宅基地購房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲購買甲方位于[具體宅基地地址]的宅基地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該宅基地位于[詳細地址]，面積為[X]平方米。四至界限為：東至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.地上附著物情況：[詳細說明宅基地上現(xiàn)有房屋的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等情況，如房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共三層，建筑面積約[X]平方米]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對宅基地及地上附著物享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)保證所出售的宅基地及地上附著物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）。協(xié)助乙方辦理與該宅基地相關(guān)的手續(xù)，如在政策允許的范圍內(nèi)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記等手續(xù)，所需費用由[具體方]承擔(dān)。如實向乙方告知該宅基地及周邊的土地性質(zhì)、規(guī)劃情況、相鄰關(guān)系等信息，不得隱瞞或虛假陳述。在合同履行期間，不得擅自將該宅基地及地上附著物另行出售或抵押給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和方式使用該宅基地及地上附著物。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定使用該宅基地，不得進行違法違規(guī)建設(shè)或改變土地用途。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式簽訂本合同之日，乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時間節(jié)點1]，乙方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。[具體付款時間節(jié)點2]，乙方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、交付時間及方式1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該宅基地及地上附著物交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供該宅基地及地上附著物的相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）等，并共同對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行確認，簽署交接清單。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如隱瞞產(chǎn)權(quán)糾紛、擅自處分標(biāo)的物等，應(yīng)向乙方返還已收取的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實際情況進行詳細審查和調(diào)整，以確保合同的合法性、有效性和可操作性，切實保障雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。在簽訂宅基地購