房屋租賃防火協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于乙方租賃甲方房屋用于[具體用途]，為加強房屋租賃期間的消防安全管理，預防火災事故的發(fā)生，保障雙方的生命、財產安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就房屋租賃防火事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于[具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，包括但不限于消防安全情況。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施防止損失擴大。如因乙方原因導致房屋發(fā)生火災等安全事故，給甲方造成損失的，有權要求乙方賠償。2.義務應向乙方提供符合消防安全要求的房屋及附屬設施，并確保其處于正常使用狀態(tài)。對房屋及附屬設施的消防設施設備進行定期檢查、維護，確保其完好有效。向乙方告知房屋的消防設施設備位置、使用方法及注意事項。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設施。在甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用房屋及消防安全時，有權要求甲方改正。2.義務嚴格遵守國家有關消防安全的法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保租賃期間房屋的消防安全。不得損壞、挪用或擅自拆除、停用房屋內的消防設施設備，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道。按照國家有關規(guī)定配置消防設施和器材，并確保其完好有效。對承租房屋內的電氣設備、線路等進行定期檢查和維護，不得私拉亂接電線，不得超負荷用電，不得使用不合格的電器產品。不得在承租房屋內儲存易燃易爆等危險物品，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。如發(fā)現火災隱患或其他消防安全問題，應及時通知甲方，并積極配合甲方采取措施消除隱患。租賃期間，乙方應負責承租房屋內的消防安全管理工作，配備必要的消防安全管理人員，并組織員工進行消防安全培訓和演練。在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，應將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方，并確保消防設施設備處于正常使用狀態(tài)。三、消防安全責任劃分1.乙方負責承租房屋內的消防安全管理工作，承擔因乙方原因導致的火災事故責任。2.甲方負責房屋整體結構及公共區(qū)域的消防安全管理工作，承擔因甲方原因導致的火災事故責任。3.如因第三方原因導致火災事故發(fā)生，甲乙雙方應共同配合相關部門進行調查處理，并根據各自的過錯程度承擔相應的責任。四、消防設施設備維護與更新1.甲方應定期對房屋內的消防設施設備進行檢查、維護，確保其完好有效。如發(fā)現消防設施設備損壞或需要更新的，應及時進行維修或更換。2.乙方在使用過程中發(fā)現消防設施設備損壞或存在安全隱患的，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內進行維修或更換。3.消防設施設備的維修、更新費用，按照以下方式承擔：屬于正常損耗的，由甲方承擔。因乙方使用不當或故意損壞的，由乙方承擔。五、消防安全培訓與演練1.甲方應定期組織乙方進行消防安全培訓，培訓內容包括消防法律法規(guī)、消防安全知識、火災預防與撲救、逃生自救等。培訓頻率為每年不少于[X]次。2.乙方應組織員工進行消防安全培訓和演練，培訓頻率為每半年不少于[X]次，演練內容應包括火災報警、初期火災撲救、人員疏散等。3.甲乙雙方應做好消防安全培訓和演練記錄，并保存相關資料以備查閱。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用房屋或發(fā)生火災事故的，甲方應承擔相應的賠償責任，并負責消除安全隱患，恢復房屋的消防安全狀態(tài)。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關義務，導致房屋發(fā)生火災事故或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責消除安全隱患，恢復房屋的消防安全狀態(tài)。同時，甲方有權解除本協(xié)議，收回房屋，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。3.如一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金[X]元。如因違約行為給對方造成的損失超過違約金數額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期限屆滿之日止。2.本協(xié)議