學校租戶安全協(xié)議書甲方（出租方）：名稱：[學校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[學校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[租戶姓名/公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[租戶地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方位于[學校具體地點]的場地（以下簡稱“租賃場地”）用于[具體用途]，為明確雙方在租賃期間的安全責任，保障租賃場地及人員的安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下安全協(xié)議：一、租賃場地及用途描述1.租賃場地位置：甲方將位于[學校詳細地址]，建筑面積為[X]平方米的場地出租給乙方使用。該場地包括[具體房間號或區(qū)域劃分]等。2.用途：乙方租賃該場地僅用于[明確規(guī)定的用途，如辦公、教學、經營特定業(yè)務等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方使用租賃場地的情況進行監(jiān)督檢查，包括安全狀況。按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。在乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權采取相應措施，包括解除租賃協(xié)議等。2.義務保證租賃場地符合國家相關安全標準，具備基本的安全條件，如消防設施完好、建筑物結構安全等。向乙方提供租賃場地及周邊環(huán)境的安全信息，如消防通道位置、應急救援聯(lián)系方式等。定期對租賃場地的共用設施設備進行檢查和維護，確保其正常運行，涉及乙方專用部分的設施設備，經乙方提出要求，甲方應及時協(xié)助檢查和維修，但因乙方自身原因造成損壞的除外。配合乙方做好安全管理工作，協(xié)助乙方處理可能出現(xiàn)的安全事故或緊急情況。（二）乙方權利與義務1.權利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權自主使用租賃場地。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關義務，保障租賃場地的安全使用。2.義務嚴格遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法使用租賃場地。負責租賃場地內自身財物及人員的安全管理，制定并執(zhí)行安全管理制度。按照國家相關規(guī)定配備必要的安全設施設備，如消防器材、安全警示標識等，并確保其正常使用和有效。對租賃場地進行裝修、改造或增添設備時，不得破壞租賃場地的主體結構和安全設施，且應事先書面通知甲方，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)（如需）。裝修、改造或增添設備完成后，應確保符合安全要求，并向甲方提交相關安全驗收資料。不得在租賃場地內從事違法違規(guī)活動，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品（因經營需要確需存放的，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定妥善保管）。負責租賃場地內的防火、防盜、防觸電、防污染等安全工作，加強對員工及其他使用人員的安全教育培訓，提高安全意識。定期對租賃場地進行安全檢查，及時消除安全隱患，發(fā)現(xiàn)重大安全隱患應立即停止使用相關區(qū)域，并及時通知甲方。租賃期間，乙方應按照國家及地方有關規(guī)定，按時足額繳納因使用租賃場地產生的各項稅費及其他費用。三、安全責任劃分1.乙方自身責任乙方應對租賃場地內自身的經營活動、人員行為及財物安全負責。因乙方原因導致的安全事故、人身傷害、財產損失等，由乙方承擔全部法律責任。包括但不限于乙方員工在租賃場地內的違規(guī)操作、乙方未妥善保管財物導致被盜等情況。2.甲方責任范圍甲方僅對租賃場地的共用部分（如公共通道、樓梯、電梯、消防設施設備等）的安全負責。對于乙方專用部分的安全問題，甲方在接到乙方通知且有能力協(xié)助的情況下，可提供必要的協(xié)助，但不承擔主要責任。如因甲方原因導致租賃場地存在安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.雙方共同責任在租賃場地內，甲乙雙方應共同遵守相關安全規(guī)定，維護良好的安全秩序。對于可能影響公共安全的行為，雙方應相互監(jiān)督、制止。如因雙方共同過錯導致安全事故發(fā)生的，雙方應根據(jù)各自過錯程度承擔相應的法律責任。四、安全管理制度與措施1.安全檢查制度乙方應每日對租賃場地進行安全自查，檢查內容包括但不限于設施設備運行情況、人員操作規(guī)范、安全通道暢通等。甲方應每月至少對租賃場地進行一次全面安全檢查，包括對共用設施設備的檢查。檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時記錄并通知對方整改。2.消防管理制度乙方應確保租賃場地內的消防設施設備完好有效，不得擅自挪用、損壞或拆除。租賃場地內應按照規(guī)定配備足夠數(shù)量的滅火器、消火栓等消防器材，并設置明顯的安全警示標識。乙方應組織員工及其他使用人員定期進行消防知識培訓和滅火演練，確保人員熟悉消防器材的使用方法和逃生路線。甲乙雙方應共同維護租賃場地內消防通道的暢通，不得在消防通道內堆放雜物。3.電氣安全管理制度乙方應合理使用租賃場地內的電氣設備，不得私拉亂接電線，不得超負荷用電。電氣設備應定期進行檢查和維護，確保其絕緣性能良好，無漏電等安全隱患。對于老化、損壞的電氣線路和設備，乙方應及時更換或維修，涉及共用部分的電氣設施設備，甲方應配合乙方進行處理。4.應急救援制度甲乙雙方應制定完善的應急救援預案，明確在發(fā)生火災、地震、人員傷亡等緊急情況時的應急處置措施。乙方應配備必要的應急救援物資，如急救藥品、擔架等，并確保其處于隨時可用狀態(tài)。租賃場地內應設置明顯的應急救援標識和疏散指示標志，確保人員在緊急情況下能夠迅速疏散。甲乙雙方應定期組織應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力。五、違約責任1.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未履行安全責任和義務，導致安全事故發(fā)生或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責消除事故影響。如乙方的違約行為導致甲方被追究法律責任的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于罰款、賠償款、律師費、訴訟費等。乙方擅自改變租賃場地用途的，甲方有權解除租賃協(xié)議，乙方應按照協(xié)議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照規(guī)定繳納相關稅費及其他費用的，每逾期一日，應按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。2.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行安全責任和義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方未按照約定對租賃場地的共用設施設備進行檢查和維護，影響乙方正常使用的，甲方應及時采取措施進行修復，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方擅自提前解除租賃協(xié)議的，應按照協(xié)議約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的裝修損失、經營損失等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃協(xié)議期滿之日止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議