房屋門市買賣協(xié)議書(shū)賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的房屋門市出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋門市基本情況甲方所售房屋門市位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為門市，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋層數(shù)為[X]層，該房屋門市為[出讓/劃撥]性質(zhì)。2.附屬設(shè)施設(shè)備該房屋門市附帶以下附屬設(shè)施設(shè)備：室內(nèi)裝修：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面、天花板裝修材質(zhì)及狀況等]水電設(shè)施：[說(shuō)明水電設(shè)施的配備及使用情況，如電表度數(shù)、水表度數(shù)等]消防設(shè)施：[描述消防設(shè)施的配備情況及是否符合相關(guān)規(guī)定]其他設(shè)施設(shè)備：[如有其他特殊設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)等，詳細(xì)說(shuō)明其品牌、型號(hào)、使用狀況等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋門市價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證所售房屋門市權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，未被查封、抵押、租賃等影響乙方正常使用和處分的情形。3.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知房屋門市的質(zhì)量狀況、使用情況、存在的瑕疵等相關(guān)信息，不得隱瞞或欺詐。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋門市的過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。5.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋門市交付給乙方，并保證交付的房屋門市符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.在房屋門市交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該房屋門市有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋門市后無(wú)任何后顧之憂。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋門市，并協(xié)助辦理過(guò)戶登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房屋門市價(jià)款。3.乙方應(yīng)在接收房屋門市后，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用房屋門市，不得擅自改變房屋門市的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋門市過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。5.在房屋門市交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該房屋門市有關(guān)的物業(yè)管理、水電費(fèi)繳納等事宜。三、房屋門市價(jià)款及支付方式1.房屋門市價(jià)款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋門市的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。2.支付方式乙方采取以下方式支付房屋門市價(jià)款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。首付款：乙方在[具體時(shí)間]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。尾款：乙方在辦理房屋門市過(guò)戶登記手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋門市交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋門市交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋門市及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.房屋門市交付的標(biāo)志為乙方實(shí)際占有該房屋門市。甲方應(yīng)將房屋門市的鑰匙、相關(guān)證件等交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋門市的交接手續(xù)。3.在房屋門市交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋門市的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、過(guò)戶登記手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋門市的過(guò)戶登記手續(xù)。2.辦理過(guò)戶登記手續(xù)所需的相關(guān)資料由甲乙雙方按照房地產(chǎn)管理部門的要求各自提供。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.因辦理過(guò)戶登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)另有規(guī)定或雙方另有約定的，從其規(guī)定或約定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋門市，每逾期一日，應(yīng)按照房屋門市價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照房屋門市價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方所售房屋門市存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用和處分該房屋門市的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照房屋門市價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋門市價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日仍未辦理的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照房屋門市價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋門市價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋門市價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋門市或擅自改變房屋門市的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋門市價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字簽字簽字簽字（或蓋章）之日起生效。本