)濟(jì)適用住房（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房合同編號(hào)：__________）4.房屋現(xiàn)狀：（描述裝修/設(shè)施情況，附《房屋設(shè)施設(shè)備清單》見附件一）三、租賃期限與用途1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共____個(gè)月。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租期屆滿前30日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后重新簽訂合同。2.房屋用途：僅限乙方家庭居住使用，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、違規(guī)轉(zhuǎn)租或違反法律法規(guī)及經(jīng)濟(jì)適用房政策的行為。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：__________）。2.支付方式：□月付□季付□年付。乙方應(yīng)于每期租金到期前5日將租金支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：__________）。3.押金約定：乙方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：__________）。租賃期滿，乙方結(jié)清費(fèi)用且房屋無損壞、無違約行為的，甲方應(yīng)在5日內(nèi)無息退還押金。五、房屋使用與維護(hù)1.甲方義務(wù)：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛，且已取得合法出租資格（相關(guān)證明見附件二）。租賃期內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)（非乙方原因）出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)維修，維修期間租金按實(shí)際影響天數(shù)扣減。2.乙方義務(wù)：乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)備。日常維修（如家電、水電故障）由乙方承擔(dān)費(fèi)用；確因房屋老化導(dǎo)致的重大維修，經(jīng)雙方確認(rèn)后由甲方承擔(dān)。六、經(jīng)濟(jì)適用房特殊約定1.甲方承諾：本房屋已符合《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（建住房〔2007〕258號(hào)）及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的出租條件（如已取得完全產(chǎn)權(quán)、或經(jīng)住房保障部門批準(zhǔn)出租，相關(guān)證明見附件二）。如因甲方隱瞞房屋性質(zhì)或出租資格問題導(dǎo)致合同無效或乙方損失，甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方知悉：乙方確認(rèn)已知悉房屋為經(jīng)濟(jì)適用房，承諾遵守住房保障政策，不利用房屋從事違法活動(dòng)，且僅用于本人及家庭成員居住。如因乙方違反政策導(dǎo)致房屋被收回或處罰，乙方賠償甲方全部損失。3.政策調(diào)整處理：租賃期間，如因政府政策調(diào)整（如要求收回房屋、限制出租等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方無條件解除合同，甲方退還剩余租金及押金，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。七、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方未按約定提供房屋或擅自提前收回房屋，應(yīng)按押金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方裝修、搬遷等合理損失。2.乙方違約：若乙方拖欠租金超過15日、擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，并要求乙方按2個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟（或約定仲裁機(jī)構(gòu)）。九、其他約定1.租賃期間，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等由____方承擔(dān)（可根據(jù)實(shí)際情況約定）。2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，否則視為違約。3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件附件一：《房屋設(shè)施設(shè)備清單》（甲乙雙方簽字確認(rèn)）附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明（或經(jīng)濟(jì)適用房上市/出租批準(zhǔn)文件）復(fù)印件甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)1.簽訂前，甲方需向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)濟(jì)適用房出租批準(zhǔn)文件（如有），確保租賃行為符合當(dāng)?shù)卣撸ㄈ绮糠值貐^(qū)要求經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后方可出租）。2.乙方應(yīng)核實(shí)房屋性質(zhì)，避免因政策限制導(dǎo)致合