夫妻房子歸屬協(xié)議書甲方：[男方姓名]，男，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[女方姓名]，女，[身份證號(hào)碼]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋的歸屬及相關(guān)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/其他]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。該房屋系甲乙雙方于[購(gòu)房時(shí)間]購(gòu)買，購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元，購(gòu)房款支付方式為[一次性付款/貸款購(gòu)房等具體方式]。2.房屋配套設(shè)施包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、家電等，具體明細(xì)如下：裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]家具清單：[列舉主要家具名稱、品牌、數(shù)量等]家電清單：[列舉主要家電名稱、品牌、型號(hào)等]二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利享有對(duì)本協(xié)議約定房屋的居住權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用、維護(hù)和管理。義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自處分房屋。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)變更登記等（如有需要）。妥善保管房屋及相關(guān)財(cái)產(chǎn)，不得故意損壞或擅自改變房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利享有對(duì)本協(xié)議約定房屋的所有權(quán)及處分權(quán)（具體處分權(quán)范圍根據(jù)協(xié)議約定確定）。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定使用房屋，不得損害乙方權(quán)益。義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障甲方的合法居住權(quán)益。承擔(dān)房屋的維修、保養(yǎng)費(fèi)用（除因甲方故意或重大過失造成的損壞外）。不得擅自變更房屋用途或進(jìn)行影響房屋安全及正常使用的行為。三、房屋歸屬及相關(guān)權(quán)益約定1.房屋歸屬經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)本協(xié)議約定的房屋歸乙方所有。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，所需費(fèi)用由[具體方承擔(dān)]。2.房屋使用甲方享有在本協(xié)議約定房屋內(nèi)的居住權(quán)，居住期限為[X]年/無固定期限（根據(jù)雙方協(xié)商確定）。在甲方居住期間，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合理使用房屋，不得從事違法違規(guī)或損害房屋及乙方權(quán)益的行為。如甲方因特殊原因需要提前終止居住權(quán)，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并與乙方協(xié)商解決相關(guān)事宜。3.房屋處分乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行處分，包括但不限于出售、出租、抵押等，但應(yīng)提前通知甲方，并保障甲方的合法權(quán)益不受損害。在房屋處分過程中，如涉及需要甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)積極配合。房屋處分所得款項(xiàng)，按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配或處理（如有相關(guān)約定）。四、財(cái)產(chǎn)分割與補(bǔ)償1.鑒于房屋歸乙方所有，甲方放棄對(duì)房屋增值部分及其他相關(guān)權(quán)益的分割要求。2.乙方應(yīng)給予甲方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[X]元，該補(bǔ)償款應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.如因房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等原因產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有明確規(guī)定）。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房屋或從事?lián)p害房屋及乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)支付補(bǔ)償款、未保障甲方居住權(quán)益等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并應(yīng)在對(duì)方催告后的[X]日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商