獨家基地掛牌協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[基地詳細(xì)地址]的獨家基地（以下簡稱“該基地”），乙方有意受讓該基地并進行掛牌相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.基地位置及范圍該基地位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]，土地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。基地內(nèi)包含[列舉基地內(nèi)的主要設(shè)施或附著物，如建筑物、道路、水電設(shè)施等]。2.土地性質(zhì)及用途該基地土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等具體性質(zhì)]，土地用途為[約定的用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費用。對乙方在基地掛牌過程中的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)保證對該基地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保該基地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理基地掛牌所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供土地權(quán)屬證明文件、協(xié)助辦理規(guī)劃變更手續(xù)（如有）等，所需費用由[明確由哪一方承擔(dān)]承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將基地現(xiàn)狀交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)描述交付時基地應(yīng)達(dá)到的狀態(tài)，如場地平整、建筑物完好等]。在乙方掛牌期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與第三方就該基地進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等交易行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的方式和條件對基地進行掛牌轉(zhuǎn)讓等相關(guān)操作。在基地掛牌過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用及其他相關(guān)費用。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)地進行基地掛牌轉(zhuǎn)讓等活動，不得從事任何違法違規(guī)行為。在掛牌期間，應(yīng)妥善保管基地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改變基地現(xiàn)狀。如因乙方原因?qū)е禄鼗蛳嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的掛牌方案，經(jīng)甲方書面同意后實施。掛牌方案應(yīng)包括但不限于掛牌時間、掛牌價格、交易方式等內(nèi)容。三、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)向甲方支付基地轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為雙方確定的最終交易價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）給甲方。在基地掛牌成功且乙方與受讓方簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）給甲方。四、掛牌程序及相關(guān)事宜1.掛牌程序乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在[具體掛牌平臺名稱]等合法合規(guī)的平臺上發(fā)布基地掛牌信息，掛牌信息應(yīng)包括但不限于基地基本情況、轉(zhuǎn)讓條件、交易方式等內(nèi)容。掛牌期限為自掛牌信息發(fā)布之日起[X]個工作日。在掛牌期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極尋找受讓方，組織交易洽談等活動。如在掛牌期限內(nèi)有受讓方提出受讓意向，乙方應(yīng)及時與受讓方進行溝通協(xié)商，并按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，組織交易活動。交易達(dá)成后，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方與受讓方簽訂正式轉(zhuǎn)讓合同。2.掛牌期間的信息披露乙方應(yīng)在掛牌期間如實向潛在受讓方披露基地的真實情況，包括但不限于基地權(quán)屬狀況、土地性質(zhì)及用途、現(xiàn)狀、存在的瑕疵等信息。如因乙方故意隱瞞或虛假披露導(dǎo)致受讓方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)將掛牌期間與潛在受讓方的溝通情況、交易進展等信息及時告知甲方。3.掛牌期滿后的處理如掛牌期滿未征集到符合條件的受讓方，雙方可協(xié)商延長掛牌期限或終止本協(xié)議。如協(xié)商延長掛牌期限，延長后的掛牌期限及相關(guān)事宜由雙方另行書面約定。如協(xié)商終止本協(xié)議，乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后[X]日內(nèi)將基地返還給甲方，甲方應(yīng)在收到基地后[X]日內(nèi)將乙方已支付的定金無息退還給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證基地權(quán)屬清晰或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常進行基地掛牌轉(zhuǎn)讓或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用總額的[X]%向乙方支付違約金；如給乙方造成的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補足乙方的損失差額。若甲方擅自與第三方就該基地進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等交易行為，導(dǎo)致乙方掛牌轉(zhuǎn)讓目的無法實現(xiàn)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用總額的[X]%向乙方支付違約金；同時，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部直接和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)的掛牌轉(zhuǎn)讓活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的掛牌方案進行掛牌操作，或擅自改變基地現(xiàn)狀，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照轉(zhuǎn)讓費用總額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決