房屋轉(zhuǎn)讓公正協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋轉(zhuǎn)讓公正協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所在層數(shù)為[X]層，房屋總層數(shù)為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗情況等]。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方持有房屋所有權(quán)證，證號為[具體證號]，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利受限情況。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利受限情況，并向乙方提供相關(guān)證明文件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。在辦理過戶過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。交付前，甲方負(fù)責(zé)結(jié)清房屋的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何與房屋有關(guān)的重要信息。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等情況進(jìn)行核實(shí)和查驗(yàn)。義務(wù)按照協(xié)議約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證明、戶籍證明等相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)。在辦理過戶過程中，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在房屋交付后，按照房屋的現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款：定金本協(xié)議簽訂之日，乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，抵作房屋轉(zhuǎn)讓款。首付款在甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，乙方于[具體日期]支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，乙方于[具體日期]支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的交付情況。交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施清單、交付時(shí)間等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)與房屋有關(guān)的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方無法協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽