房屋翻新補償協議書甲方（房屋所有權人）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（翻新實施方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方具備房屋翻新的專業(yè)能力和資質，雙方經友好協商，就乙方對甲方房屋進行翻新事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現狀該房屋建筑面積為[X]平方米，結構為[具體結構類型]，建成于[建造年份]。房屋存在[列舉房屋現存問題，如墻面老化、屋頂漏水等]等問題，需要進行全面翻新。2.翻新內容室內裝修：包括但不限于拆除原有室內非承重墻體、重新鋪設地面材料（如地板類型）、粉刷墻面（涂料品牌及顏色要求）、更換門窗（門窗材質及款式）、廚房和衛(wèi)生間的整體改造（櫥柜材質、衛(wèi)浴設備品牌等）。外立面修繕：修補外墻裂縫、重新粉刷外墻涂料（顏色及工藝要求）、更換損壞的外立面裝飾材料（材料名稱及規(guī)格）。屋頂翻新：拆除原有損壞的屋頂防水層，重新鋪設防水卷材（卷材規(guī)格及品牌），并進行屋頂隔熱處理（隔熱材料及工藝）。水電改造：重新鋪設室內外水電線路，更換老化的電線電纜（電線規(guī)格），安裝合理的插座、開關等電器設備，確保水電安全及使用功能。3.翻新標準乙方應按照國家及地方現行的相關建筑工程質量驗收規(guī)范、標準進行施工，確保翻新后的房屋質量符合安全居住要求。具體施工工藝和材料質量應達到[列舉相關質量標準，如墻面平整度誤差不超過[X]毫米等]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的翻新工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方采取補救措施或解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供該房屋的相關產權證明文件及原始設計圖紙等資料，協助乙方了解房屋的基本情況。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付翻新補償款。在乙方施工期間，負責協調鄰里關系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件。配合乙方辦理施工過程中可能涉及的相關審批手續(xù)（如有）。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取翻新補償款。在甲方未按照本協議約定支付款項時，有權暫停施工，并要求甲方支付拖欠款項及相應的違約金。2.義務按照本協議約定的翻新內容、標準及時間要求，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保施工質量和安全。施工過程中應遵守國家及地方相關法律法規(guī)，文明施工，減少施工噪音、粉塵等對周邊環(huán)境的影響。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督檢查。在施工過程中如發(fā)現房屋存在本協議未約定的其他問題，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。施工結束后，負責清理施工現場，將房屋恢復至可正常使用狀態(tài)。對翻新后的房屋質量負責保修，保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致房屋出現質量問題，乙方應無償進行修復或承擔相應的賠償責任。三、翻新補償款及支付方式1.翻新補償款金額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的翻新補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式預付款：本協議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付翻新補償款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。進度款：乙方完成[具體施工階段，如室內裝修拆除工作完成]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付翻新補償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此后，乙方每完成一個主要施工階段（如墻面粉刷完成、水電改造完成等），經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付相應階段的進度款，具體比例和金額按照雙方確認的施工進度表執(zhí)行。尾款：房屋翻新工程全部完成并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余的翻新補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。四、工期1.開工日期：本協議簽訂且甲方支付預付款后[X]日內，乙方應組織人員進場施工，預計開工日期為[具體日期]。2.竣工日期：乙方應在開工之日起[X]個工作日內完成全部翻新工作，并通過甲方驗收。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在工期延誤情況發(fā)生后[X]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。五、質量驗收1.驗收標準按照本協議約定的翻新標準及國家現行的建筑工程質量驗收規(guī)范、標準進行驗收。2.驗收程序乙方在各施工階段完成后，應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署相應的驗收文件。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定的時間內進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付翻新補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付拖欠款項及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若甲方違反本協議約定，不配合乙方辦理施工相關審批手續(xù)或協調鄰里關系，導致乙方無法正常施工或施工延誤的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的翻新內容、標準、時間要求進行施工，應承擔違約責任。乙方應按照甲方的要求在規(guī)定的時間內進行整改，直至達到協議要求。如因乙方原因導致工期延誤，每逾期一日，乙方應按照翻新補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照翻新補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方施工質量不符合本協議約定的標準，乙方應負責無償修復或返工，直至達到合格標準。如因乙方施工質量問題導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在保修期限內，乙方應按照國家相關規(guī)定履行保修義務，如乙方未履行保修義務或拖延履行保修義務，甲方有權自行委托他人進行維修，維修費用由乙方承擔。七、爭議解決本協議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、