委托建房購銷協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建房并進(jìn)行房屋購銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房地點(diǎn)建房地點(diǎn)位于[具體地址]，該地塊土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米。（二）房屋設(shè)計及規(guī)格1.乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計要求及雙方共同確認(rèn)的設(shè)計圖紙進(jìn)行房屋建造。房屋為[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。2.房屋建筑面積約為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。各樓層的功能布局如下：首層：設(shè)置客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、雜物間等。二層及以上樓層：設(shè)置臥室、衛(wèi)生間等。3.房屋外立面采用[外立面材質(zhì)及風(fēng)格描述]，門窗采用[門窗材質(zhì)及規(guī)格描述]。（三）建房標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.基礎(chǔ)工程應(yīng)符合設(shè)計要求，采用[基礎(chǔ)類型及處理方式描述]。主體結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固可靠，滿足抗震設(shè)防要求。3.建筑材料的選用應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，乙方應(yīng)向甲方提供主要建筑材料（如水泥、鋼材、砂石等）的質(zhì)量證明文件。4.房屋建成后應(yīng)進(jìn)行室內(nèi)外裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：室內(nèi)墻面：采用[墻面裝修材料及工藝描述]。室內(nèi)地面：采用[地面裝修材料及工藝描述]。天花板：采用[天花板裝修材料及工藝描述]。廚房：配備[廚房設(shè)備清單及規(guī)格描述]。衛(wèi)生間：配備[衛(wèi)生間潔具清單及規(guī)格描述]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對房屋的設(shè)計、施工進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行建房及房屋購銷相關(guān)事宜。2.義務(wù)向乙方提供建房所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、設(shè)計要求等，并對資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付建房款項(xiàng)及購房款。協(xié)助乙方辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證辦理等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付建房款項(xiàng)及購房款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主安排建房施工進(jìn)度和施工方式。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的設(shè)計要求、建房標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行房屋建造，確保房屋質(zhì)量合格，并在約定的時間內(nèi)完成建房任務(wù)。負(fù)責(zé)辦理建房過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、規(guī)劃許可證等，并承擔(dān)因手續(xù)辦理產(chǎn)生的費(fèi)用，但因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的除外。在建房過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致建房延誤或房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，并采取合理措施減少損失。房屋建成后，應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量驗(yàn)收報告及相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、建房款項(xiàng)及購房款支付方式（一）建房款項(xiàng)支付1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房預(yù)付款人民幣[X]元。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房進(jìn)度款人民幣[X]元。3.主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房進(jìn)度款人民幣[X]元。4.房屋裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付建房尾款人民幣[X]元。（二）購房款支付1.房屋建成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方按照房屋建筑面積及約定的購房單價確定購房款總額。購房單價為每平方米人民幣[X]元，購房款總額為人民幣[X]元。2.甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。3.剩余購房款人民幣[X]元在甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給乙方。四、房屋交付及驗(yàn)收（一）房屋交付1.乙方應(yīng)在房屋建成并通過質(zhì)量驗(yàn)收后，按照本協(xié)議約定的時間和方式通知甲方進(jìn)行房屋交付。2.房屋交付時，乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量驗(yàn)收報告、房屋使用說明書、房屋保修書等相關(guān)資料。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收應(yīng)按照本協(xié)議約定及國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.驗(yàn)收程序：乙方完成房屋建造后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的建筑質(zhì)量、裝修質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施安裝等方面。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格證明文件。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記（一）登記責(zé)任1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照登記部門的要求配合甲方完成登記工作。2.因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付建房款項(xiàng)及購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的款項(xiàng)及按照協(xié)議約定的購房款總額[X]%的違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的資料不真實(shí)、不合法或因甲方原因?qū)е陆ǚ渴掷m(xù)無法辦理，影響建房進(jìn)度及房屋交付的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的設(shè)計要求、建房標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行房屋建造，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不合格或未在約定時間內(nèi)完成建房任務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至合格，并按照建房款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及按照已支付款項(xiàng)的[X]%支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的