PAGE企業(yè)出租房衛(wèi)生管理制度一、總則1.目的為加強企業(yè)出租房的衛(wèi)生管理，保障租戶的身體健康，營造整潔、舒適、安全的居住環(huán)境，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于企業(yè)所有出租房屋及其附屬設施設備的衛(wèi)生管理工作。3.管理原則遵循“預防為主、防治結合、全面管理、責任到人”的原則，確保出租房衛(wèi)生狀況符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準要求。二、衛(wèi)生管理職責分工1.企業(yè)管理部門職責負責制定和完善出租房衛(wèi)生管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。定期組織對出租房衛(wèi)生狀況進行檢查和評估，對發(fā)現(xiàn)的問題及時督促整改。協(xié)調與衛(wèi)生、環(huán)保等相關部門的關系，確保出租房衛(wèi)生管理工作符合外部監(jiān)管要求。2.租戶職責遵守本企業(yè)出租房衛(wèi)生管理制度，保持所租房屋及其附屬設施設備的整潔衛(wèi)生。按照規(guī)定的時間和方式，配合企業(yè)管理部門進行衛(wèi)生檢查和清潔工作。不得隨意破壞房屋衛(wèi)生設施，如有損壞應及時通知企業(yè)管理部門進行維修或更換。3.保潔人員職責按照企業(yè)管理部門的要求，定期對出租房公共區(qū)域（如樓道、電梯、停車場等）進行清掃、消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生整潔。及時清理租戶丟棄的垃圾，保持垃圾收集容器的清潔，并按照規(guī)定的時間和路線進行清運。對公共區(qū)域的衛(wèi)生設施設備進行日常維護和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時報告并協(xié)助維修。三、衛(wèi)生標準與要求1.房屋內部衛(wèi)生標準地面：保持干凈、整潔，無明顯污漬、垃圾和雜物，定期進行清掃和拖地。墻面：無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)，無亂涂亂畫現(xiàn)象，如有損壞應及時修復。天花板：無明顯污漬、水漬，無脫落、破損現(xiàn)象。門窗：玻璃明亮干凈，窗框、門框無灰塵，開關靈活，關閉嚴密。家具及設備：表面清潔，無灰塵、污漬，擺放整齊，定期進行擦拭和保養(yǎng)。廚房：爐灶、抽油煙機、洗碗池等設施設備清潔干凈，無油污、雜物，下水道暢通無堵塞。衛(wèi)生間：馬桶、洗手盆、淋浴設施等清潔衛(wèi)生，無異味，地面干燥無水漬，定期進行消毒。臥室：床鋪、衣柜等擺放整齊，床單、被套、枕套定期更換清洗，保持整潔衛(wèi)生。2.公共區(qū)域衛(wèi)生標準樓道：地面干凈，扶手無灰塵，墻壁無污漬，無雜物堆積，保持暢通無阻。電梯：轎廂內部清潔，按鈕、扶手等部位無污漬，運行正常，定期進行消毒。停車場：地面整潔，無垃圾、積水，車輛停放有序，消防設施設備完好有效。垃圾收集點：垃圾日產日清，周圍地面無散落垃圾，垃圾收集容器定期清洗消毒，無異味。四、衛(wèi)生檢查與考核1.定期檢查企業(yè)管理部門每月組織一次對出租房衛(wèi)生狀況的全面檢查，檢查內容包括房屋內部衛(wèi)生、公共區(qū)域衛(wèi)生等。檢查人員應按照衛(wèi)生標準要求，對每一處出租房進行細致檢查，并填寫衛(wèi)生檢查表，記錄檢查情況。2.不定期抽查在日常管理過程中，企業(yè)管理部門可根據(jù)實際情況，不定期對出租房衛(wèi)生進行抽查，及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。對于抽查中發(fā)現(xiàn)的衛(wèi)生問題，應及時通知租戶進行整改，并跟蹤整改情況。3.考核評分根據(jù)衛(wèi)生檢查結果，對出租房衛(wèi)生狀況進行考核評分，評分標準如下：90100分：衛(wèi)生狀況良好，各項指標均符合衛(wèi)生標準要求，給予優(yōu)秀評價。8089分：衛(wèi)生狀況較好，基本符合衛(wèi)生標準要求，個別指標存在輕微問題，給予良好評價。6079分：衛(wèi)生狀況一般，部分指標不符合衛(wèi)生標準要求，存在一定衛(wèi)生問題，給予合格評價。60分以下：衛(wèi)生狀況較差，多項指標不符合衛(wèi)生標準要求，衛(wèi)生問題較為嚴重，給予不合格評價。4.結果運用對于衛(wèi)生考核評價為優(yōu)秀的租戶，企業(yè)可給予一定的獎勵，如租金優(yōu)惠、物業(yè)費減免等。對于衛(wèi)生考核評價為不合格的租戶，企業(yè)應下達整改通知書，要求其限期整改。整改期滿后仍未達到衛(wèi)生標準要求的，企業(yè)有權按照租賃合同約定采取相應措施，如解除合同等。五、衛(wèi)生清潔與消毒1.日常清潔租戶應每日對所租房屋進行清掃，保持室內整潔衛(wèi)生。保潔人員應按照規(guī)定的時間和頻次，對公共區(qū)域進行日常清掃，確保環(huán)境衛(wèi)生。2.定期消毒公共區(qū)域（如樓道、電梯、停車場等）每周至少進行一次全面消毒，消毒方式應符合國家相關衛(wèi)生標準要求。出租房內的衛(wèi)生間、廚房等易滋生細菌的區(qū)域，租戶應定期進行消毒，可使用符合國家標準的消毒劑進行擦拭或噴灑。在傳染病流行期間或特殊情況下，應增加消毒頻次，加強衛(wèi)生管理措施。3.消毒記錄保潔人員應認真做好消毒記錄，記錄內容包括消毒時間、地點、消毒方式、消毒劑名稱及用量等。消毒記錄應妥善保存，以備查閱。六、垃圾處理與清運1.垃圾分類租戶應按照當?shù)乩诸悩藴?，將垃圾進行分類投放，分別裝入不同的垃圾袋或垃圾桶內。企業(yè)應在出租房內設置垃圾分類收集容器，并標明分類標識，引導租戶正確分類投放垃圾。2.垃圾收集保潔人員應每天定時收集租戶投放的垃圾，確保垃圾不堆積、不散落。收集垃圾時，應使用專用的垃圾收集工具，避免垃圾泄漏和二次污染。3.垃圾清運企業(yè)應與具備資質的垃圾清運單位簽訂清運合同，按照規(guī)定的時間和路線將垃圾運至指定的垃圾處理場所進行處理。垃圾清運過程中應采取密閉措施，防止垃圾異味散發(fā)和沿途灑落。七、衛(wèi)生設施設備維護與管理1.設施設備配備企業(yè)應按照衛(wèi)生管理要求，為出租房配備必要的衛(wèi)生設施設備，如垃圾桶、拖把、掃帚、抹布、消毒劑等。衛(wèi)生設施設備應定期進行檢查和維護，確保其正常使用。2.設施設備維修租戶發(fā)現(xiàn)所租房屋內的衛(wèi)生設施設備出現(xiàn)損壞時，應及時通知企業(yè)管理部門進行維修。企業(yè)管理部門接到維修通知后，應及時安排維修人員進行維修，并在規(guī)定的時間內完成維修工作。3.設施設備更新對于老化、損壞嚴重或不符合衛(wèi)生標準要求的衛(wèi)生設施設備，企業(yè)應及時進行更新和更換，確保出租房衛(wèi)生設施設備的完好性和有效性。八、宣傳與培訓1.衛(wèi)生知識宣傳企業(yè)應通過多種渠道，如公告欄、微信群、宣傳資料等，向租戶宣傳衛(wèi)生知識，提高租戶的衛(wèi)生意識和自我管理能力。宣傳內容應包括衛(wèi)生標準要求、清潔消毒方法、垃圾分類知識等。2.衛(wèi)生管理培訓定期組織租戶和保潔人員參加衛(wèi)生管理培訓，培訓內容