2025年牧場(chǎng)租賃合同甲方（出租方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，住所/地址：_________。乙方（承租方）：_________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，住所/地址：_________。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的牧場(chǎng)租賃給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將其位于_________（詳細(xì)地址，可附圖說明）的牧場(chǎng)出租給乙方使用。該牧場(chǎng)總面積約為_________平方米（或_________畝），具體范圍以_________（如：土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證、測(cè)量圖紙等）為準(zhǔn)。牧場(chǎng)內(nèi)包含的附屬設(shè)施有：_________（逐項(xiàng)列明，如牛棚、羊圈、飼料庫、水井、圍欄、道路等），其現(xiàn)狀為_________。第二條租賃用途乙方承諾僅將租賃的牧場(chǎng)用于_________（如：肉牛養(yǎng)殖、奶羊養(yǎng)殖等）purposes。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃牧場(chǎng)的用途，不得用于任何違法活動(dòng)。第三條租賃期限本合同租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，需在租賃期滿前_________個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，則本合同到期自動(dòng)終止。第四條租金及支付方式1.本合同租賃期間，牧場(chǎng)租金為每年_________元人民幣（大寫：_________元整）。2.租金按_________（年/半年/季/月）支付。首期租金應(yīng)于_________年_________月_________日前支付，以后每期租金應(yīng)于_________（時(shí)間節(jié)點(diǎn)）前支付。3.乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：_________賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的_________‰向甲方支付滯納金。逾期超過_________日，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條押金1.為保證乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)向甲方支付押金，金額為_________元人民幣（大寫：_________元整）。2.押金主要用于擔(dān)保乙方支付租金、賠償因乙方過錯(cuò)造成的牧場(chǎng)及其附屬設(shè)施的損失。3.合同正常解除，乙方付清所有應(yīng)付款項(xiàng)，并按約定恢復(fù)牧場(chǎng)原狀（或經(jīng)甲方確認(rèn)合格）后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)將剩余押金無息退還乙方。如押金不足以彌補(bǔ)乙方造成的損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方仍需賠償。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其對(duì)出租的牧場(chǎng)擁有合法、完整的權(quán)利，并保證乙方依法享有租賃權(quán)。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)將牧場(chǎng)交付乙方使用。牧場(chǎng)及其附屬設(shè)施在租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀及基本功能應(yīng)保證正常。3.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)牧場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)水電設(shè)施等因自然原因造成的損壞進(jìn)行維修。非因甲方原因造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)、草原管理等相關(guān)法律法規(guī)，并有權(quán)監(jiān)督乙方合規(guī)經(jīng)營(yíng)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途和期限，合理使用租賃牧場(chǎng)及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)牧場(chǎng)及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，并采取措施防止污染環(huán)境、破壞草原植被。對(duì)因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)動(dòng)物防疫、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)和政策，合法經(jīng)營(yíng)。5.乙方不得擅自對(duì)牧場(chǎng)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或設(shè)置新增設(shè)施，如確需改變現(xiàn)狀，應(yīng)事先征得甲方書面同意。6.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)包租賃牧場(chǎng)。如確需轉(zhuǎn)租，必須事先征得甲方書面同意，并由轉(zhuǎn)租人和承租人承擔(dān)原承租人全部責(zé)任。第八條維修與保養(yǎng)租賃期間，牧場(chǎng)及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任劃分如下：（1）甲方負(fù)責(zé)維修的范圍：_________（例如：地基、主體結(jié)構(gòu)、主供水管、主供電線路等）。（2）乙方負(fù)責(zé)維修的范圍：_________（例如：因使用造成的圍欄損壞、小型飼料設(shè)備故障、牲畜圈舍內(nèi)部維修等）。如對(duì)維修范圍有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可委托第三方鑒定。第九條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，收回牧場(chǎng)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（a）逾期支付租金超過_________日的；（b）擅自改變牧場(chǎng)用途或用于非法活動(dòng)的；（c）擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)包牧場(chǎng)的；（d）嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)，造成重大環(huán)境污染或安全事故的；（e）擅自對(duì)牧場(chǎng)進(jìn)行重大改建、擴(kuò)建，未經(jīng)甲方同意的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：（a）未按約定交付牧場(chǎng)，且無法在合理期限內(nèi)解決交付問題的；（b）提供的牧場(chǎng)存在權(quán)利瑕疵，致使乙方無法正常使用的。4.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間比例結(jié)算。第十條違約責(zé)任除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的全部損失。第十一條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，合同期限相應(yīng)順延。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。第十二條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（選擇：甲方所在地/乙方所在地/牧場(chǎng)所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條通知雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后_________日視為送達(dá)）或發(fā)送電子郵件（以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。第十四條其他1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同項(xiàng)下的任何修改、變更，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.本合同一式_________份，甲方執(zhí)