注塑車間租賃協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有注塑車間一處，乙方有意租賃該注塑車間用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.注塑車間位置：該注塑車間位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，車間內(nèi)配備有注塑機(jī)[X]臺(tái)，以及配套的生產(chǎn)設(shè)備和輔助設(shè)施，具體設(shè)備清單見(jiàn)附件一。2.租賃用途：乙方租賃該注塑車間僅用于塑料制品的生產(chǎn)加工，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.附屬設(shè)施：甲方應(yīng)確保車間內(nèi)的水電供應(yīng)正常，具備良好的通風(fēng)和采光條件。車間外設(shè)有停車位[X]個(gè)，供乙方車輛停放使用。同時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的辦公區(qū)域，面積為[X]平方米，配備辦公桌椅、文件柜等基本辦公設(shè)備。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期]調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[退款期限]內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓租賃物的所有權(quán)，但應(yīng)提前[通知期限]通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)將租賃物交付給乙方使用，并確保租賃物符合約定的用途和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞或無(wú)法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保證租賃物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。如因不可抗力或甲方原因?qū)е伦赓U物無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，或解除本合同，并要求甲方賠償損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[逾期寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞或無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃物從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照環(huán)保要求，妥善處理生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物，不得對(duì)環(huán)境造成污染。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[交還期限]內(nèi)將租賃物及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[逾期交還違約金比例]向甲方支付逾期交還違約金。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于[合同解除違約金金額]個(gè)月租金的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日附件一：注塑車間設(shè)備清單1.注塑機(jī)：[品牌及型號(hào)1]注塑機(jī)，數(shù)量：[X]臺(tái)，生產(chǎn)能力：[具體參數(shù)1][品牌及型號(hào)2]注塑機(jī)，數(shù)量：[X]臺(tái)，生產(chǎn)能力：[具體參數(shù)2]……2.輔助設(shè)備：干燥機(jī)，數(shù)量：[X]臺(tái)，型號(hào)：[具體型號(hào)]混料機(jī)，數(shù)量：[X]臺(tái)，型號(hào)：[具體型號(hào)]模具，數(shù)量：[X]套，規(guī)格：[具體規(guī)格]……以上設(shè)備清單僅供參考，實(shí)際設(shè)備以租賃物交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。在租賃期間，甲方應(yīng)確保設(shè)備的正常運(yùn)行，如因設(shè)備故障影響乙方生產(chǎn)的情況累計(jì)超過(guò)[允許故障天數(shù)]天，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，如甲方未能及時(shí)解決，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。同時(shí)，乙方在使用設(shè)備過(guò)程中應(yīng)按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，如因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任劃分如下：日常的清潔、保養(yǎng)工作由乙方負(fù)責(zé)；一般性故障的維修由甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[維修響應(yīng)時(shí)間]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修；如遇重大故障或需要更換關(guān)鍵零部件的情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在雙方協(xié)商一致后進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，如有設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)按照設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。甲方應(yīng)在乙方交還設(shè)備后的[驗(yàn)收期限]天內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，應(yīng)在驗(yàn)收完畢后的[退款期限]天內(nèi)將乙方支付的設(shè)備押金無(wú)息退還給乙方。此外，對(duì)于設(shè)備的更新?lián)Q代，雙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和實(shí)際生產(chǎn)情況協(xié)商確定。如乙方需要甲方提供新型設(shè)備以滿足生產(chǎn)需求，甲方應(yīng)積極配合，但相關(guān)費(fèi)用及租賃條款等應(yīng)另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。在租賃期間，甲方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)備的安全性和可靠性。如因甲方未履行設(shè)備維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)設(shè)備操作人員的培訓(xùn)，提高操作人員的安全意識(shí)和操作技能，如因乙方操作人員違規(guī)操作導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。對(duì)于設(shè)備的技術(shù)改造和升級(jí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商制定方案，費(fèi)用由[責(zé)任方]承擔(dān)。改造升級(jí)后的設(shè)備應(yīng)歸[設(shè)備歸屬方]所有，并按照本合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。在租賃期間，如遇政府部門對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查、檢驗(yàn)等情況，甲方應(yīng)積極配合，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因設(shè)備不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е略O(shè)備損壞或無(wú)法正常使用的，雙方應(yīng)按照公平合理的