改造與裝修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：地址：乙方（受托方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：地址：鑒于甲方擬對(duì)[具體房屋地址]的房屋進(jìn)行改造與裝修，乙方具備相關(guān)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供改造與裝修服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋改造與裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/已裝修但需局部改造等具體情況]。（二）改造與裝修內(nèi)容1.拆除工程拆除房屋內(nèi)原有的[具體拆除項(xiàng)目，如非承重墻、原有裝修材料等]，并將拆除后的垃圾清理至指定地點(diǎn)。2.水電改造根據(jù)甲方需求及房屋實(shí)際情況，重新鋪設(shè)水電線路，包括但不限于更換電線、水管，安裝插座、開(kāi)關(guān)、水龍頭等。確保水電線路安全、合理，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.墻面地面工程墻面處理：對(duì)墻面進(jìn)行基層處理，刮膩?zhàn)?、打磨，然后根?jù)甲方選擇的材料進(jìn)行粉刷或貼壁紙等裝飾。地面鋪設(shè)：根據(jù)甲方要求，鋪設(shè)[地板類(lèi)型，如木地板、瓷磚等]，確保地面平整、牢固。4.天花板工程根據(jù)房屋整體風(fēng)格，對(duì)天花板進(jìn)行吊頂處理，可選擇[吊頂材料及樣式，如輕鋼龍骨石膏板吊頂、集成吊頂?shù)萞，或進(jìn)行簡(jiǎn)單的天花板粉刷。5.門(mén)窗工程更換房屋內(nèi)的[門(mén)窗類(lèi)型，如入戶(hù)門(mén)、臥室門(mén)、窗戶(hù)等]，確保門(mén)窗的密封性、隔音性和安全性，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.廚房裝修定制廚房櫥柜，包括吊柜、地柜，采用[櫥柜材質(zhì)]，設(shè)計(jì)合理的收納空間。安裝廚房電器，如爐灶、抽油煙機(jī)、洗碗機(jī)等（具體電器品牌、型號(hào)由雙方協(xié)商確定）。鋪設(shè)廚房墻面和地面瓷磚，選擇防滑、易清潔的材料。7.衛(wèi)生間裝修安裝衛(wèi)生間潔具，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等（具體潔具品牌、型號(hào)由雙方協(xié)商確定）。進(jìn)行衛(wèi)生間防水處理，確保防水效果良好，無(wú)滲漏現(xiàn)象。墻面和地面鋪設(shè)瓷磚，選擇防水、美觀的材料。8.其他裝修項(xiàng)目根據(jù)甲方需求，可能還包括電視背景墻制作、室內(nèi)隔斷安裝、燈具安裝、家具定制等項(xiàng)目（具體項(xiàng)目及要求由雙方另行協(xié)商確定）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造與裝修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成改造與裝修工作。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋平面圖等，以便乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等。在乙方施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，避免因施工造成鄰里糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。根據(jù)本合同約定和甲方要求，自主組織施工隊(duì)伍，選擇合適的裝修材料和施工工藝。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，進(jìn)行房屋改造與裝修工作。向甲方提供詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，定期向甲方匯報(bào)施工情況。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備，防止損壞、丟失。施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他需要變更設(shè)計(jì)的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將房屋恢復(fù)至可正常使用狀態(tài)。三、工程款及支付方式（一）工程款總額本合同約定的改造與裝修工程款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.水電改造工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.墻面地面、天花板等基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.門(mén)窗工程、廚房衛(wèi)生間裝修等主要工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.全部改造與裝修工程竣工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且乙方提交工程結(jié)算報(bào)告后，甲方支付剩余工程款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、工期（一）開(kāi)工日期本合同約定的開(kāi)工日期為[具體開(kāi)工日期]。（二）竣工日期本合同約定的竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。（三）工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)提前通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本合同工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е鹿て谘诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)有害物質(zhì)超標(biāo)現(xiàn)象。（二）驗(yàn)收程序1.各分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如逾期未驗(yàn)收視為該分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格。2.全部改造與裝修工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保修責(zé)任（一）保修期限本合同約定的保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。（二）保修范圍乙方對(duì)本合同約定的改造與裝修工程的全部?jī)?nèi)容承擔(dān)保修責(zé)任，包括但不限于水電工程、墻面地面工程、天花板工程、門(mén)窗工程、廚房衛(wèi)生間裝修等。（三）保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]天內(nèi)派人進(jìn)行維修。如乙方未按時(shí)維修，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或增加工程項(xiàng)目，導(dǎo)致乙方需重新施工或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并按照增加費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成改造與裝修工作，應(yīng)按照本合同工程款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)返工、整改等費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自更換裝修材料或施工工藝，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合本合同約定的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，并按照本合同工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自更換材料或工藝給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，