委托建房移交協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，特委托乙方進行房屋建設，并在房屋建成后進行移交。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就委托建房及移交事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]。2.房屋設計要求房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及戶型布局詳見附件《房屋設計圖紙》。房屋結構為[結構類型，如框架結構、磚混結構等]，建筑材料應符合國家相關標準及雙方約定的質(zhì)量要求。外立面風格為[描述外立面風格特點]，門窗采用[品牌及規(guī)格]。3.配套設施房屋應配備完善的水電設施，水電線路鋪設符合安全規(guī)范，并接入市政供水供電網(wǎng)絡。安裝[品牌及規(guī)格]的太陽能熱水器，以滿足日常熱水需求。配備[品牌及規(guī)格]的電梯，確保垂直交通便利。小區(qū)內(nèi)設置綠化景觀，綠化率不低于[X]%，并規(guī)劃停車位[X]個，其中地下停車位[X]個，地上停車位[X]個。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對房屋建設過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。房屋建成后，有權按照本協(xié)議約定接收房屋及相關配套設施。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費用。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關手續(xù)，提供必要的文件和資料，如土地權屬證明、規(guī)劃許可證等。在房屋建設過程中，如因甲方原因導致工程延誤或增加費用，由甲方承擔相應責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取建房費用。根據(jù)房屋設計要求及相關規(guī)范進行房屋建設，自主選擇施工隊伍和建筑材料，但需確保質(zhì)量符合約定標準。2.義務嚴格按照《房屋設計圖紙》及相關法律法規(guī)的要求進行房屋建設，確保工程質(zhì)量。工程質(zhì)量應符合國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準，達到合格等級，并通過相關部門驗收。負責辦理建房過程中的各項審批手續(xù)，承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。定期向甲方通報工程進度，接受甲方的監(jiān)督檢查。在工程竣工前[X]天，通知甲方進行預驗收。房屋建成后，負責清理施工現(xiàn)場，將房屋及相關配套設施完好地移交給甲方。自房屋竣工驗收合格之日起，對房屋承擔[X]年的質(zhì)量保修責任。在保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導致房屋出現(xiàn)損壞，乙方應免費進行修復或更換。三、建房費用及支付方式1.建房總費用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含房屋建設成本、配套設施費用、辦理手續(xù)費用及乙方的合理利潤等，但不包括可能產(chǎn)生的稅費（如有），稅費按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房屋竣工驗收合格且乙方將房屋及相關配套設施移交給甲方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建房費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、建房工期1.本工程自乙方收到甲方預付款之日起開始計算工期，預計總工期為[X]天。具體開工日期以乙方實際進場施工為準，但乙方應提前[X]天通知甲方。2.如因不可抗力、政府政策調(diào)整或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，乙方應按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。如延誤超過[X]天，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量驗收1.房屋建設過程中，乙方應按照施工規(guī)范及質(zhì)量標準進行施工，每完成一個關鍵節(jié)點（如基礎完工、主體結構完工等），應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。2.房屋竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并組織甲方及相關部門進行竣工驗收。驗收標準按照國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準及本協(xié)議約定執(zhí)行。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。3.甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權要求乙方限期整改。乙方應在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，并重新申請驗收。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的建房費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。六、房屋移交1.房屋竣工驗收合格后，乙方應在[X]日內(nèi)將房屋及相關配套設施移交給甲方。移交內(nèi)容包括房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權證書（如有）、水電開戶資料、房屋使用說明書、質(zhì)量保修書等。2.乙方應確保移交的房屋及配套設施完好無損，能夠正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或配套設施缺失、損壞等情況，乙方應負責修復或補足，直至符合移交要求。3.雙方在房屋移交時，應簽署《房屋移交確認書》，確認房屋及相關配套設施已順利移交。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金。如甲方仍未支付，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方按照建房總費用的[X]%支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行房屋建設或未按時完成建房任務，應承擔違約責任。乙方應負責無償修復或整改至符合要求，并按照建房總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房屋無法通過驗收或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（