房屋約定共同協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋相關(guān)事宜達成共同約定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本房屋約定共同協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標的物或服務(wù)具體描述本協(xié)議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋為[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房產(chǎn)證號為[具體房產(chǎn)證編號]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)包含的主要設(shè)施，如裝修情況、家電家具明細等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對房屋相應(yīng)份額的使用、收益等權(quán)益。有權(quán)知曉房屋的使用、維護、管理等情況，并提出合理意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔對房屋相應(yīng)份額的出資義務(wù)（如有）。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、過戶等（如有需要）。遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等影響房屋安全和正常使用的行為。配合乙方對房屋進行合理的維護、管理和使用，不得故意妨礙乙方的正常使用權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有對房屋相應(yīng)份額的使用、收益等權(quán)益。有權(quán)根據(jù)實際情況對房屋進行合理的維護、管理和使用，但應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔對房屋相應(yīng)份額的出資義務(wù)（如有）。負責房屋的日常維護、管理，包括但不限于定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備、及時處理房屋出現(xiàn)的問題等，并承擔相應(yīng)費用（除另有約定外）。保證房屋的使用符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或用于違法違規(guī)活動。定期向甲方通報房屋的使用、維護、管理等情況，保障甲方知情權(quán)。三、房屋使用與管理1.雙方共同協(xié)商確定房屋的使用方式，確保房屋的使用符合其用途及雙方利益。在不影響房屋安全和正常使用的前提下，雙方可根據(jù)實際需求合理安排房屋的居住、經(jīng)營等活動。2.對于房屋的維護管理，雙方應(yīng)共同制定維護計劃。日常的一般性維護由乙方負責實施，費用由乙方承擔。涉及房屋主體結(jié)構(gòu)、重大設(shè)施設(shè)備維修等重大事項，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定維修方案及費用分擔方式。3.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對房屋進行大規(guī)模裝修、改造或改變房屋原有布局，以免影響房屋價值及雙方權(quán)益。如因特殊情況確需進行上述行為的，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議明確相關(guān)事宜。四、收益分配1.若房屋產(chǎn)生出租等收益，雙方按照本協(xié)議約定的份額進行分配。收益分配周期為[具體周期，如月、季、年等]，在每個分配周期結(jié)束后的[X]日內(nèi)，由負責收取收益的一方（如有）向另一方支付應(yīng)得份額。2.收益的計算方式為房屋實際獲得的租金收入扣除相關(guān)稅費、房屋維護管理費用等合理支出后的凈額。雙方應(yīng)共同監(jiān)督收益的收支情況，確保收益分配的公平、合理。五、費用分擔1.房屋的物業(yè)費、水電費、燃氣費等日常使用費用，由雙方按照實際使用情況各自承擔相應(yīng)份額。2.房屋的維修費用，除本協(xié)議另有約定外，一般性維修費用由負責日常維護管理的乙方承擔；涉及房屋主體結(jié)構(gòu)、重大設(shè)施設(shè)備等的維修費用，經(jīng)雙方協(xié)商后按照各自份額分擔。3.因房屋產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方各自份額承擔相應(yīng)部分。六、產(chǎn)權(quán)變更1.若雙方協(xié)商一致需要對房屋產(chǎn)權(quán)進行變更登記，如增加或減少共有人等，雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定及協(xié)商結(jié)果分擔。2.在產(chǎn)權(quán)變更過程中，雙方應(yīng)提供真實、有效的身份證明及相關(guān)證明材料，并積極配合相關(guān)部門完成各項手續(xù)。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時出資、擅自妨礙乙方使用房屋等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及合理的間接損失（如因甲方行為導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋而產(chǎn)生的額外居住費用等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時維護管理房屋、擅自改變房屋用途等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍同前款規(guī)定。3.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全問題或其他損害雙方權(quán)益的情況，違約方應(yīng)負責采取措施消除影響、恢復(fù)原狀，并承擔因此給對方造成的全部損失。4.若一方未按照本協(xié)議約定的時間支付應(yīng)得收益或分擔費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任及賠償損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本