房屋租賃防火協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方租賃甲方房屋用于[具體用途]，為加強(qiáng)房屋租賃期間的消防安全管理，預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生，保障雙方的生命、財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃防火事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，包括但不限于消防安全情況。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施防止損失擴(kuò)大。如因乙方原因?qū)е路课莅l(fā)生火災(zāi)等安全事故，給甲方造成損失的，有權(quán)要求乙方賠償。2.義務(wù)應(yīng)向乙方提供符合消防安全要求的房屋及附屬設(shè)施，并確保其處于正常使用狀態(tài)。對(duì)房屋及附屬設(shè)施的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保其完好有效。向乙方告知房屋的消防設(shè)施設(shè)備位置、使用方法及注意事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施。在甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用房屋及消防安全時(shí)，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保租賃期間房屋的消防安全。不得損壞、挪用或擅自拆除、停用房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，不得埋壓、圈占、遮擋消火栓或占用防火間距，不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車(chē)通道。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定配置消防設(shè)施和器材，并確保其完好有效。對(duì)承租房屋內(nèi)的電氣設(shè)備、線路等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，不得私拉亂接電線，不得超負(fù)荷用電，不得使用不合格的電器產(chǎn)品。不得在承租房屋內(nèi)儲(chǔ)存易燃易爆等危險(xiǎn)物品，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患或其他消防安全問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極配合甲方采取措施消除隱患。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承租房屋內(nèi)的消防安全管理工作，配備必要的消防安全管理人員，并組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練。在租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并確保消防設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。三、消防安全責(zé)任劃分1.乙方負(fù)責(zé)承租房屋內(nèi)的消防安全管理工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌幕馂?zāi)事故責(zé)任。2.甲方負(fù)責(zé)房屋整體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的消防安全管理工作，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌幕馂?zāi)事故責(zé)任。3.如因第三方原因?qū)е禄馂?zāi)事故發(fā)生，甲乙雙方應(yīng)共同配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理，并根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新1.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其完好有效。如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備損壞或需要更新的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。2.乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施設(shè)備損壞或存在安全隱患的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.消防設(shè)施設(shè)備的維修、更新費(fèi)用，按照以下方式承擔(dān)：屬于正常損耗的，由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的，由乙方承擔(dān)。五、消防安全培訓(xùn)與演練1.甲方應(yīng)定期組織乙方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括消防法律法規(guī)、消防安全知識(shí)、火災(zāi)預(yù)防與撲救、逃生自救等。培訓(xùn)頻率為每年不少于[X]次。2.乙方應(yīng)組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，培訓(xùn)頻率為每半年不少于[X]次，演練內(nèi)容應(yīng)包括火災(zāi)報(bào)警、初期火災(zāi)撲救、人員疏散等。3.甲乙雙方應(yīng)做好消防安全培訓(xùn)和演練記錄，并保存相關(guān)資料以備查閱。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或發(fā)生火災(zāi)事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除安全隱患，恢復(fù)房屋的消防安全狀態(tài)。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致房屋發(fā)生火災(zāi)事故或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除安全隱患，恢復(fù)房屋的消防安全狀態(tài)。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元。如因違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期限屆滿之日止。2.本協(xié)議