實質(zhì)廣場協(xié)議書范本甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方就實質(zhì)廣場相關(guān)事宜達(dá)成合作意向，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障合作的順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.實質(zhì)廣場位于[廣場具體地址]，占地面積為[X]平方米，包括地上建筑[具體描述地上建筑的構(gòu)成，如商業(yè)店鋪、寫字樓等]及地下設(shè)施[詳細(xì)說明地下設(shè)施，如停車場、設(shè)備用房等]。廣場內(nèi)配備有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于供水、供電、排水、通訊等系統(tǒng)；同時，還設(shè)有公共區(qū)域，如綠化景觀區(qū)、休閑廣場等，以滿足廣場內(nèi)人員的使用需求。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)實質(zhì)廣場的日常運營管理，包括但不限于廣場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)等，確保廣場的正常運轉(zhuǎn)和良好環(huán)境。乙方有權(quán)使用廣場內(nèi)約定的區(qū)域，用于[乙方使用廣場的具體用途，如經(jīng)營商業(yè)活動、舉辦展覽等]。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和用途使用廣場，不得擅自改變使用性質(zhì)或超出約定范圍使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取使用費用及其他相關(guān)費用。對乙方使用廣場的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，提供符合使用要求的實質(zhì)廣場及相關(guān)服務(wù)，確保廣場的安全性和適用性。負(fù)責(zé)廣場的整體規(guī)劃和管理，制定合理的管理制度和規(guī)定，并及時通知乙方。在協(xié)議期間內(nèi)，對廣場的基礎(chǔ)設(shè)施、公共區(qū)域等進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用功能。因甲方維護(hù)保養(yǎng)不善導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與使用廣場相關(guān)的手續(xù)，如場地使用證明、臨時活動許可等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用實質(zhì)廣場，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量有異議時，有權(quán)向甲方提出意見和建議，要求甲方改進(jìn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用實質(zhì)廣場，不得擅自改變使用性質(zhì)或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額向甲方支付使用費用及其他相關(guān)費用。遵守甲方制定的管理制度和規(guī)定，并配合甲方的管理工作，維護(hù)廣場的正常秩序和良好環(huán)境。在使用廣場過程中，如因乙方自身原因造成廣場設(shè)施設(shè)備損壞或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方使用廣場開展活動時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，自行辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因活動引發(fā)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。三、使用費用及支付方式1.使用費用乙方應(yīng)向甲方支付的實質(zhì)廣場使用費用為每月人民幣[X]元。該費用包含乙方使用廣場約定區(qū)域的場地租金及甲方提供的相關(guān)服務(wù)費用。上述使用費用為含稅價，如因國家稅收政策調(diào)整導(dǎo)致費用增加，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費用標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月使用費用支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。四、協(xié)議期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.協(xié)議期滿前，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年；如一方不同意續(xù)簽，應(yīng)在期滿前明確書面通知對方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供廣場及相關(guān)服務(wù)，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廣場的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照乙方實際損失進(jìn)行賠償。同時，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況減少或免除相應(yīng)的使用費用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付使用費用或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停乙方使用廣場的權(quán)利，并要求乙方支付全部欠費及違約金。乙方在支付全部欠費及違約金后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)恢復(fù)乙方的使用權(quán)利。若乙方逾期超過[X]日仍未支付全部欠費及違約金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變廣場使用性質(zhì)、轉(zhuǎn)租給第三方或違反甲方制定的管理制度和規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額，則違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡