孝感市購房合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯系電話：買受人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯系電話：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.出賣人所售房屋位于孝感市[具體地址]，該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件一）。2.該房屋規(guī)劃設計用途為[具體用途]。房屋平面圖見本合同附件二，房屋建筑結構、裝修及配套設施設備情況見本合同附件三。（二）房屋權屬情況1.該房屋所有權證號為[具體證號]，房屋土地使用權證號為[具體證號]。2.出賣人保證該房屋沒有產權糾紛或債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。二、權利義務（一）出賣人的權利義務1.出賣人有權按照本合同約定收取買受人支付的購房款。2.出賣人應按照本合同約定的時間、地點及標準向買受人交付房屋。3.出賣人應保證所售房屋的質量符合國家及地方相關標準，并對房屋的質量問題承擔相應的保修責任。在房屋交付后，如因房屋質量問題給買受人造成損失的，出賣人應負責賠償。4.出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的相關資料，并按照相關規(guī)定繳納應由出賣人承擔的稅費。（二）買受人的權利義務1.買受人有權要求出賣人按照本合同約定交付房屋，并對房屋質量進行查驗。2.買受人應按照本合同約定的時間、方式及金額向出賣人支付購房款。3.買受人應在房屋交付后按照相關規(guī)定及物業(yè)服務合同的約定，按時繳納物業(yè)服務費用等相關費用。4.買受人應按照法律法規(guī)及相關規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋的用途、結構等。三、購房款及支付方式（一）購房款金額該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式及時間1.買受人選擇以下第[具體方式]種付款方式：一次性付款買受人應在[具體日期]前將全部購房款支付給出賣人。分期付款買受人應在[具體日期1]前支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額1]）；在[具體日期2]前支付購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額2]）；在房屋交付前支付剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額3]）。銀行按揭貸款買受人應在簽訂本合同之日起[X]日內向銀行提交辦理按揭貸款所需的全部資料，并按照銀行要求辦理相關手續(xù)。如因買受人原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足的，買受人應在接到銀行通知之日起[X]日內以現金方式補足購房款差額。2.買受人未按照本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同，買受人應按照房屋成交價格的[X%]向出賣人支付違約金。出賣人解除合同的，買受人已支付的購房款出賣人不予退還。四、房屋交付（一）交付時間出賣人應在[具體交付日期]前將房屋交付給買受人。如遇不可抗力等特殊原因，交付時間可相應順延，但出賣人應及時通知買受人。（二）交付條件1.該房屋已取得建筑工程竣工驗收備案證明文件。2.該房屋已取得房屋測繪報告。3.出賣人已按照本合同約定完成房屋的裝修及配套設施設備的安裝調試，并達到本合同附件三約定的標準。（三）交付手續(xù)1.出賣人在房屋交付前，應書面通知買受人辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。2.買受人應在收到通知之日起[X]日內，攜帶有效身份證件及本合同等相關資料到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。如買受人未在規(guī)定時間內辦理交付手續(xù)的，自通知規(guī)定的交付期限屆滿之日起，視為房屋已交付，由此產生的風險及相關責任由買受人承擔。3.房屋交付時，出賣人與買受人應共同對房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續(xù)。如發(fā)現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的，買受人有權要求出賣人在合理期限內整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。五、違約責任（一）出賣人違約責任1.除本合同另有約定外，出賣人未按照本合同約定的時間、地點及標準向買受人交付房屋的，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[X%]向買受人支付違約金。逾期超過[X]日的，買受人有權解除本合同，出賣人應按照房屋成交價格的[X%]向買受人支付違約金，并退還買受人已支付的全部購房款。2.出賣人交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或存在產權糾紛等問題，導致買受人無法正常使用房屋或不能辦理產權登記的，出賣人應負責修復或解決問題，并按照房屋成交價格的[X%]向買受人支付違約金。如因出賣人原因給買受人造成其他損失的，出賣人應承擔賠償責任。3.出賣人擅自變更房屋規(guī)劃設計、房屋結構等，導致房屋不符合本合同約定或影響買受人正常使用的，買受人有權解除本合同，出賣人應按照房屋成交價格的[X%]向買受人支付違約金，并退還買受人已支付的全部購房款。出賣人應負責恢復房屋原狀，并承擔因此給買受人造成的損失。（二）買受人違約責任1.買受人未按照本合同約定的時間、方式及金額支付購房款的，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向出賣人支付違約金。逾期超過[X]日的，出賣人有權解除本合同，買受人應按照房屋成交價格的[X%]向出賣人支付違約金。出賣人解除合同的，買受人已支付的購房款出賣人不予退還。2.買受人擅自改變房屋的用途、結構等，導致房屋受損或影響房屋正常使用的，買受人應負責修復或承擔賠償責任。如因買受人原因給出賣人造成其他損失的，買受人應承擔賠償責任。3.買受人未按照本合同約定的時間辦理房屋交付手續(xù)或拒絕接收房屋的，自通知規(guī)定的交付期限屆滿之日起，視為房屋已交付，由此產生的風險及相關責任由買受人承擔。同時，買受人應按照房屋成交價格的[X%]向出賣人支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.[如有其他需要約定的事項，在此詳細說明]2.本合同