委托私人賣房協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲出售其名下房產(chǎn)，特委托乙方作為其代理人處理相關(guān)賣房事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方出售的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)附帶[如有車位、儲藏室等附屬設(shè)施，詳細(xì)說明]。2.委托事項乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)的出售相關(guān)事宜，包括但不限于尋找潛在買家、與買家洽談交易條件、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、協(xié)助甲方收取購房款等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)銷售進展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，在乙方違反協(xié)議時，有權(quán)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋現(xiàn)狀、周邊配套設(shè)施等，并保證所提供信息不存在任何虛假或隱瞞情況。若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與賣房相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、房產(chǎn)證原件等資料，并按照乙方要求簽署相關(guān)文件。積極配合乙方與潛在買家的溝通和洽談，根據(jù)乙方反饋的情況及時做出決策。在房屋買賣合同簽訂后，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保交易順利完成。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理費用（具體費用及支付方式見本協(xié)議第五條）。在處理委托事項過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況采取合理的措施，但應(yīng)及時告知甲方。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度履行代理職責(zé)，為甲方尋找合適的買家，促成房產(chǎn)交易。嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得與第三方惡意串通損害甲方利益。對甲方提供的信息予以保密，不得向任何無關(guān)第三方泄露。及時向甲方通報房產(chǎn)銷售進展情況，包括潛在買家的反饋、交易條件的協(xié)商結(jié)果等重要信息。在與買家簽訂房屋買賣合同前，應(yīng)將合同條款告知甲方，并根據(jù)甲方意見進行修改完善。合同簽訂后，應(yīng)妥善保管合同原件及相關(guān)資料，并及時向甲方移交。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，負(fù)責(zé)與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保過戶手續(xù)順利辦理。在辦理過程中，及時向甲方匯報進展情況，解答甲方疑問。三、委托期限本協(xié)議委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如有意愿繼續(xù)合作，可另行協(xié)商續(xù)簽協(xié)議。若委托期限屆滿，乙方仍未成功促成房產(chǎn)交易，本協(xié)議自動終止，但乙方已完成的工作，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)費用。四、購房款收取與支付1.購房款由甲方直接收取或通過雙方共同認(rèn)可的第三方監(jiān)管賬戶進行監(jiān)管。若通過第三方監(jiān)管賬戶監(jiān)管，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與監(jiān)管機構(gòu)簽訂監(jiān)管協(xié)議，并按照監(jiān)管協(xié)議的規(guī)定辦理款項收付手續(xù)。2.甲方應(yīng)在收到購房款后及時向乙方通報收款情況。若購房款支付方式涉及銀行轉(zhuǎn)賬等，甲方應(yīng)確?？铐椀劫~后及時告知乙方。五、代理費用及支付方式1.代理費用乙方促成房產(chǎn)交易成功后，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付代理費用。2.支付方式房產(chǎn)交易成功且甲方收到全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付代理費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的收款賬戶信息。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的經(jīng)濟損失、因追究甲方責(zé)任而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行代理職責(zé)，如未勤勉尋找買家、與第三方惡意串通損害甲方利益、泄露甲方信息等，乙方應(yīng)退還已收取的代理費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、因追究乙方責(zé)任而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用，并按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，