父子共同購(gòu)房協(xié)議書甲方（父親）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（兒子）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方和乙方共同決定購(gòu)買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為明確雙方在購(gòu)房過程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[具體號(hào)碼]。2.房屋面積：經(jīng)房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)量，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]。5.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯等具體情況]。二、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房總價(jià)款：甲乙雙方共同確認(rèn)，該房屋的購(gòu)房總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，除非出現(xiàn)本協(xié)議約定的價(jià)格調(diào)整情形。2.支付方式雙方約定，購(gòu)房款項(xiàng)由甲乙雙方按照以下方式共同支付：甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），支付時(shí)間為[具體日期1]。甲方支付的款項(xiàng)來(lái)源為[自有資金/銀行貸款等具體說(shuō)明]。乙方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），支付時(shí)間為[具體日期2]。乙方支付的款項(xiàng)來(lái)源為[自有資金/銀行貸款等具體說(shuō)明]。若購(gòu)房過程中涉及銀行貸款，雙方應(yīng)按照銀行要求共同辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款期限為[X]年，貸款利率按照[具體利率標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。貸款發(fā)放后，應(yīng)優(yōu)先用于支付購(gòu)房款項(xiàng)剩余部分。甲乙雙方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，因一方未按時(shí)償還貸款導(dǎo)致另一方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與該房屋購(gòu)買過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于房屋戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。對(duì)乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的情況進(jìn)行監(jiān)督。在該房屋交付后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理與購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。對(duì)該房屋的使用和維護(hù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得乙方同意，并確保不影響房屋安全和正常使用。在房屋交付后，配合乙方共同管理和使用該房屋，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與該房屋購(gòu)買過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于房屋戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。對(duì)甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的情況進(jìn)行監(jiān)督。在該房屋交付后，按照本協(xié)議約定享有相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理與購(gòu)房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等。對(duì)該房屋的使用和維護(hù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前征得甲方同意，并確保不影響房屋安全和正常使用。在房屋交付后，配合甲方共同管理和使用該房屋，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。四、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.雙方共同確認(rèn)，該房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，為甲乙雙方共同共有。房屋產(chǎn)權(quán)證書由雙方共同保管，如需使用，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)部門要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，并積極配合辦理各項(xiàng)手續(xù)。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。3.若日后甲乙雙方協(xié)商一致對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)份額進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。五、房屋使用與管理1.該房屋交付后，甲乙雙方共同享有該房屋的使用權(quán)。雙方應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。2.房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，按照各自所占房屋產(chǎn)權(quán)份額比例分擔(dān)。涉及房屋主體結(jié)構(gòu)維修等重大事項(xiàng)的費(fèi)用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后共同承擔(dān)。3.甲乙雙方應(yīng)共同遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。如因一方未按時(shí)繳納費(fèi)用導(dǎo)致另一方受到損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.在不影響房屋整體使用和安全的前提下，甲乙雙方可協(xié)商確定各自使用房屋的具體區(qū)域和時(shí)間安排，但應(yīng)提前通知對(duì)方。六、房屋處分1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲乙雙方任何一方不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.如甲乙雙方協(xié)商一致決定處分該房屋，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出售等，應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：雙方共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確定合理價(jià)格范圍。在同等條件下，甲乙雙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若一方有意出售其份額，應(yīng)提前通知另一方，另一方在接到通知后[X]日內(nèi)決定是否購(gòu)買。處分房屋所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)稅費(fèi)和合理費(fèi)用后，按照甲乙雙方各自所占房屋產(chǎn)權(quán)份額比例進(jìn)行分配。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用、管理、處分等方面的約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事